Schlagwort-Archiv: Immobilieninvestment

+ Verkauft: Stilhaus mit Potential +

 

Dieses schönes Stilhaus, nahe der Krefelder City haben wir in der letzten Woche an einen netten Herrn verkauft 🙂

Das Objekt hat nette Mieter und eine gute Rendite. Es gibt 4 Wohnungen im Haupthaus und 3 Wohnungen im Anbau. Der Zustand ist einfach.

Hebisch Immobilien

Einige Reparaturen und Instandhaltungen sind in den letzten Jahren durchgeführt worden, z. B. Heizung, Bäder, Fenster etc.

Die Ist-Mieten können noch angepasst werden, kurzum, der Käufer freut sich über eine gute Kapitalanlage.

Schauen Sie gerne auf www.hebisch-immobilien.de

+ Verkauft: Solides Investment mit Potential +

Dieses solide, voll vermietete Mehrfamilienhaus, hat in dieser Woche durch uns einen Käufer gefunden.

Das Objekt bietet 6 gleich große Wohnungen, alle mit Balkon. Das Dachgeschoss kann noch ausgebaut werden.

Hebisch Immobilien

Die Wohnungen haben alle 2 Zimmer, Küche, Diele und Bad und sind in einem gepflegten Zustand.

Ein großes Grundstück mit Rasenfläche vor und hinter dem Haus bietet Platz für Gartenanteile der Mieter.

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Der Käufer freut sich über eine gute, solide Wohnanlage. Wir gratulieren und wüschen viel Freude und Erfolg mit dem Objekt.

www.hebisch-immobilien.de  

 

 

+ Verkauft: Kapitalanlage mit Potential und Garten +

Dieses Mehrfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten und Arbeitsbedarf hat in der letzen Woche durch uns einen neuen Eigentümer gefunden.

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Das Objekt verfügt über 3 Wohneinheiten (alle vermietet), einen Innenhof und einen für die Innenstadt recht großen Garten. Die große Wohnung erstreckt sich über das EG Vorderhaus,  das EG Hinterhaus und die erste Etage des Hinterhauses und kann als „Haus in Haus“ bezeichnet werden.

Die Wohnungen im 1. und 2. OG sind eher einfach, wobei das 1.OG renoviert, das 2. OG jedoch saniert werden müsste, einschließlich Badezimmer.

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Das Dachgeschoss dient zur Zeit als Abstellfläche. Mit der erforderlichen Baugenehmigung bietet sich hier jedoch eine Zusammenlegung mit der unteren Wohnung an.

Der neue Eigentümer ist ein erfahrener Anleger und hat des notwendige „Know how“, dieses interessante Objekt im Krefelder Nordbezirk aus dem Dornröschenschlaf zu erwecken.

Weitere Kapitalanlagen unter www.hebisch-Immobilien.de

 

+ Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus an fleissigen Handwerker verkauft +

In der letzten Woche konnten wir ein sanierungsbedürftiges Objekt an einen Handwerker verkaufen.

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Hier gibt es noch viel zu tun. Also Ärmel hoch und loslegen.

Das Haus verfügt über 7 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 256 qm. Ausserdem gibt es einen tollen, alten Fliesenbelag und es sind wunderschöne, alte Stilelemente vorhanden.

Mit ein bisschen know how, über welches der Käufer sicherlich verfügt, kann hier ein tolles Objekt entstehen 🙂

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+ Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Uerdingen am Rhein +

Hier stellen wir Ihnen eine solide Kapitalanlage in Uerdingen am Rhein vor.

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Das Objekt ist komplett vermietet und bietet 3 sehr gut zugeschnittene 3-Zimmer-Wohnungen. Der wunderschöne, grosse Garten lädt zum verweilen ein. Ausserdem gibt es 4 Garagen – 2 direkt im Haus und 1 Doppelgarage im Innenhof.

Dieses gepflegte Haus ist nicht nur eine sichere Kapitalanlage, alternativ ziehen Sie hier mit all Ihren Lieben ein und nutzen es als Mehrgenerationenhaus. Kurzum, es bleiben keine Wünsche offen.

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Weitere Bilder und Informationen unter www.hebisch-immobilien.de  

 

+ Aus dem Leben eines Maklers ;-) +

Ja , es gibt mal wieder etwas Witziges zu erzählen…

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Ich bemühe mich sehr unsere Exposés ehrlich und klar zu gestalten, dh. was drauf steht ist auch drin …

…und wenn in der Überschrift bereits Sanierungsobjekt steht hat das wohl einen Grund – das Haus ist sanierungsbedürftig und es braucht nicht nur eine neue Heizung und etwas Farbe…O-Ton der Anfrage !!!

