Schlagwort-Archiv: Krefeld

+ Neu zum Verkauf: Kleines Schätzchen mit Potential +

Dieses Reihenhaus in einem jahrzehntelang gewachsenen Viertel mit seinen
Gärten vor und hinter dem Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr gemütliches und komfortables Zuhause zu werden. Die Betonung liegt auf werden, denn hier muss noch Hand angelegt werden.

Durch den hübschen Vorgarten schlendern Sie zu Ihrem Haus, gehen drei Stufen hoch und stehen in der Diele. Links befindet sich ein Gäste-WC, daneben der Zugang zu den weiteren Räumen im Erdgeschoss: Links die Küche, rechts, am bisherigen Essbereich vorbei, geht es in das Wohnzimmer mit Blick in den Garten.

Hebisch Immobilien

Nach der notwendigen, gründlichen Sanierung und Gestaltung geniessen Sie auf Ihrer neuen Terrasse eine schöne Zeit mit Blick ins Grüne. Übrigens: Hinter den Gärten verläuft ein praktischer Versorgungsweg, ein unkomplizierter Zugang, auch von hinten zum Grundstück, ist somit gewährleistet.

Im 1 OG. befinden sich ein Badezimmer, ein geräumiges Schlafzimmer und zwei kleinere Räume. Einer bietet sich prima, als möglicher Zugang zu Ihrer Ausbaureserve im Dachstuhl an!

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Zurück im Erdgeschoss, vorbei an der Treppe, gelangen Sie zum Kellerabgang.
Der große Keller bietet genügend Platz sowohl für die nach der Sanierung vorhandene, notwendige, moderne Haustechnik als auch für die Lagerung oder einen großzügigen Hobbyraum. Eine Außentreppe zum rückwärtigen Garten gibt es auch.

Achtung! – Die Erneuerung bzw. Installation einer Heizung ist zwingend erforderlich!

Weitere Infos unter www.hebisch-immobilien.de

+ Wie sie Amsel, Drossel, Fink und Star schützen können (1) +

Mit dem Ende des Winters beginnen die Vöglein mit dem Nestbau und fliegen ununterbrochen hin und her. Da kann es häufiger passieren, dass mit einem plötzlichen „BANG“ ein Vogel vor eine Scheibe fliegt und leblos zu Boden fällt. Das ist, besonders für den betroffenen Vogel, aber auch für die Bewohner hinter der Scheibe, ein unschönes Erlebnis. Um dem vorzubeugen und solche Glasfronten für Vögel sichtbar zu machen, können Sie zu verschiedenen Mitteln greifen.

Gefahren erkennen: Zu aller Erst gilt es die Scheiben zu identifizieren, die wirklich eine Gefahr darstellen. Sollten Sie bereits einen Vogelunfall gehabt haben, lassen sich diese Scheiben sofort als gefährlich einstufen. Ansonsten sind kleinere Fenster grundsätzlich ungefährlich. Langestreckte Fenster, Fenster die über Eck gehen und selbstverständlich richtige Glasfronten, wie bei einem Wintergarten, sind als gefährdend einzustufen.

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Sichtschutz: Sollte es nicht zwingend in Ihrem Interesse liegen, von einem entsprechenden Fenster aus die Aussicht zu genießen, oder selbst einen Sichtschutz vor neugierigen Blicken zu suchen, vermeiden Sie durch die Verwendung von Vorhängen, Jalousien, oder Aufklebern die Milchglas imitieren, automatisch Kollisionen mit Vögeln. Dekorative Fensteraufkleber für das Kinderzimmer sind ebenfalls hilfreich.

Sonnenschutz: Eine weitere Win-Win-Situation sind außen angebrachte Holzlamellen. Diese schützen vor zu starker Sonneneinstrahlung und Vögel werden nicht in Versuchung gebracht vor eine, für sie, durchsichtige Glasfront zu fliegen. Sofern Sie sich ebenfalls vor Insekten durch Gitter vor den Fenstern schützen, sind diese gleichermaßen effektiv.

