Schlagwort-Archiv: Mehrfamilienhaus

+ Verkauft: Stilhaus mit Potential +

 

Dieses schönes Stilhaus, nahe der Krefelder City haben wir in der letzten Woche an einen netten Herrn verkauft 🙂

Das Objekt hat nette Mieter und eine gute Rendite. Es gibt 4 Wohnungen im Haupthaus und 3 Wohnungen im Anbau. Der Zustand ist einfach.

Hebisch Immobilien

Einige Reparaturen und Instandhaltungen sind in den letzten Jahren durchgeführt worden, z. B. Heizung, Bäder, Fenster etc.

Die Ist-Mieten können noch angepasst werden, kurzum, der Käufer freut sich über eine gute Kapitalanlage.

Schauen Sie gerne auf www.hebisch-immobilien.de

+ Verkauft: Solides Investment mit Potential +

Dieses solide, voll vermietete Mehrfamilienhaus, hat in dieser Woche durch uns einen Käufer gefunden.

Das Objekt bietet 6 gleich große Wohnungen, alle mit Balkon. Das Dachgeschoss kann noch ausgebaut werden.

Hebisch Immobilien

Die Wohnungen haben alle 2 Zimmer, Küche, Diele und Bad und sind in einem gepflegten Zustand.

Ein großes Grundstück mit Rasenfläche vor und hinter dem Haus bietet Platz für Gartenanteile der Mieter.

Hebisch Immobilien

Der Käufer freut sich über eine gute, solide Wohnanlage. Wir gratulieren und wüschen viel Freude und Erfolg mit dem Objekt.

www.hebisch-immobilien.de  

 

 

+ Gemütliches Heim im Krefelder Norden erfolgreich vermietet+

Dieses hübsche Appartement mit Einbauküche und Gartennutzung haben wir an einen bisherigen Pendler vermietet, der seine Freizeit von nun an in einem gemütlichen Zuhause verbringen wird, statt im Stau auf der Autobahn.

Hebisch Immobilien

Der neue Mieter freut sich eine tolle Nachbarschaft und Hausgemeinschaft. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich gleich „um die Ecke“.

Das Treppenhaus ist mit Granit ausgestattet und führt zum Appartement im 1. OG. Eine kleine Diele empfängt den Mieter. Es gibt ein modernes Bad mit Dusche und Fenster, ein Wohn-/Esszimmer mit Küchenecke und einen großen Schlaf-/Wohnraum.

Hier macht das „Nachhausekommen“ Spaß 🙂

www.hebisch-immobilien.de 

 

+ 2 Single-Wohnungen in Uerdingen am Rhein vermietet +

Ein Herr mittleren Alters freut sich auf den Einzug in die schön geschnittene EG-Wohnung im Hinterhaus, während eine Dame mittleren Alters die etwas größere EG-Wohnung im Vorderhaus bezieht.

Hebisch Immobilien

Beide Domizile befinden sich in einem wunderschönen alten Stadthaus mit Charme, welches technisch und auch optisch auf dem neuesten Stand ist. Außerdem wohnt man hier mitten im Herzen von Uerdingen. Haltestellen des ÖPNV und reichlich Parkplätze findet man gleich vor der Haustüre. Eine Küchenzeile ist jeweils im Mietpreis enthalten, sodass diese Anschaffung entfällt. Die Böden sind weiss gefliest – so geht die Pflege leicht von der Hand:-))

 

Den wohlverdienten Feierabend genießt man hier gerne auf der Gemeinschaftsterrasse im Hof.

www.hebisch-immobilien.de

 

+ Verkauft: Kapitalanlage mit Potential und Garten +

Dieses Mehrfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten und Arbeitsbedarf hat in der letzen Woche durch uns einen neuen Eigentümer gefunden.

Hebisch Immobilien

Das Objekt verfügt über 3 Wohneinheiten (alle vermietet), einen Innenhof und einen für die Innenstadt recht großen Garten. Die große Wohnung erstreckt sich über das EG Vorderhaus,  das EG Hinterhaus und die erste Etage des Hinterhauses und kann als „Haus in Haus“ bezeichnet werden.

Die Wohnungen im 1. und 2. OG sind eher einfach, wobei das 1.OG renoviert, das 2. OG jedoch saniert werden müsste, einschließlich Badezimmer.

Hebisch Immobilien

Das Dachgeschoss dient zur Zeit als Abstellfläche. Mit der erforderlichen Baugenehmigung bietet sich hier jedoch eine Zusammenlegung mit der unteren Wohnung an.

