Schlagwort-Archiv: Mehrfamilienhaus

+ Junges Paar freut sich über die erste gemeinsame Wohnung +

Die gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung liegt im Schatten der Dionysiuskirche, mitten in der City. 60 qm freuen sich auf eine hübsche Einrichtung, die die Dame des Hauses gerne übernimmt.

Hebisch Immobilien

Das neue Domizil verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine helle Küche, ein weißes Bad mit Wanne und Fenster und 2 gemütliche Schlafräume.

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Nach Feierabend oder am Wochenende lädt die Hochstraße mit Ihrem vielfältigen Shoppingangebot zum flanieren ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und auch die Haltestellen des ÖPNV sind fußläufig erreichbar.

Wir haben bestimmt auch was für Sie … www.hebisch-immobilien.de

 

+ Schon weg! + Top Schnitt + Balkon + Citylage +

Letzte Woche haben wir diese schöne Etagenwohnung in Citylage an einen sehr netten jungen Studenten vermietet.

Das Objekt ist kpl. renoviert und hat einen weißen Anstrich. Über eine kleine Diele gelangt man gleich rechts in den großen Wohnbereich. Links befindet sich die Küche mit Platz für eine kleine Essecke. Weiter befindet sich auf der linken Seite das ruhige Schlafzimmer. Gegenüber der Eingangstüre gelangt man in das hell geflieste Bad mit Wanne.

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Durch die Citylage kann der junge Mann auf ein Auto verzichten, denn Einkaufsmöglichkeiten befinden sich gleich um die Ecke und der ÖPNV ist fussläufig erreichbar. Die Eltern wohnen ganz in der Nähe sodass für eine Rundum-Versorgung gesorgt ist 😉

Sind Sie auch auf der Suche nach einer neuen Wohnung?

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+ Gut geschnittenes EG in der City +

Unser Objekt der Woche ist eine 3-Zimmer-Wohnung, für alle die, die das Leben in der City zu schätzen wissen.

Die Räume sind hell und großzügig geschnitten und auf der Terrasse kann man, zur entsprechenden Jahreszeit, Sonne und Frischluft geniessen …

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Das Haus ist ordentlich und freut sich auf nette Nachbarn.

Ein Steintreppenhaus führt in Ihre Erdgeschosswohnung, mit 88 qm Wohnfläche:

Vom Flur aus gelangen Sie rechtsseitig in die Küche und das Badezimmer.

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Das Kinder- oder Schlafzimmer schließt sich an und gleich nebenan befindet sich ein weiteres, großes Schlafzimmer.

Links der Diele befindet sich das Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie auch auf Ihre Terrasse.

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+ Der Schreibtisch als Spiegel der Persönlichkeit +

Ob Chaot, Genie oder Träumer – der Schreibtisch spiegelt die Seele seines Nutzers wieder. Was trifft auf Sie zu?#

Der Ordnungsliebende arbeitet strukturiert und effizient, daher hat alles auf seinem Schreibtisch seinen festen Platz. Daher muss der Schreibtisch immer aufgeräumt sein und Platz für Ordner, sowie Ablagen für Dokumente müssen vorhanden sein.

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Der Nostalgiefan hat einen Sekretär beim Antiquitätenhändler oder auf dem Flohmarkt erstanden. Am liebsten würde er seinen Laptop gegen Feder, Tinte und Rechenschieber eintauschen.

Der Künstler legt sehr viel Wert auf eine schöne Umgebung und bekommt an seinem Schreibtisch die Inspirationen für sein Werk. Daher sollte dieser optisch ins Auge fallen, darf gerne größer sein un d frei im Raum stehen.

Der Teamgeist mag nicht gerne alleine arbeiten. Er nimmt gerne Ideen Anderer auf und mag nichts verpassen. Daher liebt er große Schreibtische, an denen man gut zu zweit arbeiten kann.

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Der Träumer arbeitet gerne ungestört, hängt dabei seinen Gedanken nach und lässt die Arbeit zwischendurch gerne mal ruhen. Auf seinem Schreibtisch dürfen Blumen und Accessoires nicht fehlen und ganz wichtig ist der Ausblick ins Grüne.

Der Chaot liebt und braucht das Chaos, da Ordnung in seiner Welt voller Ideen und Inspirationen keinen Platz hat. Er benötigt einen großen Schreibtisch, denn alle seine Gedanken müssen darauf Platz finden. Von Zeit zu Zeit benötigt er einen Ordnungshelfer um das Chaos zu begrenzen.

Der Ästhet benötigt eine Umgebung, die seinen Ansprüchen entspricht um seine Arbeit zu erledigen. Sein Schreibtisch, sowie das Umfeld sind besonders. Geschmackvolle, außergewöhnliche Accessoires runden das Bild ab.

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Der Bastler möchte seine Ideen gleich in die Tat umsetzen. Sein Schreibtisch ist seine Werkstätte und muss daher robust und groß sein. Viel Licht am Standort ist ein Muss.

Der Bücherwurm benötigt eine Bücherwand oder wenigstens ein Bücherregal in seiner Nähe. E-Books sind für ihn undenkbar. Sein Schreibtisch muss nicht groß, aber ordentlich sein und über das richtige Licht zum Lesen verfügen.