Schicke Sticker: Wer kennt sie nicht, die „schönen“ schwarzen Greifvogel-Sticker auf den Scheiben von Wintergärten. Diese sehen nicht nur hässlich aus, sondern mangeln auch an Effektivität. Eine bessere Lösung sind einzelne Markierungen, die für das menschliche Auge kaum sichtbar sind. Diese gibt es in Form von Stickern und Stiften in diversen Baumärkten. Weiterhin werden vom NABU Vogelschutzfolien empfohlen, die das Fenster großflächig abdecken. Auf diesen sind engmaschige Muster abgebildet, deshalb also nicht für jeden eine optisch ansprechende Lösung, aber für den Tierschutz die bewährteste.

Fortsetzung folgt…

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+ Neu zur Vermietung: Gemütlich und praktisch geschnittenes Domizil +

In dieser praktisch geschnittenen 2-Zimmer-Wohnung nahe Fischeln Zentrum werden Sie sich garantiert wohlfühlen.

Sie betreten den hellen Hauflur und erreichen Ihre neue Wohnung im 1. OG des 2-Familienhauses.

Optisch fällt sofort der in allen Wohnräumen, inklusive Küche, verlegte Parkettboden auf – im reichlich vorhandenen Tageslicht wirkt das sehr einladend.

Vom Flur aus befinden sich rechts das Bad mit Dusche und praktischerweise die Toilette separat – beide Räume mit weißen Fliesen deckenhoch ausgestattet – gefolgt vom Schlafzimmer am Ende der Wohnung.

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Highlight ist aber sicherlich das von 2 Fensterseiten lichtdurchflutete, große Wohnzimmer – da lässt sich gestalten – und die daran anschließende Küche.

Alle Wohnräume wirken nicht zuletzt wegen der vorhandenen Gauben so geräumig.

Zur Wohnung gehört ein zu benutzender Waschmaschinenplatz im Keller und die Möglichkeit über eine vor der Wohnungstür befindliche Ausziehleiter im Dachboden Stauraum zu nutzen.

Mehr unter www.hebisch-immobilien.de 

+ Die Fassade – Farbe, Klinker, Holz …??? +

Ob beim Neubau oder bei einer Renovierung – mit einer schönen Fassade werten Sie Ihr Haus optisch auf! Wie Sie Ihre Fassade gestalten liegt ganz bei Ihnen, anstreichen oder eine aufwändigere Verkleidung mit Holz, Klinker oder Naturstein?

Wählen Sie den Farbanstrich, bedenken Sie bitte, dass moderne Häuser auch durchaus kräftige Farben vertragen. Ältere, symmetrische Häuser, die eine gegliederte Fassade besitzen, streicht man besser mit pastelligen Farbtönen. Eine weitere Variante ist der Anstrich mit einer blassen Farbe, wobei die Ecksteine farblich abgesetzt werden. Wie man sich auch immer entscheidet, zunächst muss die Oberfläche gründlich gereinigt werden (am besten mit dem Hochdruckreiniger), dann wird der Putz ausgebessert und dann kann es losgehen. Aber Achtung: Nicht bei direktem Sonnenlicht streichen, dann trocknet es zu schnell und die Farbansätze werden sichtbar. Ecken und Fensternischen immer erst vorstreichen. Insgesamt sind 3 Anstriche nötig um ein perfektes Ergebnis zu erzielen.

Eine Klinkerfassade kann man, genau wie eine Holzfassade, nachträglich vor das vorhandene Mauerwerk setzen. In Frage kommt entweder ein „Vollstein“ oder Riemchen (dünne Ziegelscheiben), die aufgeklebt werden und sogar als Isolierklinker zu haben sind.

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Holzfassaden verbreiten skandinavischen Charme  und fügen sich durch das Naturmaterial gut in die Landschaft ein. Häufig wird Lärchenholz verwendet aber auch Fichte, Tanne, Kiefer und Douglasie kommen neben dem immer beliebter werdenden Eichenholz zum Einsatz.

