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+ Was tun, wenn die Kinder nicht erben wollen? +

Es ist eine unausgesprochene Selbstverständlichkeit, dass die Kinder irgendwann mal das Elternhaus übernehmen werden… Oder? Wissen Sie mit absoluter Sicherheit, dass Sie Ihre Immobilie den Kindern überlassen werden? Die Frage ist dabei weniger ob Sie selbst dazu bereit sind, sondern ob Ihre Kinder überhaupt Interesse am Elternhaus haben.

Immer häufiger begegnet uns der Fall, dass ein älteres Ehepaar vor einem Haus steht, dessen Instandhaltung sie nicht mehr erfüllen können. Dinge wie Gartenpflege und Haushalt  werden körperlich zu anstrengend. Oft halten sie trotzdem noch lange an der Immobilie fest, in der Hoffnung, dass die Kinder mal dort mit ihrer Familie einziehen werden. Leider wird diese Vorstellung oft enttäuscht, denn was für die ältere Generation eine wahre Traumimmobilie ist, entspricht oft nicht mehr der Wohnvorstellung jüngerer Menschen.

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Im schlimmsten Fall hat das Haus über Jahre hinweg wegen mangelnder Pflege an Wert verloren. Hätte das verhindert werden können? Selbstverständlich! Sprechenden Menschen kann geholfen werden.

In einem ruhigen Gespräch mit der ganzen Familie, z.B. bei einem gemeinsamen Abendessen, sollte frühzeitig besprochen werden, wie die Zukunftsplanung aller Beteiligten aussieht.

Würde eines der Kinder, die Immobilie übernehmen wollen? Wenn ja, kann es die Geschwister auszahlen?

Sollte keines der Kinder das Elternhaus übernehmen wollen, wie wollen die Eltern in Zukunft leben? Wäre es eine Option eine altersgerechte Wohnung in der Nähe der Kinder zu beziehen? Hätten die Kinder die Eltern gerne näher bei sich, auch zum Babysitten der Enkel?

Es ist wichtig Klartext zu sprechen und nicht von Eventualitäten auszugehen. Die Kinder sollten sich festlegen, ob sie tatsächlich die elterliche Immobilie übernehmen wollen oder nicht. Das hat in diesem Fall auch nichts mit Rücksichtnahme auf die Gefühle der Eltern zu tun, denn wenn man letztlich doch nicht im Elternhaus wohnen möchte, ist die Enttäuschung groß. Niemandem ist mit langem hin und her geholfen.

Es ist selbstverständlich schwierig die Entscheidung zu treffen, die Immobilie zu verkaufen, die man immer seinen Kindern vermachen wollte. Wo früher die Kinder spielten und lachten, sollten in Zukunft die Enkelkinder aufwachsen. Ein Haus, in dem man viele Jahre seines Lebens verbracht hat, hat allein einen hohen emotionalen Wert.

Doch sehen Sie es so: Nur weil die Immobilie nicht von den Kindern bewohnt wird, sind die gemeinsamen Erinnerungen nicht verloren. Das Haus kann zum Lebensmittelpunkt einer anderen Familie werden, die ebenso viel Spaß und Freude in diesem neuen Zuhause findet. Außerdem bietet sich so die Gelegenheit in die Nähe der Kinder zu ziehen und mehr an deren Leben Teil zu haben.

Mit jedem abgeschlossenen Lebenskapitel beginnt auch ein neues, also halten Sie nicht zu lange an alten Dingen fest, denn Sie könnten etwas verpassen! Es ist wichtig ehrlich zueinander und mit sich selbst zu sein. Reden Sie miteinander und planen Sie Ihre Zukunft, denn die kann schneller kommen, als Sie ahnen.

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+ Neu zur Vermietung: Praktisch und gemütlich geschnittendes Dachgeschoss für Individualisten +

Gerne stellen wir Ihnen heute unser neuestes Mietobjekt vor. Das hell angestrichene, kleine Mehrfamilienhaus empfängt Sie. Der mit Granit ausgestattete Eingangsbereich führt Sie über das Steintreppenhaus in die 2. Etage / Dachgeschoss, in Ihr neues Domizil.