Der neue Eigentümer ist ein erfahrener Anleger und hat des notwendige „Know how“, dieses interessante Objekt im Krefelder Nordbezirk aus dem Dornröschenschlaf zu erwecken.

Weitere Kapitalanlagen unter www.hebisch-Immobilien.de

 

+ Preis ist nicht gleich Preis +

Als Makler unterscheide ich bei Immobilien zwischen Bankpreis, Risikopreis und Wunschpreis. Im Folgenden stelle ich Ihnen jeden vor.

Der Bankpreis wird oft von Bekannten oder Nachbarn angeboten und findet beim Privatverkauf Beachtung. Er richtet sich nur nach Bodenrichtwerten und Sachwerten. Die momentane Marksituation findet keine Berücksichtigung.

Der Risikopreis ist ein Preis der vom Eigentümer festgelegt wird, wobei er sich hier an Verkaufserlösen von Nachbarn und Bekannten orientiert und allenfalls zusätzlich noch online recherchiert. Dieser Preis wird jedoch tatsächlich selten erzielt, meistens wird am Ende sogar unter dem tatsächlichen Wert verkauft.

Hebisch Immobilien

Der Wunschpreis wird von mir und meinem Team erzielt! Wir ermitteln den Verkaufspreis einer Immobilie anhand der Bodenrichtwerte und Sachwerte, berücksichtigen die zur Zeit herrschende Marktsituation und das derzeitige Kaufverhalten. Dabei lassen wir natürlich nicht die Wünsche des Verkäufers außer acht. Wichtig ist, zu erfahren was mit dem Verkaufserlös geschehen soll. Dient das Geld als Altersvorsorge, muss ein Kredit bedient werden oder wird in eine neue Immobilie investiert?

Um den Wunschpreis zu erzielen analysieren wir zunächst die Käufer-Zielgruppe. Zur Präsentation der Immobilien erstellen wir ein hochwertiges Druck-Exposé in gebundener Form. Hierzu stehen uns professionelle Bilder eines Immobilienfotografen zur Verfügung. Außerdem bieten wir alle Objekte auf verschiedenen Internet-Portalen an und erstellen Flyer, Anzeigen und Aushänge für unsere Ladenlokale.

www.hebisch-immobilien.de

 

 

+ Wir gratulieren … +

… einem jungen Mann zum Erwerb dieses ordentlichen Mehrfamilienhauses mit acht kleinen Wohneinheiten im Herzen der Stadt.

Hebisch Immobilien

Die Wohneinheiten haben je 35 oder 45 qm Wohnfläche (gute Vermietbarkeit) und das Dachgeschoss kann noch ausgebaut werden. Es gibt einen Garten für die Allgemeinheit.

Das Objekt hat eine gute Bausubstanz, benötigt jedoch eine Renovierung innen, wie aussen. Das ist aber kein Problem für den Käufer, denn er hat bereits Erfahrung mit renovierungsbedürftigen Immobilien. Da zur Zeit 4 Wohnungen frei sind, kann er sich gleich ans Werk machen 🙂

Wenn Sie auch auf der Suche nach einer interessanten Kapitalanlage sind besuchen Sie gerne unsere homepage – hebisch-immobilien.de 

+ Ihr neues Zuhause ? +

Heute möchte ich Ihnen unser neuestes Mietobjekt vorstellen 🙂 Es handelt sich um ein      3-Zimmer-Domizil in Rheinnähe. Innen wie außen ist das Mehrfamilienhaus sehr gepflegt. Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage.

Hebisch Immobilien

Von der Diele aus gelangen Sie in alle Räume: Gäste-WC mit Toilette und Waschbecken, Kinder- oder Arbeitszimmer,  geräumiges Schlafzimmer,  lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia, Küche und das Bad mit der Möglichkeit, Waschmaschine und Trockner unterzubringen.

Hebisch Immobilien

Selbstverständlich steht Ihnen auch ein Kellerraum zur Verfügung.

76 qm Wohnfläche freuen sich auf einen neuen Mieter.

Mehr unter www.hebisch-immobilien.de 

 

+ 2 hübsche kleine Wohnungen mit Einbauküche vermietet +

2 junge Leute freuen sich auf den Einzug in ihre frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche. Eine befindet sich im 2. OG und die andere im 1. OG eines in Sanierung befindlichen Stilhauses.

Hebisch Immobilien

Hier ist es einfach gemütlich und die Nähe zum Arbeitsplatz ist für beide Mieter klasse. Ausserdem ist die Verkehrsanbindung top. Nun geht’s freudig ans Einrichten – bis auf die Küche, denn die ist ja schon vorhanden 🙂

Bald sind die nächsten Wohnungen fertig – was für Sie? www.hebisch-immobilien.de