Fassaden aus Metall sind sehr langlebig, da sich dank ihrer glatten Oberfläche kaum Schmutz anheften kann und obendrein sind sie leicht zu reinigen. Die Metallelemente werden an einer Unterkonstruktion befestigt. Je nach Metall und Gewicht muss diese angepasst werden.

Eine Natursteinfassade wertet Ihr Haus absolut auf. Es gibt eine riesige Auswahl an verschiedenen Steinen wie s. B., Granit, Basalt, Kalkstein, Muschelkalk, Tavertin oder Schiefer. Beachten Sie aber, dass ein Stein aus Ihrer Region am besten wirkt.

Zum Schluss noch eine wichtige Anmerkung: Sprechen Sie Ihr Projekt mit dem Bauamt ab. In manchen Gegenden, bzw. Wohngebieten ist das ein Muss. So sind Sie auf der sicheren Seite 😉

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+ Jetzt bringen wir Licht in’s Dunkel +

Wer unseren Blog schon länger verfolgt bemerkt, dass wir Fans von guter Beleuchtung sind. Um unserem Anliegen noch mehr Beachtung zu schenken, an dieser Stelle ein kompletter Beitrag zu unserem Lieblingsthema Licht!

Licht hilft uns nicht nur im Dunkeln zu sehen, es bestimmt unser Wohlbefinden, ja sogar unseren Schlafrhythmus!

Das beste Beispiel sind die Jahreszeiten. Wenn im Frühling die Tage wieder länger werden, steigt auch unsere Laune! Wir sind wacher, energiegeladener und starten besser in den Tag. Im Winter hingegen, wenn es morgens länger dunkel ist, weigert sich auch unser Körper aufzustehen und man zwingt sich förmlich aus dem Bett. Man ist insgesamt müder, lustlos und fühlt sich körperlich matt.

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Grund dafür ist das Licht: Wir richten unseren Schlaf und unsere Energie nach der Tageszeit. Ist es draußen noch dunkel, meint unser Körper noch schlafen zu müssen, egal ob der Chef anderer Meinung ist:-) Daher quält sich mancher in der dunklen Jahreszeit durch den Morgen.

Man kann sein Wohlbefinden jedoch mit künstlicher Beleuchtung positiv beeinflussen. So hilft uns kühles, helles Licht beim Aufstehen, da auch die Morgensonne helles, kühles Licht ausstrahlt. Hierzu sei gesagt: kaltes Licht leuchtet weiß, fast bläulich, während warmes Licht gelb bis orange strahlt. LEDs und Energiesparlampen sind in ihren Farbspektren von kalt, über neutral, bis warm erhältlich.

Warmes, gelbes Licht hingegen hilft uns beim Einschlafen, da es eine gemütliche Atmosphäre verbreitet.

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Mit dem Wissen ist es nicht verwunderlich, wenn man abends keine Ruhe findet, weil man zwar gemütlich ins Bett eingekuschelt ist, aber das Smartphone vor der Nase hat. Die meisten Geräte wie eben Smartphones, Fernseher, Tabletts und PC haben blaues Display-Licht und stören unsere Melatonin-Bildung, ein Hormon das uns müde macht und gut schlafen lässt. Fazit: nach einer unruhigen Nacht wachen wir müde und schlecht gelaunt auf.

Wer auf seine digitale Unterhaltung nicht verzichten will, kann bei den neuen Modellen einen Filter einstellen der die Blauanteile senkt und die Rot-Gelb-Anteile erhöht. Bei älteren Modellen sind entsprechende Apps kostenlos verfügbar.

Die richtige Beleuchtung kann also im Winter unsere Laune verbessern und unseren Schlafrhythmus verbessern – Super, was das Licht alles kann!

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+ Mehr Platz im Mini-Flur +

Gegen Unordnung lässt sich nur ankämpfen, wenn man genügend Stauraum zur Verfügung hat. Schwer genug, wenn man einen schmalen, engen Flur hat. Hier ein paar Lösungen, die sich auch in kleinen Fluren verwirklichen lassen.