Eine kleine Eingangsdiele führt Sie in das Bad mit Dusche, Toilette, einem schönen Becken mit tollem Unterschrank und selbstverständlich mit Fenster.

Dann gelangen Sie in die gemütliche Wohnküche – hier ist ausreichend Platz zum Kochen und Klönen. Die schöne Einbauküche und der Tisch für 6 Personen gehören dazu :-))

Gleich daran schliesst sich ein Schlaf- oder Arbeitszimmer an, mit direktem Zugang zum Wohnzimmer. Gemütlichkeit gepaart mit modernen Elementen des Wohnens. Sie werden es geniessen, ruhige Abende bei einem Glas Rotwein zu verbringen …

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Vom Wohnzimmer ( wie auch von der Diele ) kommen Sie in das weitere Schlaf- oder Arbeitszimmer.

Im Sommer freuen Sie sich auf den kleinen Gemeinschaftsgarten und die kleine überdachte Terrasse.

Ein Kellerraum und eine Waschküche stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Mehr unter www.hebisch-immobilien.de

+ Wohnen im Alter +

Sie leben im eigenen Haus oder der eigenen Wohnung. Schon seit längerem fragen Sie sich: Was passiert im Alter? Werde ich noch lange mobil bleiben? Kann ich hier wohnen bleiben und trägt die Ausstattung meiner Immobilie zu einem altersgerechten Wohnen bei?

Wir alle haben eine andere Beziehung zu unserem Eigentum und so haben wir alle individuelle Wünsche – aber auch Ängste und Sorgen.

Wir von Hebisch-Immobilien haben eine simple Liste zusammengestellt. Diese enthält Fragen und Denkanstöße zum Thema Wohnen im Alter.

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Mit dieser Liste möchten wir Ihnen die Möglichkeit geben sich mit Ihrem Lebensplan und Ihren Wünschen zu beschäftigen, um selbst zu bestimmen wie Sie Wohnen und Leben möchten.

Laden Sie unsere Checkliste runter (www.hebisch-immobilien.de), trinken Sie eine Tasse Kaffee oder Tee und lassen Sie Ihre Gedanken schweifen.

Keine Panik: Wir sind nicht vom Amt und diese Liste dient nur zu Ihrer Selbstüberprüfung, d.h. Sie müssen nicht sofort alles ausfüllen und beantworten können. Lassen Sie sich Zeit. Legen Sie die Liste zur Seite und schauen Sie an einem anderen Tag nochmal drüber, so wie Sie Zeit und Lust dazu haben.

Vielleicht können Sie die ein oder andere Idee daraus mitnehmen. Wir wissen nicht was die Zukunft bringt, aber wir können unser Leben so einrichten und gestalten, dass plötzliche Einschränkungen uns nicht aus der Bahn werfen.

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+ Platzräuber, die Sie loswerden sollten +

Jeder von uns hat diese unnötigen Platzräuber bei sich Zuhause in der Ecke stehen oder in Schubladen schlummernd. Doch wer jetzt Platz braucht, der sollte sich unbedingt darum kümmern, diese noch heute los zu werden und das ist meist einfacher als gedacht…

Ausgeliehen und nie zurück gebracht: Ob Bücher, Gartengeräte oder CDs. Ein Teil dieser Sammlung ist meistens nicht mal unser Eigen! Um wieder Raum zu schaffen, ist es an der Zeit, die ausgeliehenen Sachen ihren rechtmäßigen Besitzern wieder zurück zu geben.

Bücher: Wer nicht unbedingt das Ziel vor Augen hat, eine hauseigene Bibliothek zu eröffnen, der sollte mal das Bücherregal ausmisten. Gelesene Bücher, die nicht gefallen haben oder alte Bücher verstauben nur und nehmen Platz für neue Bücher weg. Also?! Die Bücher verschenken oder an Büchereien spenden. So macht man anderen Freude und man selbst kann sich neuen Lesespaß anschaffen.

Um weiteren Platz zu schaffen sollte man sich auf die Suche nach alten Elektrogeräten machen, die von der heutigen Technik weit überholt sind und unnötig viel Strom fressen. Sollten diese sowie kaputt sein und haben ihren Zweck verloren, dann ist man auch nicht all zu traurig, diese Staubfänger endlich los zu werden.

