Schlagwort-Archiv: Nordbezirk

+ Verkauft: Kapitalanlage mit Potential und Garten +

Dieses Mehrfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten und Arbeitsbedarf hat in der letzen Woche durch uns einen neuen Eigentümer gefunden.

Hebisch Immobilien

Das Objekt verfügt über 3 Wohneinheiten (alle vermietet), einen Innenhof und einen für die Innenstadt recht großen Garten. Die große Wohnung erstreckt sich über das EG Vorderhaus,  das EG Hinterhaus und die erste Etage des Hinterhauses und kann als „Haus in Haus“ bezeichnet werden.

Die Wohnungen im 1. und 2. OG sind eher einfach, wobei das 1.OG renoviert, das 2. OG jedoch saniert werden müsste, einschließlich Badezimmer.

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Das Dachgeschoss dient zur Zeit als Abstellfläche. Mit der erforderlichen Baugenehmigung bietet sich hier jedoch eine Zusammenlegung mit der unteren Wohnung an.

Der neue Eigentümer ist ein erfahrener Anleger und hat des notwendige „Know how“, dieses interessante Objekt im Krefelder Nordbezirk aus dem Dornröschenschlaf zu erwecken.

Weitere Kapitalanlagen unter www.hebisch-Immobilien.de

 

+ Neu zur Vermietung – helles, gemütliches Heim im schönen Nordbezirk +

Ihr Domizil befindet sich in einem kernsanierten, alten Stadthaus mit Charme. Durch das geschmackvoll gestaltete Treppenhaus erreichen Sie die helle Wohnung, in der ersten Etage.

Hebisch Immobilien

Die Wohnung verfügt über eine kleine Diele. Gleich links befindet sich ein kleines, gemütliches Duschbad mit Fenster. Dann folgt eine kleine, helle Küche mit Blick auf den Hof.  Daran schliesst sich ein gemütliches Wohnzimmer an und im Anschluss befindet sich das Schlafzimmer.

Details unter www.hebisch-immobilien.de

 

 

+ Mit der neuen Wohnung ins Wochenende +

Heute hat ein netter junger Mann den Mietvertrag für seine erste eigene Wohnung bei uns unterschrieben. Jetzt geht´s raus aus dem „Hotel Mama“ und ab in die Eigenverantwortlichkeit.

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Das 45 qm Domizil im Erdgeschoss eines toll restaurierten Hauses, bietet genug Raum, um sich nett einzurichten und ist auch fix sauber zu halten. Der Innenhof kann gerne genutzt werden, sodass man den Sommer in vollen Zügen genießen kann. Wenn das nicht reicht, lockt der ein- oder andere Biergarten in der Nachbarschaft zum Verweilen ein. Hier im beliebten Krefelder Nordbezirk kennt man sich noch beim Namen – eine ruhige Nachbarschaft empfängt Sie.

www.hebisch-immobilien.de 

 

+ Gemütliches EG-Domizil im Nordbezirk +

Sie sind auf der Suche nach einer Wohnung, am liebsten ein Erdgeschoß, dazu noch in guter Nachbarschaft? – Dann habe ich hier das Richtige für Sie!!!

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Das gemütliche Heim befindet sich in einem toll restaurierten Haus, ruhig gelegen, nach hinten raus. Es  verfügt über 45 qm, 2 Zimmer und der Innenhof darf gerne genutzt werden.

Die kleine Diele, mit offener Küche empfängt Sie. Links liegt das Bad mit Dusche und Fenster!!! Das helle Wohnzimmer und das Schlafzimmer schließen sich an.

Möchten Sie mehr erfahren? – www.hebisch-immobilien.de 

 

+ Gemütliches Domizil im Nordbezirk +

Unser neuestes Vermietungsobjekt ist eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Nordbezirk, in eigentümergeführtem Haus. Hier werden Sie gerne Wohnen!

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Eine kleine Diele empfängt Sie. Das Duschbad ist rechts gelegen. Die gemütliche Küche liegt links, zur Straße hin. Die von der jetzigen Mieterin eingebrachte Küchenzeile kann käuflich erworben werden. Daran anschließend befinden sich das Schlaf- und das Wohnzimmer mit sehr gepflegtem Parkettboden.

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Ihr neues Zuhause hat 45 qm und selbstverständlich steht Ihnen ein kleiner Kellerraum zur Verfügung.

Was für Sie ? – Mehr unter www.hebisch-immobilien.de 

 

+ Neues Jahr – neue Wohnung!!! +

Eine junge Familie zieht es aus beruflichen und privaten Gründen wieder zurück in die alte Heimat Krefeld. Bei uns haben sie die passende Wohnung im schönen Krefelder Nordbezirk gefunden.

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Die schön geschnittene Wohnung befindet sich im 2.OG eines sehr geplegten Mehrfamilienhauses. Sie ist komplett renoviert und bietet auf 100 qm  4 Zimmer, ein Gäste-WC, ein tolles großes Wohnzimmer und einen großen Balkon. Ein Kellerraum und ein Fahrradkeller stehen ebenfalls zur Verfügung.

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Eine Garage kann auch angemietet werden, was sich in der Stadt auf jeden Fall empfiehlt. Sie genießen hier alle Vorteile, die das Leben in der Stadt bietet. Alle Geschäfte sind fussläufig erreichbar – Spielplatz, Kindergärten und Schulen sind „um die Ecke“, bzw. vor der Haustüre und der ÖPNV ist in 5 Min. erreichbar.