Drei in einem – neben ein paar Kleiderhaken, sollten Sie noch in eine Wandtruhe und ein Wandregal investieren.

Perspektiven ändern – drehen Sie Ihre Kleiderbügel um 90 Grad. Zwei Mini-Kleiderstangen ermöglichen es, die Kleidungsstücke hintereinander an die Wand zu hängen.

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Nutzen Sie jeden Winkel aus – lassen Sie sich Einbauschränke fertigen, einen für oben an die Wand und einen für unten, der gleichzeitig als Sitzgelegenheit dient. Dazwischen nach Belieben, bzw. nach Bedarf, Kleiderhaken anbringen.

Wandregal mit Schiebetüren – Kleiderhaken und Schuhregal verschwinden auf diese elegante Art. Für alle, die ein ruhiges Erscheinungsbild mögen!

Die Rückseite der Wohnungstür – mit einer einfachen Garderobenleiste bestückt, bietet sie Platz für das ein oder andere Kleidungsstück oder für Taschen.

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+ Vermietet: Schöner Wohnen in Traar +

Eine junge, 4-köpfige Familie freut sich auf den baldigen Einzug in dieses Haus in Krefeld-Traar. Ein Haus mit Wohlfühlgarantie – liebvoll gestaltet – offen – lichtdurchflutet – großzügig! Hier werden sich alle Zuhause fühlen 🙂

Das Objekt verfügt über eine offene Diele, ein Gäste-WC, eine Küche, einen Essbereich, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten mit schönem Gartenhaus, 3 Schlafzimmer, und ein Bad oder besser … eine Wellness-Oase. Im Dachgeschoss gibt es noch einen weiteren, großen Raum (Nutzfläche). Das Objekt ist komplett unterkellert.

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Bei soviel Platz kann man sich nur wohlfühlen, zumal der beschauliche Vorort Traar mit lokalem Flair besticht. Ruhig. Entspannt. Gesellig! Dabei ist der Stadtteil gut angebunden. Von verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, über Ärzte, Schulen und Kindergärten findet man hier alles, was der Alltag so begehrt. Wochenmarkt und Kultur inklusive!

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+ Vor dem Eigenheim kommt die Suche nach dem passenden Grundstück +

Um ein passendes Baugrundstück zu finden, gibt es mehrere Möglichkeiten:

Bei Kommunen und Gemeinden – wenn Sie genau wissen, in welchem Ort Sie bauen möchten, wenden Sie sich direkt an das zuständige Bauamt, das Katasteramt oder die Gemeindeverwaltung. Dort können Sie den Bebauungsplan einsehen, der Auskunft über freie, bebaubare Grundstücke gibt. Auch Erbpachtgrundstücke werden hier ausgewiesen.

Immobilienplattformen – auch hier werden Grundstücke zum Verkauf angeboten, besonders häufig auf Portalen, die für den Verkäufer kostenlos sind. Hier können Sie Ihren Suchauftrag eingeben und speichern, damit Sie aktuell darüber informiert werden, wenn Bauland zum Verkauf steht.

Makler – ein Makler kann Ihnen viel Zeit bei der Suche nach einem passenden Grundstück sparen und den Marktwert des Grundstücks realistisch einschätzen. Außerdem steht er Ihnen bei der Kaufabwicklung beratend zur Seite. Lassen Sie sich nicht von der Provision abschrecken (3,57 bis 7,14 Prozent), sie zahlt sich aus.

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Banken – viele Geldinstitute haben eigene Immobilienabteilungen und bieten die passende Finanzierung gleich mit an.

Bauträger – gerade in Ballungsgebieten suchen Sie besser gleich nach Grundstücken von Bauträgern, aber Achtung – mit dem Kauf sind Sie dann auch an ihn gebunden.

Zwangsversteigerung – über Zwangsversteigerungs-Portale finden Sie Grundstücke, die zwangsversteigert werden. Hier erfahren Sie den Termin der Versteigerung und ggf. gibt es Bilder, Gutachten und die Adresse der jeweiligen Objekte.

