Schlagwort-Archiv: Home Staging

+ Wir stellen uns vor! – Das Hebisch Immobilien-Team +

Nun wissen Sie aus unserem Blog viel über Tipps und Tricks im Alltag, beim Gestalten und natürlich über unsere Immobilienvermarktung… doch was ist mit uns, den Menschen die hinter Hebisch Immobilien stehen? Um dem ganzen also ein Gesicht zu geben, würden wir uns jetzt gerne mal vorstellen!

Manuela Hebisch-Grünberg: Sie ist die Chefin und der kreative Kopf des Büros – mit Leidenschaft und Freude am Beruf für Sie in Krefeld unterwegs. Beim Verkauf bzw. erzielt Sie durch Wertermittlung, Home-Staging und professionelle Präsentation Ihrer Immobilie den besten Preis für Sie als Verkäufer. Sie hat immer ein offenes Ohr für Ihre Fragen, Sorgen oder auch Ängste und nimmt sich gerne Zeit für Ihre Kunden. Das zeichnet ihre sehr persönliche Art des Makelns aus. Seit November 2018 ist Sie Regionaldirektorin des bvfi für Krefeld.

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Claudia Weghs: Sie ist unsere Regionaldirektorin Nummer 2 und behält im Büro den Überblick, damit alles reibungslos läuft. Sie hält die Fäden im Backoffice in der Hand. Beim Verwalten unserer Online-Portale ist Sie der Profi und unser Experte für die DSGVO und ihre rechtmäßige Durchführung. Gerne übernimmt sie auch mal eine Besichtigung. Nichts kann Sie stoppen… nur der streikende Drucker:-) In Ihrer Freizeit macht Sie Gymnastik oder unternimmt Fahrradtouren mit Ihrer Familie.

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Barbara Leuwen: Sie ist die gute Fee des Büros und ständig unterwegs. Sie übernimmt Botengänge und ist, unter der Anleitung von Frau Hebisch-Grünberg, für das Home-Staging zuständig. Mit der Deko aus unserem Fundus, ist Sie unterwegs zu neuen Objekten, um diese schön herzurichten. Hier ein Kissen, da ein Teelicht und schon sieht alles viel wohnlicher aus. Ihre Freude am Dekorieren  spiegelt sich in der Einrichtung wieder!

Wir alle haben unsere Aufgabenbereiche und harmonieren wie ein schweizer Uhrwerk, nicht nur auf beruflicher Ebene sondern auch privat. Wir haben Spaß und Freude bei der Arbeit und das zeigt sich auch in der Art unserer Vermarktung. Lernen Sie uns gerne persönlich kennen – Wir freuen uns auf Sie!

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+ Raumwunder zum Liebhaben im Nordbezirk +

Gerne stelle ich Ihnen hier unser Objekt der Woche vor. Es befindet sich in einem ordentlichen Mehrfamilienhaus, mit netten Nachbarn. Ruhe und Ordnung haben hier noch einen hohen Stellenwert. Ein helles Steintreppenhaus führt Sie in die Dritte Etage.

Hereinspaziert … Eine kleine Diele empfängt Sie. Gleich vis a vis der Eingangstüre befindet sich das gemütliche Bad. Das gemütliche Wohn-/Schlafzimmer bietet genügend Platz um sich eine gemütliche Wohnoase zu schaffen. In der kleinen Küche, mit Einbauküche, ist Platz für einen kleinen Frühstückstisch vorhanden.

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Der Gemeinschaftsgarten darf gerne genutzt werden und bei Bedarf steht auch eine Garage zur Anmietung zur Verfügung.

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+ So einfach kann Einrichten sein (2) +

Hier nun die Fortsetzung zu unseren Einrichtungs-Tipps:

Den ganzen Raum nutzen: Bei der Inneneinrichtung tendieren viele dazu die Möbel an die Wand zu stellen und vergessen dabei, dass ein Raum auch eine Mitte hat. Anstatt sich immer nur an den Wänden zu orientieren, können Sie auch gerne die Couch im Wohnzimmer oder das Bett im Schlafzimmer in die Mitte des Raumes stellen, um eine Insel zu kreieren. Andere Möbelstücke wie Regal oder Schrank, können genutzt werden, um einen Raum optisch zu trennen.

Statt digital mal old-school: Trotz technischer Errungenschaften wie E-reader, auf denen man abertausende Bücher digital abrufen kann, machen Bücher optisch einfach mehr her. Ein hohes gefülltes Bücherregal, sieht eleganter, wohnlicher und deren Besitzer „belesener“ aus, als ein Tablet auf dem Nachttisch.

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Heiß und Kalt: Süß und salzig, schwarz und weiß – Gegensätze ziehen sich an und davon kann man auch beim Einrichten Gebrauch machen. Die Kombination von eigentlich gegensätzlichen Dingen geben jedem Raum Spannung, aber auch einen ganz besonderen Style. Kombinieren Sie hell und dunkel, alt und neu, neutral und schrill. Probieren geht über Studieren.