Haben Sie sich wiedererkannt? Ich mich schon … 🙂

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+ Hat ein Vermieter das Recht, Zweitschlüssel seiner Mieter zu behalten? +

Die Rechtslage sagt eindeutig „Nein“! Es kann aber durchaus sinnvoll sein, mit dem Mieter eine Abmachung zu treffen, dass ein Notfall-Schlüssel beim Vermieter bleibt.

Nochmal: Der Vermieter darf keinen Zweitschlüssel für eine Mietwohnung behalten, auch dann nicht, wenn der Mieter, aus welchen Gründen auch immer, für längere Zeit nicht da ist. Daher müssen am Tag der Wohnungsübergabe alle vorhandenen Schlüssel an den Mieter ausgehändigt werden. Das Betreten der Wohnung durch den Vermieter darf nur mit Zustimmung des Mieters und nach Terminabsprache erfolgen, z.B. wenn Instandsetzungen oder Mängelbeseitigungen anstehen. Für Notfälle besteht eine Ausnahmeregelung: Wenn eine Gasleitung oder eine Wasserleitung gebrochen ist, darf der Vermieter die Wohnung betreten.

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Ist eine Wohnung bereits vermietet, darf der Vermieter auch keinen Schlüssel vom Mieter fordern. Er darf jedoch erfragen, bzw. wissen, wo ein Zweitschlüssel hinterlegt ist, damit er im Notfall darauf zurückgreifen kann.

Es ist immer sinnvoll, sich mit dem Vermieter auf einen Notfallplan zu einigen. Eine Möglichkeit ist, den Schlüssel bei einer Vertrauensperson zu deponieren, die auch der Vermieter kennt. Eine weitere Möglichkeit ist, den Schlüssel in einem  verschlossenen, versiegelten Umschlag an den Vermieter zu übergeben. Auf Verlangen des Mieters muss dieser aber auch wieder herausgegeben werden.

Wenn ohne das Wissen des Mieters ein Zweitschlüssel einbehalten und die Wohnung widerrechtlich vom Vermieter betreten wird, darf der Mieter das Schloss austauschen. Auch wenn ein Mieter vor Ablauf des Mietvertrags auszieht, ist der Vermieter nicht berechtigt, die Wohnung zu betreten.

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+ Die besten Wünsche für das Jahr 2019 +

Das neue Jahr sieht mich freundlich an, und ich lasse das alte

mit seinem Sonnenschein und Wolken ruhig hinter mir. (Goethe)

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Das Team von Hebisch Immobilien wünscht ein gutes, gesundes und erfolgreiches Jahr 2019

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+ … beruhigt Weihnachten feiern und ins neue Jahr starten +

Ein junges Paar aus dem Süden Deutschlands freut sich, noch vor Weihnachten eine neue Wohnung gefunden zu haben. Im neuen Jahr treten sie Ihre neuen Jobs hier bei uns in Krefeld an. Die beiden feiern nun noch Weihnachten und das neue Jahr Zuhause und dann beziehen sie diese wunderschöne, 3-Zimmer Dachgeschosswohnung.

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Auf 75 qm findet man hier alles, was man zum Glücklichsein braucht:

Eine kleine Diele; ein Bad mit Dusche, WC und Fenster; eine gemütliche Wohnküche (Einbauküche vorhanden);  ein Arbeitszimmer; ein Wohnzimmer mit modernen Wohnelementen und ein ruhiges Schlafzimmer. Waschküche und ein Kellerraum stehen ebenso zur Verfügung wie der kleine Gemeinschaftsgarten mit überdachter Terrasse.

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Die neuen Mieter passen perfekt zur Mieterstruktur des Hauses und werden sich sicherlich gut einleben.

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+ Verkauft: Stilhaus mit Potential +

 

Dieses schönes Stilhaus, nahe der Krefelder City haben wir in der letzten Woche an einen netten Herrn verkauft 🙂

Das Objekt hat nette Mieter und eine gute Rendite. Es gibt 4 Wohnungen im Haupthaus und 3 Wohnungen im Anbau. Der Zustand ist einfach.

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Einige Reparaturen und Instandhaltungen sind in den letzten Jahren durchgeführt worden, z. B. Heizung, Bäder, Fenster etc.

Die Ist-Mieten können noch angepasst werden, kurzum, der Käufer freut sich über eine gute Kapitalanlage.

Schauen Sie gerne auf www.hebisch-immobilien.de

+ Verkauft: Solides Investment mit Potential +

Dieses solide, voll vermietete Mehrfamilienhaus, hat in dieser Woche durch uns einen Käufer gefunden.

Das Objekt bietet 6 gleich große Wohnungen, alle mit Balkon. Das Dachgeschoss kann noch ausgebaut werden.

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Die Wohnungen haben alle 2 Zimmer, Küche, Diele und Bad und sind in einem gepflegten Zustand.

Ein großes Grundstück mit Rasenfläche vor und hinter dem Haus bietet Platz für Gartenanteile der Mieter.

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Der Käufer freut sich über eine gute, solide Wohnanlage. Wir gratulieren und wüschen viel Freude und Erfolg mit dem Objekt.

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