Für mich hörte sich das schon komisch an, also besser mal telefonisch nachfragen.

Die Dame hat sich über meinen Anruf gefreut und meinte warum ich so frech fragen würde, ob sie die Überschrift gelesen hat ???

Da stand ja Sanierungsobjekt!

Die Bilder wären ja so schön…

Ja wir machen schöne Fotos, manchmal ist es auch hilfreich ein Bild zu vergrössern , man sieht dann deutlich mehr 🙂

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Das Ergebnis des Gesprächs , eine beleidigte Kundin und ein ratloser Makler…Jetzt schreiben wir es schon so deutlich und es ist auch wieder nicht gut.

So sparen wir uns beide wertvolle Zeit für unsinnige Besichtigungen. Und ich habe ausreichend Zeit für ernsthafte Interessenten.

Makler ist schon ein sehr spannender Beruf – www.hebisch-immobilien.de

 

+ Schöner Wohnen oder es macht viel Spaß Wohnungen zu einem neuen Gesicht zu verhelfen +

Es ist einfach wunderbar, schöne Wohnungen die in die Jahre gekommen sind, wieder aufblühen zu lassen. Neue Bäder zu gestalten , schicke Bodenbeläge auszusuchen und selbstverständlich auch die Technik auf den heutigen Stand zu bringen.

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Am Anfang steht immer die Vision ……

Wie soll es aussehen ?

Wer soll sich hier wohlfühlen ?

Welche Technik ?

Welche Materialien ?

Welche Farben ?

Dann kann es losgehen und das Projekt wächst und wächst. Manchmal gibt es auch hier und da noch eine kleine Änderungen nach dem Motto „der Weg ist das Ziel“.

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Am Ende wird alles gut. Und wenn noch nicht gut ist, ist auch noch nicht Ende 😉

Weitere Tipps auf www.hebisch-immobilien.de

 

 

 

+ Vorsicht niedrige Zinsen +

Sie überlegen noch ob Miete oder Kauf?
Nichts wie hin zum eigenen Zuhause.
Die Zinsen sind so günstig wie nie zuvor – aber trotzdem – denken Sie weitsichtig.
Meistens wird eine Immobilienfinanzierung mit einer Zinsbindung von mindestens
10 Jahren abgeschlossen.

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Unser Tipp:
Beginnen Sie eine Finanzierung mit  Niedrigzins mit einer hohen Tilgung. Denken Sie an die Zeit nach der Zinsfestschreibung. Würden Sie mit einer niedrigen Tilgung beginnen, so kann sich die monatliche Abtragung, nach dieser Zeit, sehr schnell verdoppeln. Da kann es für den Ein oder Anderen Immobilieneigentümer recht eng werden.
Auch wenn Sie Sondertilgungen vereinbart haben – kalkulieren Sie diese nicht fest mit ein, denn mal ehrlich, wenn Sie Geld übrig hätten, würden Sie dieses für eine Sondereinzahlung ihrer Bank überweisen? Irgend etwas steht doch immer an – sei es Renovierungs- oder Reparaturarbeiten am Haus, das  Auto ist kaputt oder ist der letzte Urlaub schon solange her? Darauf sollten Sie nicht verzichten. Rechnen Sie mit einer Rate, die Sie auch mit höheren Zinsen bewältigen können.

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Holen Sie sich in jedem Fall einen qualifizierten, seriösen Finanzberater an Ihre Seite.
Dieser steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und weist Sie auf die Gefahr einer höheren Verzinsung nach Ablauf der Zinsbindungszeit hin. Wohin die Reise der Zinsen allerdings geht – können Ihnen auch die Experten nicht voraussagen.

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Wir wünschen Ihnen, dass Ihr Traum vom Eigenheim in Erfüllung geht.

www.hebisch-immobilien.de

+ Sanierungsobjekt mit Potential +

Wir möchten Ihnen hier unser Angebot der Woche vorstellen: Dieses schöne Mehrfamilienhaus mit Stilfassade, möchte aus dem Dornröschenschlaf erweckt werden.

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Es verfügt über 7 Wohneinheiten, 2 davon sind leer. Wunderschöne Stilelemente sowie ein toller, alter Fliesenbelag sind vorhanden. Das Objekt wird aus Altersgründen abgegeben.

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Sind Sie der Prinz, der es wieder zu dem macht was es einmal war?

Weitere Informationen unter www.hebisch-immobilien.de