Das richtige Licht: Zu grelles führt zu Kopfschmerzen und Unwohlsein, alles Dinge die man im eigenen Heim nicht empfinden möchte. Entscheiden Sie sich daher besser für mehrere Lichtquellen im Raum verteilt, als eine große Deckenleuchte, die jede Ecke ausstrahlt. Die einzelnen Leuchten können zusätzlich einen schönen dekorativen Effekt haben.

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Ordnung ist das halbe Leben: Einen Satz den jeder von uns im Leben schon gehört hat, doch wer einen Wert auf Einrichtung und schönes Wohnen legt, für den ist diese Regel oberste Priorität. Denn was bringen einem die nett hergerichteten Arrangements, wenn Unordnung unseren Blick trübt?

Hebisch Immobilien wünscht Ihnen viel Spaß beim Einrichten!

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+ … beruhigt Weihnachten feiern und ins neue Jahr starten +

Ein junges Paar aus dem Süden Deutschlands freut sich, noch vor Weihnachten eine neue Wohnung gefunden zu haben. Im neuen Jahr treten sie Ihre neuen Jobs hier bei uns in Krefeld an. Die beiden feiern nun noch Weihnachten und das neue Jahr Zuhause und dann beziehen sie diese wunderschöne, 3-Zimmer Dachgeschosswohnung.

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Auf 75 qm findet man hier alles, was man zum Glücklichsein braucht:

Eine kleine Diele; ein Bad mit Dusche, WC und Fenster; eine gemütliche Wohnküche (Einbauküche vorhanden);  ein Arbeitszimmer; ein Wohnzimmer mit modernen Wohnelementen und ein ruhiges Schlafzimmer. Waschküche und ein Kellerraum stehen ebenso zur Verfügung wie der kleine Gemeinschaftsgarten mit überdachter Terrasse.

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Die neuen Mieter passen perfekt zur Mieterstruktur des Hauses und werden sich sicherlich gut einleben.

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+ So einfach kann Einrichten sein (1) +

Jeder möchte in einem schönen Zuhause wohnen und es nach seinen Wünschen herrichten. Wenn Sie glauben davon keine Ahnung zu haben, da Sie kein Innendesigner sind, liegen Sie falsch. Mit diesen einfachen Tricks kann jeder sein Zuhause stylisch einrichten.

Und täglich grüßt…: Die Farbe! Man wählt einfach eine Farbe aus, die einem sehr gut gefällt und dekoriert so ein Zimmer oder sogar das gesamte Zuhause. Es ist sehr simpel, ist aber die Basic jeder Inneneinrichtung. Decken, Kissen, Dekoelemente, Bilder etc. All diese Dinge einheitlich in Ihrer Lieblingsfarbe und schon wirkt der Raum professionell eingerichtet.

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Probier’s mal mit Gemütlichkeit: Wann immer ein Raum Ihrer Meinung nach gemütlicher sein könnte, dann helfen Textilien weiter. Ob grob oder fein gewebt, flauschig, rau oder glatt spielt keine Rolle, denn jeder Stoff reflektiert kaum Licht und bricht die glatte und harte Oberflächenstruktur von Möbeln. So lassen Stoffe die Raumgestaltung lockerer und gemütlicher wirken.

Es muss nicht immer perfekt sein: Deko ist immer gut,  besonders Sets, die dazu bestimmt sind toll zusammen auszusehen. Doch Achtung: Lieber ungerade Stückzahlen, sprich 3-, 5- oder 7-teilige Sets, als gerade Anzahlen, wie 2, 4 oder 6. Eine ungerade Zahl wirkt weniger geplant und gezwungen als gerade Stückzahlen. Variieren Sie auch gerne in Größe, Farbe und Form bei den Sets, die Sie zusammen stellen.

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Wände nutzen: Nichts gibt einem Raum eine persönlicherere Note wie Bilder, Fotos, gesammelte Postkarten oder Gemälde. Eine Wand ist da, um ausgestaltet zu werden. Geben Sie sich nicht nur mit einem Bild zufrieden: gestalten Sie Ihre eigene Bilderwand. Ordentlich in einer Linie oder großflächig verteilt. Eine Wand ist eine leere Leinwand. Seien Sie kreativ.

Wahre Schätze: Souvenirs, Familienerbstücke, Fotos… Erinnerungen können auf viele verschiedene Arten verkörpert werden und sind das wertvollste, was ein Mensch besitzen kann. Solche Erinnerungsstücke haben daher auch entsprechende Ehrenplätze verdient. Gestalten Sie also gerne einen Platz in Ihrem Zuhause, der diese persönlichen Schätze richtig präsentiert.

Fortsetzung folgt…

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+ Verkauft: Gepflegtes Domizil mit EBK und Balkon +

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung  haben wir an ein nettes Paar, mittleren Alters verkauft. Das neue Heim liegt im beliebten Krefelder Nordbezirk, in einer schönen und gepflegten Wohnanlage. Für den Einkauf benötigt man kein Auto – auch nicht, wenn man in den Restaurants und Brauhäusern in der Umgebung sein Feierabend-Bierchen genießen möchte.