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Jeder Topf…: findet seinen Deckel, so sollte es zumindest sein. Doch wenn bei alter Tupperware die Deckel abhanden gekommen sind und keine anderen kompatibel sind, dann sollte man sich auch von dem deckellosen Behälter trennen.

Kinderbettchen: Wenn die Kleinen gar nicht mehr klein sind und Sie mit der Familienplanung abgeschlossen haben, sollten Sie sich aufraffen alte Kinderbettchen, Kindersitze fürs Auto, Hochstühle etc. auszumisten und vielleicht an Familien verschenken, die mit diesen Sachen etwas anfangen können.

Tiegelchen und Töpfchen: Ungenutzte Fehlkäufe und leere oder vertrocknete Kosmetikprodukte sollten nicht länger in Regalen verstauben. Vielleicht lassen sich manche Tuben noch anderweitig nutzen. Wenn nicht – Weg damit!

Videokassetten: Diese „Oldtimer“ sind alles andere als platzsparend, machen sie doch jedem dicken Roman Konkurrenz. Lassen Sie sich diese digitalisieren. So können Sie die Filme weiterhin gucken, und können die klobigen VHS-Kassetten loswerden.

Lassen Sie sich nicht länger den Platz von Dingen rauben, die Sie nicht mehr brauchen. Misten Sie aus und füllen Sie die Lücken mit Neuem!

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+ Verkauft: Raumwunder zum Liebhaben +

Ein sympathisches Paar aus Uerdingen freut sich über den Erwerb dieses schönen Einfamilienhauses in Krefeld-Uerdingen. Der Junior hat auch in Gedanken schon sein Zimmer eingerichtet.

Das Haus kommt mit seinen knapp 100 qm ganz unauffällig daher, hat aber viele Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten.

Im EG befinden sich ein Gäste-WC, eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse, Garten und Garage.

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Im 1. OG befinden sich 3 Schlafräume und ein Bad mit Wanne und Dusche.

Im DG (Nutzfläche) gibt es 3 weitere Räume und ein weiteres Badezimmer.

Außerdem ist das Objekt komplett unterkellert. Hier bietet sich ausreichend Stell- und Lagerfläche.

Alle freuen sich auf den baldigen Einzug.

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+ Wie sie Amsel, Drossel, Fink und Star schützen können (2) +

In einem ersten Teil, haben wir bereits Hinweise gegeben, wie Sie dazu beitragen können, Vögel vor der Kollision mit Glasfronten am Haus zu schützen. Für diejenigen unter Ihnen die an weiteren Tipps für Vogelschutz interessiert sind, kommt hier der zweite Teil.

Faulheit wird belohnt: Diese Variante wird für Leute mit Putzfimmel ein Graus sein, für andere eine willkommene Ausrede. Nichtsdestotrotz kann das Auslassen der Fensterreinigung, zumindest in Hinsicht auf den Tierschutz, wirkungsvoll sein, denn wenn die Reflektion der Fenster minimiert wird und sich Staub ansetzt, dann wird das Glas auch für Vögel sichtbar.

Schaffen Sie Distanz: Sollten Sie einen Garten haben, ist eine weitere Maßnahme Distanz zwischen Haus und die von Ihnen aufgestellten Futterplätze zu bringen. Verständlicher Weise ist es schöner, die Vögel aus nächster Nähe zu beobachten, doch dadurch locken Sie die Vögel an potenzielle Gefahrenstellen heran. Außerdem lassen sich die Flugakrobaten genau so gut durch ein Fernglas betrachten.

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Strom Sparen: Wie schon in den vorherigen Abschnitten deutlich gemacht wurde, orientieren sich Vögel stark an optischen Reizen, wie z.B. Licht. Starke Beleuchtung bei Nacht von Hausfront und Garten, sind daher ein großer Störfaktor für Vögel. Reduzieren Sie die Außenbeleuchtung daher auf das nötigste, wie Garagenauffahrt und Hauseingang. Zusätzlich könnten Sie Timer einstellen, die die Lampen ab einem bestimmten Zeitpunkt ausschalten. Dann brennen die Lichter nicht die ganze Nacht, wenn Sie schon längst im Bett sind. Sie sparen durch diese Entscheidung Strom, die Vögel werden nicht gestört und Ihre Nachbarn nicht verärgert. Für alle Beteiligen ein angenehmer Kompromiss.

