Schlagwort-Archiv: Immobilienkauf

+ Verkauft: Top geschnittenes EG-Domizil mit Garten +

Diese schöne und praktisch geschnittene Erdgeschosswohnung mit Terrasse haben wir als Kapitalanlage an ein nettes Ehepaar verkauft.

Die 1998 erbaute Wohnanlage besticht durch ihre klaren Strukturen und durch gute Wohnungszuschnitte und ist direkt am Uerdinger Stadtpark gelegen.

Durch das gepflegte Treppenhaus gelangt man linksseitig in die Erdgeschosswohnung.

Hebisch Immobilien

Links von der Diele gelegen ist das Gäste-WC. Im Anschluss erreicht man das Schlafzimmer, es schließt sich das Badezimmer mit Fenster an. Es ist weiss gefliest, Keramik ebenfalls weiss.

Rechtsseitig der Diele befindet sich das geräumige Wohn-/Esszimmer

Die Küche befindet sich zentral, zwischen Schlaf- und Wohnzimmer.

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Von allen drei Räumen gelangen Sie auf die Terrasse und in den kleinen Garten, welcher zur Wohnung gehört und abgeteilt ist.

Die Wohnung ist gut vermietet und der ältere Herr freut sich, dass er wohnen bleiben kann.

Besuchen Sie unserer homepage – www.hebisch-immobilien.de 

 

+ Neu im Verkauf: Geräumiges Reihenendhaus – Erbpacht +

Schöner wohnen in der Nähe des Egelsberges. Wir bieten Ihnen hier ein schickes Reihenendhaus mit 119 qm Wohnfläche und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.Sie kaufen nur das Haus. Das Grundstück kann von der Stadt Krefeld erworben werden oder Sie zahlen einen monatlichen Erbpachtzins (Dauer noch 29 Jahre).

Ihr neues Zuhause hat einen überdachten Eingangsbereich, der Sie in die kleine Diele führt. Rechts liegt das Gäste-WC mit bunter Keramik. Ebenfalls rechts gelangen Sie in den Essbereich mit anschließender Küche. Eine schicke, helle Einbauküche ist vorhanden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und in den Garten.

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Im 1. OG befinden sich 3 gut geschnittene Zimmer (Schlaf-, Kinder-, Arbeitszimmer) und ein geräumiger Abstellraum. Das helle Badezimmer hat 2 Waschtische, eine Badewanne und ein Fenster und ist vom WC, ebenfalls mit Fenster, getrennt.

Ein High Light ist das Dachstudio mit ausreichend Stauraum für Dies und Das…

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Ein Keller ist ebenfalls vorhanden und bietet sogar einen Partykeller, der an fröhliche Partys in der Jugendzeit erinnert.

Weitere Informationen unter www.hebisch-immobilien.de 

 

+Neu: Solide Kapitalanlage im beliebten Krefelder Nordbezirk +

Das Appartement mit Balkon befindet sich in der Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage mit einem guten Mix aus Eigentümern und Mietern.

Eine kleine Diele heißt Sie willkommen und führt Sie in den offenen Wohn-/Essbereich mit ebenfalls offenem Schlafbereich. Von hier aus gelangen Sie auch auf den Balkon.

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Die Küche liegt rechtsseitig, offen zum Wohnraum. Eine Einbauküche ist vorhanden und es gibt genügend Platz um einen Essbereich einzurichten.

Im vorderen Bereich liegt das Badezimmer mit Wanne.

Für eine Person ist diese 44 qm große Eigentumswohnung ideal geeignet. Zur Zeit ist sie gut vermietet, denn hier wohnt man gerne – versprochen!

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+ Verkauft + Wohn- und Geschäftshaus mit Tiefgarage +

In der Karnevalswoche haben wir ein großes Mehrfamilienhaus mit Ladenlokal und Tiefgarage verkauft. Das solide Objekt mit diversen Gestaltungsmöglichkeiten befindet sich im beliebten Krefelder Nordbezirk.

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Der erfahrene, neue Eigentümer freut sich über 6 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit. Von der rückwärtigen Seite gibt es eine Anfahrtsrampe für die Gewerbeeinheit, sowie die Einfahrt zur Tiefgarage.  Die ehemaligen Eigentümer dürfen wohnen bleiben, sodass sich beide Seiten sehr zufrieden zeigen.

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+ Top EG-Domizil mit Garten +

Unser Verkaufsobjekt der Woche ist eine praktisch geschnittene Eigentumswohnung mit Terrasse, im schönen Krefeld-Uerdingen, direkt am Stadtpark.

Durch das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie linksseitig in Ihre Erdgeschosswohnung. Von der Diele aus gelangen Sie links in das Gäste-WC. Gleich im Anschluss erreicht man das Schlafzimmer und von hier aus gelangen Sie in das weiss geflieste Badezimmer.

Rechtsseitig der Diele gelangt man in das geräumige Wohn-/Esszimmer. Zentral, zwischen Schlaf- und Wohnzimmer, befindet sich die Küche.

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Von allen drei Räumen aus, gelangt man auf die Terrasse und in den kleinen Garten.

Ein Fahrradkeller, ein Wasch- und ein Trockenkeller ist vorhanden. Ein Kellerraum gehört selbstverständlich auch zur Wohnung.