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+ Neu zur Vermietung: Den Rhein zum Greifen nahe + top Arbeitsatmosphäre +

Hier werden Sie das Arbeiten geniessen …

Dieses wunderschöne Denkmal gibt Ihnen den passenden Rahmen für eine angenehme und professionelle Arbeit / Dienstleistung.

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Über die wunderschöne Holztreppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss – bitte treten Sie ein:

Eine helle Diele empfängt Sie und Ihre Besucher. Vis à Vis der Eingangstüre gelangen Sie auf den Balkon. Hier können Sie mal Sauerstoff tanken und einfach den Blick Richtung Rheintor schweifen lassen.

Rechtsseitig der Diele befindet sich ein grosser Raum. Von diesem gelangen Sie in das Bad und in die kleine Küche.

Linksseitig der Diele gelangen Sie in einen grossen, sehr hellen Raum, durch den es in einen weiteren, zur Gartenseite gelegen Raum geht. Sie können Ersteren aber auch bereits vom Treppenhaus betreten.

Die Aufteilung und Zugangsmöglichkeiten erlauben hier einen tollen Bürobetrieb – sind aber auch hervorragend für eine Praxis oder Therapieräume geeignet.

Das tolle Ambiente und die schöne Lage in direkter Rheinnähe lassen Sie Ihre Arbeit / Profession noch mehr geniessen – Versprochen.

Parkplätze finden Sie direkt vor der Haustüre, auf dem historischen Marktplatz oder am Rhein.

Wir freuen uns Ihnen dieses schöne Domizil anbieten zu können.
Vereinbaren Sie einen Kennenlern-Termin.

Interesse? www.hebisch-Immobilien.de

+ Ein Recht auf Internet +

Was ist Ihnen beim Kauf einer neuen Wohnung, eines neuen Hauses, wichtig? Für die Mehrzahl aller Personen ist die Anbindung an Arbeitspaltz, Schule und öffentliche Verkehrsmittel das A und O. Neben der Verkehrslage ist immer häufiger auch die Frage nach einer guten Internetverbindung wichtig.

Obwohl die Politik die „Internet-Sanierung“ lange verschlafen hat, werden immer mehr Glasfaserkabel verlegt, bzw. sind schon verlegt worden. In Kombination mit Kupferkabeln, die vom Verteiler im Keller in die Wohnung führen, kann eine gute bis sehr gute Internetgeschwindigkeit erreicht werden.

An Orten, wo die Internetverbindung noch mangelhaft ist, kann es zwar sein, dass für eine Person die Geschwindigkeit ausreicht, doch für Familien kann es schonmal schwierig werden. Die Eltern schauen über Streaming-Dienste einen schönen Film, während die Kinder am Handy oder PC daddeln… oder auch nicht: der Film stoppt ständig, die Nachrichten am Handy brauchen ewig zum Versenden und am PC laden die Websiten nicht.

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Wer schon einmal längere Zeit ohne Internet auskommen musste, der weiß: das alltägliche Leben kommt fast gänzlich zum erliegen. Kein WhatsApp, keine E-Mails, keine Online-Streaming-Dienste. Der Kontakt zur Außenwelt kann sich schwierig gestalten.

Sollte die „Internet-Versorgung“ schlecht sein, ist eine rechtliche Beschwerde oft schwierig. Die DSL-Dienste und Netzbetreiber müssen dem Nutzer einen Bandbreiten-Korridor anbieten, d.h. eine bestimmte Internetgeschwindigkeit muss eingehalten werden (nur gültig für die eigenen Router des jeweiligen Internetanbieters). Erst wenn diese dauerhaft unterschritten wird, kann man erfolgreich eine Beschwerde einreichen.

Informieren Sie sich ausführlich im Voraus über die Angebote der Internetanbieter. So können Sie späteren Ärger vermeiden. Sollten Sie auf der Suche nach einer Immobilie sein, können Sie online bei den Anbietern die Adresse eingeben und die Geschwindigkeit bzw. Kapazität des Internets erfahren.

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