Laut NABU sterben durch Vogelschlag an Glasscheiben allein in Deutschland über 100 Millionen Vögel jährlich. Natürlich ist es jedem selbst überlassen, diese Ideen in die Tat umzusetzen, doch wenn man dazu beitragen kann für wenig Geld Vögel zu schützen, dann sollte man das guten Gewissens tun, oder?

+ Neu zum Verkauf: Kleines Schätzchen mit Potential +

Dieses Reihenhaus in einem jahrzehntelang gewachsenen Viertel mit seinen
Gärten vor und hinter dem Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr gemütliches und komfortables Zuhause zu werden. Die Betonung liegt auf werden, denn hier muss noch Hand angelegt werden.

Durch den hübschen Vorgarten schlendern Sie zu Ihrem Haus, gehen drei Stufen hoch und stehen in der Diele. Links befindet sich ein Gäste-WC, daneben der Zugang zu den weiteren Räumen im Erdgeschoss: Links die Küche, rechts, am bisherigen Essbereich vorbei, geht es in das Wohnzimmer mit Blick in den Garten.

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Nach der notwendigen, gründlichen Sanierung und Gestaltung geniessen Sie auf Ihrer neuen Terrasse eine schöne Zeit mit Blick ins Grüne. Übrigens: Hinter den Gärten verläuft ein praktischer Versorgungsweg, ein unkomplizierter Zugang, auch von hinten zum Grundstück, ist somit gewährleistet.

Im 1 OG. befinden sich ein Badezimmer, ein geräumiges Schlafzimmer und zwei kleinere Räume. Einer bietet sich prima, als möglicher Zugang zu Ihrer Ausbaureserve im Dachstuhl an!

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Zurück im Erdgeschoss, vorbei an der Treppe, gelangen Sie zum Kellerabgang.
Der große Keller bietet genügend Platz sowohl für die nach der Sanierung vorhandene, notwendige, moderne Haustechnik als auch für die Lagerung oder einen großzügigen Hobbyraum. Eine Außentreppe zum rückwärtigen Garten gibt es auch.

Achtung! – Die Erneuerung bzw. Installation einer Heizung ist zwingend erforderlich!

Weitere Infos unter www.hebisch-immobilien.de

+ Wie sie Amsel, Drossel, Fink und Star schützen können (1) +

Mit dem Ende des Winters beginnen die Vöglein mit dem Nestbau und fliegen ununterbrochen hin und her. Da kann es häufiger passieren, dass mit einem plötzlichen „BANG“ ein Vogel vor eine Scheibe fliegt und leblos zu Boden fällt. Das ist, besonders für den betroffenen Vogel, aber auch für die Bewohner hinter der Scheibe, ein unschönes Erlebnis. Um dem vorzubeugen und solche Glasfronten für Vögel sichtbar zu machen, können Sie zu verschiedenen Mitteln greifen.

Gefahren erkennen: Zu aller Erst gilt es die Scheiben zu identifizieren, die wirklich eine Gefahr darstellen. Sollten Sie bereits einen Vogelunfall gehabt haben, lassen sich diese Scheiben sofort als gefährlich einstufen. Ansonsten sind kleinere Fenster grundsätzlich ungefährlich. Langestreckte Fenster, Fenster die über Eck gehen und selbstverständlich richtige Glasfronten, wie bei einem Wintergarten, sind als gefährdend einzustufen.

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Sichtschutz: Sollte es nicht zwingend in Ihrem Interesse liegen, von einem entsprechenden Fenster aus die Aussicht zu genießen, oder selbst einen Sichtschutz vor neugierigen Blicken zu suchen, vermeiden Sie durch die Verwendung von Vorhängen, Jalousien, oder Aufklebern die Milchglas imitieren, automatisch Kollisionen mit Vögeln. Dekorative Fensteraufkleber für das Kinderzimmer sind ebenfalls hilfreich.