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Die Wohnung bietet auf 78 qm alles was man braucht: Eine Küche, in der die Einbauküche schon vorhanden ist, ein großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, 2 Schlafzimmer, ein neugestaltetes Bad mit Dusche und nebenan, ein ebenfalls neues Bad mit WC. Ein Kellerraum steht selbstverständlich zur Verfügung, ebenso ein Stellplatz im Innenhof.

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Das Objekt befindet sich in einem guten Pflegezustand und kann kurzfristig bezogen werden.

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+ Neues Jahr – neue Wohnung? +

Unser Angebot der Woche ist eine ausgefallene, 3-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung, im beliebten Krefelder Stadtteil Inrath.

Ihr neues Heim ist praktisch geschnitten und befindet sich in einem hell gestrichenen, kleinen Mehrfamilienhaus. Ein solides Steintreppenhaus führt Sie in die 2. Etage.

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Hereinspaziert – eine kleine Diele führt Sie gleich in das Bad mit Fenster. Danach gelangen Sie in die gemütliche Wohnküche mit viel Platz zum klönen. Daran schließt sich das Schlaf- oder Arbeitszimmer an, welches einen direkten Zugang zum Wohnzimmer hat. Ein weiteres  Schlaf- oder Arbeitszimmer (welches auch von der Diele aus zu erreichen ist) liegt nebenan.

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Ein kleiner Gemeinschaftsgarten mit kleiner überdachter Terrasse lässt Sie schon jetzt vom nächsten Sommer träumen.

En Kellerraum und eine Waschküche stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Mehr unter www.hebisch-immobilien.de

+ Heizkörper reinigen lohnt sich! +

Auch der schönste Sommer geht einmal zu Ende und bevor Sie nun die Heizung anwerfen, sollten Sie diese dringen reinigen. Verschmutzte bzw. verstaubte Heizkörper behindern die Luftzirkulation, die Erwärmung ist nicht gleichmäßig und somit verpufft viel Energie. Nehmen Sie sich deshalb die 10 Minuten Zeit, denn länger dauert die Reinigung eines Heizkörpers nicht.

Bei Lamellenheizkörpern eignet sich zum Reinigen am besten der Staubsauger. Hierbei benutzt man ein Verlängerungsstück mit Fugendüse und saugt gründlich zwischen den Lamellen, die Rückseite und danach den Boden. Anschließend mit Wasser, Haushaltsreiniger und Lappen nacharbeiten – fertig!

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Bei Flachheizkörpern gestaltet sich die Sache nur wenig schwieriger. Um von innen zu reinigen muss man zunächst die obere Abdeckung entfernen um an die Lamellen zu kommen. Der Staubsauger kommt hier nicht zum Einsatz, besser man verwendet eine Flachheizkörper-Bürste mit weichen Borsten. Noch einfacher geht’s mit dem Dampfreiniger. Die Düsen konzentrieren den Dampfstrahl und pusten den Staub nach unten. Zum Schutz des Bodens legt man ein Handtuch unter den Heizkörper. Danach nur noch von aussen feucht abwischen – fertig!

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Nützliche Tipps:

Möchten Sie Ihren Lamellenheizkörper auch lieber frei pusten statt saugen? Kein Problem, solange Sie die Wand mit einer Malerfolie schützen.

Staubfilter für Flachheizkörper kaufen. Zwischen Abdeckplatte und Heizkörper gelegt, verhindert er das Eindringen von Staub.

Wenn Sie schon dabei sind die Heizkörper zu reinigen, entlüften Sie diese auch gleichzeitig und tauschen Sie auch alte Thermostatventile aus.

Kommen Sie gut durch die kältere Jahreszeit! www.hebisch-immobilien.de

 

+ Neu bei uns: Gut geschnittene, gepflegte Eigentumswohnung im Krefelder Nordbezirk +

Einziehen und sich wohlfühlen in einer gepflegten 3-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebten Krefelder Nordbezirk. Das Objekt befindet sich in der 2. Etage und hat einen geräumigen Balkon mit Blick auf den begrünten Innenhof.

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Das schöne Steintreppenhaus bringt Sie in die 2. Etage der Wohnanlage, in Ihre Wohnung. Von der Diele aus gelangen Sie in die Küche mit Einbauküche. Linksseitig befindet sich das große Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon.

Danach gelangen Sie in einen Flur, der Sie links in das großzügige Schlafzimmer führt. Daran schließen sich 2 Räume an, die zum einen das WC und zum anderen die Dusche beherbergen. Die Bäder wurden bereits renoviert und sind sehr schick und modern.

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Das weitere Kinder-/Arbeitszimmer ist ebenfalls zum begrünten Innenhof gelegen.

Die Wohnung freut sich auf neue Eigentümer bzw. Bewohner.

Weitere Infos unter www.hebisch-Immobilien.de