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+Mietwohnung ins Glück+

 

Wir konnten einer jungen Frau, pünktlich zum Herbstbeginn, die erste eigene Wohnung vermitteln.

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Es handelt sich hier um ein kleines, nettes 2-Zimmer-Domizil, im 2. OG,  im beliebten Krefelder Nordbezirk. Hier ist ein Auto kein Muss, denn alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuss erreichbar. Ebenso die beliebten Gastronomien, wie Nordbahnhof, Diebels Fasskeller und Gleumes.

Das Wohnzimmer ist grosszügig geschnitten und die Küche ist  schon mit einer Küchenzeile ausgestattet – perfekt für den Start in die Selbstständigkeit. Ein hübsches Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche, sind ebenfalls vorhanden.

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+ Aus dem Leben eines Immobilienmaklers oder rücksichtsloser Umgang mit fremden Mietern +

Immobilienmakler sein heißt nicht mit dem dicken Auto vorfahren , Objekt husch husch zeigen und schnell die Rechnung schreiben – Nee das wahre Leben ist anders; mein Maklerleben ist anders und dazu stehe ich – sogar gerne.

Wir vermarkten ein Mehrfamilienhaus inkognito d. h. nicht offiziell sichtbar. Das hat sich der Eigentümer so gewünscht.

Mit dem Kaufinteressenten hatten wir bereits 3 verschiedene Termine. Den ersten Allgemeintermin für den ersten Eindruck, einen weiteren Ortstermin mit verschiedenen Handwerkern und einen dritten Termin um einem potentiellen Mieter des Kaufinteressenten die freie Wohnung zu zeigen.

Eine schriftliche Finanzierungszusage einer ortsansässigen Bank lag bereits vor.Dies alles unterstützte die Ernsthaftigkeit des Interssenten.

Bei Mehrfamilienhäusern versuchen wir, die Mieter so wenig wie möglich zu belasten und machen nur mit wirklichen Kaufinteressenten Besichtigungstermine in den Mieterwohnungen.

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Dies sollte nun geschehen, alle  6 Mieter wurden angeschrieben und um einen Besichtigungstermin an einem Freitag Nachmittag gebeten.

Alle Mieter hatten diesen Termin bei uns vorher bestätigt- nicht die Regel, aber in diesem Falle sehr nett und verbindlich.

Der Besichtigungstermin in der Immobilie war für 17 h angesetzt, da eine vorheriger Termin schneller beendet war, stand ich schon um 16.30 h vor dem Haus und wartete auf den Kaufinteressenten. Dann klingelt mein Handy….Ich sah schon die Telefonnummer des Herr A. und da hatte ich schon so eine Ahnung…

Er meldete sich, stammelte etwas von ich bin verwirrt, meine Frau und ich trennen uns und da kann ich Keine Immobilie kaufen.

Ja richtig, dass  tut mir in der Sache leid, wieder mal 2 Kinder  die nicht mit Mama und Papa aufwachsen werden. Auch die Absage ist richtig, aber nicht der Zeitpunkt. Man sollte nicht immer nur an sich denken. Hier hatten sich 6 Familien zu Beginn des Wochenendes Zeit genommen, ihre Wohnungen ordentlich und sauber zum Zeigen für den neuen Eigentümer  hergerichtet. Ich habe bei jedem Mieter geklingelt und mich entschuldigt und um Versändnis gebeten. Die Mieter haben, genau wie ich, den Zeitpunkt der Absage, 30 Minuten vor Termin, nicht verstanden.

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Die Absage ist geschäftlich gesehen nicht gut, aber den Umgang mit der Freizeit anderer Menschen finde ich rücksichtslos und unachtsam, denn ich denke diese Entscheidung ist ja nicht in diesem  Augenblick gefallen….

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+ Denkmalgeschützter Altbau findet junge Mieter +

Diese wunderschöne 2,5-Zimmer Altbauwohnung in einem tollen Jugendstil-Haus hat durch uns neue Mieter gefunden.

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Das junge Paar freut sich auf 80 qm Wohnfläche mit einem großen Eck-Wohnzimmer. Bis auf das Bad haben alle Wohnräume einen alten Holzdielenboden. Der schöne und gepflegte Innenhof kann von allen Mietern genutzt werden – also Freunde einladen und ran an den Grill.

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Die Lage des Objekts ist mehr als günstig. Man erreicht in wenigen Minuten fussläufig die Innenstadt sowie alle Einkaufsmöglichkeiten und den ÖPNV. Ein bekanntes Brauhaus und weitere gute Restaurants, alle mit Aussengastronomie, laden dazu ein, die Küche mal kalt zu lassen und den Feierabend zu geniessen.

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+ Schickes, kleines Stadthaus findet neuen Eigentümer +

Dieses gemütliche Stadthaus im beliebten Krefelder Nordbezirk, bestehend aus 2 Baukörpern, konnten wir in der letzten Woche an einen neuen Eigentümer vermitteln.

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Der Käufer freut sich auf den Einzug in die freie Eigentümerwohnung. Darüber hinaus verfügt das Objekt noch über 2 Appartements und eine 2-Zimmer Wohnung. Die schönen Mansardenzimmer im Dachgeschoss bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Der kleine Innenhof lädt die Mieter zum klönen ein.

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Für  S I E  haben wir bestimmt auch etwas im Angebot. www.hebisch-immobilien.de