Sonnenschutz: Eine weitere Win-Win-Situation sind außen angebrachte Holzlamellen. Diese schützen vor zu starker Sonneneinstrahlung und Vögel werden nicht in Versuchung gebracht vor eine, für sie, durchsichtige Glasfront zu fliegen. Sofern Sie sich ebenfalls vor Insekten durch Gitter vor den Fenstern schützen, sind diese gleichermaßen effektiv.

Schicke Sticker: Wer kennt sie nicht, die „schönen“ schwarzen Greifvogel-Sticker auf den Scheiben von Wintergärten. Diese sehen nicht nur hässlich aus, sondern mangeln auch an Effektivität. Eine bessere Lösung sind einzelne Markierungen, die für das menschliche Auge kaum sichtbar sind. Diese gibt es in Form von Stickern und Stiften in diversen Baumärkten. Weiterhin werden vom NABU Vogelschutzfolien empfohlen, die das Fenster großflächig abdecken. Auf diesen sind engmaschige Muster abgebildet, deshalb also nicht für jeden eine optisch ansprechende Lösung, aber für den Tierschutz die bewährteste.

Fortsetzung folgt…

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+ Vermietet: Schöner Wohnen in Traar +

Eine junge, 4-köpfige Familie freut sich auf den baldigen Einzug in dieses Haus in Krefeld-Traar. Ein Haus mit Wohlfühlgarantie – liebvoll gestaltet – offen – lichtdurchflutet – großzügig! Hier werden sich alle Zuhause fühlen 🙂

Das Objekt verfügt über eine offene Diele, ein Gäste-WC, eine Küche, einen Essbereich, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten mit schönem Gartenhaus, 3 Schlafzimmer, und ein Bad oder besser … eine Wellness-Oase. Im Dachgeschoss gibt es noch einen weiteren, großen Raum (Nutzfläche). Das Objekt ist komplett unterkellert.

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Bei soviel Platz kann man sich nur wohlfühlen, zumal der beschauliche Vorort Traar mit lokalem Flair besticht. Ruhig. Entspannt. Gesellig! Dabei ist der Stadtteil gut angebunden. Von verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, über Ärzte, Schulen und Kindergärten findet man hier alles, was der Alltag so begehrt. Wochenmarkt und Kultur inklusive!

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+ Neu zur Vermietung: Schöner wohnen in Traar +

Schöner Wohnen in Traar – dieses schöne Einfamilienhaus ( Doppelhaushälfte ) zur Miete sucht neue Bewohner…

Ein Haus mit Wohlfühlgarantie – liebevoll gestaltet – offen – lichtdurchflutet – großzügig!!!

Die weiß angestrichene Doppelhaushälfte mit Garage und 2 Stellplätzen in der Einfahrt und einem wunderschönen Garten bietet Ihnen nicht nur Wohnraum – hier werden Sie sich zu Hause fühlen.

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You are welcome:
Die offene Diele empfängt Sie – links gelegen das Gäste WC – schick und klar!

O F F E N – der Küchenbereich ( die Küche verbleibt im Haus ) mit Blick zur Strasse – der Essbereich – plaudern mit den Kindern – ein Glas Wein mit den Freunden geniessen, während das Essen zubereitet wird – die offene Holztreppe führt Sie in alle Geschosse!

Das Wohnzimmer, lichtdurchflutet – mit Zugang zur Terrasse und dem Garten.

Das Zweithaus im Garten bietet ausreichend Stellfläche für dies und das.

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Der Garten ist liebevoll angelegt – leicht zu pflegen – mit verschiedenen Töpfen können Sie ihn individuell nach Ihren Wünschen verändern.

In der ersten Etage gibt es 3 Schlafräume und ein Badezimmer.

2 Zimmer mit Blick in den Garten – Ruhe garantiert !

Das geräumige, in sanftem beige gehaltene Bad mit Wanne und Dusche, ist eine richtige Wellness – Oase – hier sind Sie gerne – 2 moderne Waschtische – selbstverständlich mit Fenster.

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Ein weiteres Zimmer – Schlafzimmer – Kinderzimmer oder Arbeitszimmer ist gleich nebenan.

Im Dachgeschoss gibt es einen weiteren großen Raum mit Wandschränken und kleinem WC mit Handwaschbecken ( Nutzfläche ) .

Ihr neues Domizil ist komplett unterkellert. Hier bietet sich reichlich Strauraum – Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten .

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