Das Objekt ist gut vermietet und der ordentliche, nette Mieter würde auch gerne wohnen bleiben.

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+ Verkauft: Gepflegtes Domizil mit EBK und Balkon +

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung  haben wir an ein nettes Paar, mittleren Alters verkauft. Das neue Heim liegt im beliebten Krefelder Nordbezirk, in einer schönen und gepflegten Wohnanlage. Für den Einkauf benötigt man kein Auto – auch nicht, wenn man in den Restaurants und Brauhäusern in der Umgebung sein Feierabend-Bierchen genießen möchte.

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Die Wohnung bietet auf 78 qm alles was man braucht: Eine Küche, in der die Einbauküche schon vorhanden ist, ein großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, 2 Schlafzimmer, ein neugestaltetes Bad mit Dusche und nebenan, ein ebenfalls neues Bad mit WC. Ein Kellerraum steht selbstverständlich zur Verfügung, ebenso ein Stellplatz im Innenhof.

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Das Objekt befindet sich in einem guten Pflegezustand und kann kurzfristig bezogen werden.

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+ Starthilfe fürs Eigenheim: staatliche Fördermittel +

Egal ob Sie nun ein Haus bauen, kaufen oder renovieren – Es gibt viele verschiedene Fördermittel die Sie sich zu eigen machen können. Welche das sind und wann Sie diese anforden können verraten wir ihnen hier:

KfW: Die „Kreditanstalt für Wiederaufbau“ bietet günstige Zinsen auf Kedite und verschiedenste Fördermittel an. Speziell für energetische Modernisierungsmaßnahmen, aber auch für altersgerechte und einbruchssichere Umbauten können Fördermittel beantragt werden. Wichtig: Nur vor Baubeginn bzw. Hauskauf müssen diese Gelder beantragt werden. Sollten Sie sich für die Verwendung erneuerbarer Energiequellen entscheiden, können ebenfalls Fördermittel möglich sein. Informieren Sie sich im Vorfeld auf der entsprechenden Internetseite der KfW.

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BAFA: Das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle, kurz BAFA, bietet, wie die KfW, Fördermittel bei energetischen Sanierungen, wie z.B. neuen Heizungsanlagen, KWK-Anlagen und der Nutzung erneuerbare Energien an. Diese Fördermittel können mit denen der KfW gekoppelt werden.

Baukindergeld: Ein weiteres und sehr neues Fördermittel ist das Baukindergeld als staatliche Förderung für junge Familien. Beantragt werden kann dieses bei der KfW von Familien, deren Jahreseinkommen unter 75.000 Euro liegt. Für zehn Jahre erhält eine Familie 1.200 Euro pro Kind.

Förderbanken, Stadtverwaltung, Kirche: Alle drei Institutionen können, besonders für Familien, Fördermittel von Land und Kommune bereitstellen. Familien mit Kindern erhalten so eine Vergünstigung für Bauland und Darlehen. Diese Unterstützungen sind pro Bundesland und Kreis unterschiedlich angelegt. Informieren Sie sich über die Angebote in Ihrer Gegend.

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Förderung durch den Staat: Der Staat bietet Fördermittel für einkommensschwache Familien, deren Einkommen pro Jahr einen Mindestbetrag erreicht aber den Maximalbetrag nicht überschreiten darf. Gleichzeitig sind die zur Verfügung stehenden Mittel an eine Baukostenobergrenze gebunden, bis zu der die Fördergelder ausgezahlt werden. Durch eine solche Unterstützung können Bauland, Kredite und Zuschüsse zinsgünstig erworben werden.

Arbeitnehmersparzulage: Einkommensschwache Angestellte werden durch den Staat über diese Zulage in soweit unterstützt, dass der Arbeitgeber zusätzliche Gelder auszahlt, abhängig von dem Vermögen der Firma. Auch hier darf ein Maximalbetrag beim Einkommen nicht überschritten werden.

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+ Verkauft: Stilhaus mit Potential +

 

Dieses schönes Stilhaus, nahe der Krefelder City haben wir in der letzten Woche an einen netten Herrn verkauft 🙂

Das Objekt hat nette Mieter und eine gute Rendite. Es gibt 4 Wohnungen im Haupthaus und 3 Wohnungen im Anbau. Der Zustand ist einfach.

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Einige Reparaturen und Instandhaltungen sind in den letzten Jahren durchgeführt worden, z. B. Heizung, Bäder, Fenster etc.

Die Ist-Mieten können noch angepasst werden, kurzum, der Käufer freut sich über eine gute Kapitalanlage.

Schauen Sie gerne auf www.hebisch-immobilien.de

+ Verkauft: Solides Investment mit Potential +

Dieses solide, voll vermietete Mehrfamilienhaus, hat in dieser Woche durch uns einen Käufer gefunden.

Das Objekt bietet 6 gleich große Wohnungen, alle mit Balkon. Das Dachgeschoss kann noch ausgebaut werden.

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Die Wohnungen haben alle 2 Zimmer, Küche, Diele und Bad und sind in einem gepflegten Zustand.

Ein großes Grundstück mit Rasenfläche vor und hinter dem Haus bietet Platz für Gartenanteile der Mieter.

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Der Käufer freut sich über eine gute, solide Wohnanlage. Wir gratulieren und wüschen viel Freude und Erfolg mit dem Objekt.

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