Schlagwort-Archiv: Garten

+ Erfolgreich vermietet – schöner wohnen in Hüls +

In der letzten Woche haben wir diese schöne Erdgeschosswohnung mit Garten an ein älteres Ehepaar vermietet.

Das Objekt befindet sich in einem dunkel geklinkerten Haus in modernem Baustil.

Der offene Eingangsbereich führt links in das neue Domizil. Der große Dielenbereich führt vis a vis in das Arbeite-, Schlaf- oder Gästezimmer. Eine breite Diele führt in alle Räume.

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Gleich rechts liegt ein schniekes Gäste-WC und dahinter der Abstellraum. Auf der linken Seite folgen das Wellness-Bad und das Schlafzimmer mit bodentiefem Fenster.

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Ein Highlight ist das offene Wohn-/Esszimmer mit Einbauküche und Zugang zu Terrasse und Garten. Eine Garage und ein Kellerraum vervollständigen das Traum-Zuhause.

Das Ehepaar freut sich auf das neue Zuhause mit schönem Garten und auf die räumliche Nähe zur Tochter.

Suchen Sie auch Ihren Wohn-Traum?

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+ Neues Jahr – neue Wohnung? +

Unser Angebot der Woche ist eine ausgefallene, 3-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung, im beliebten Krefelder Stadtteil Inrath.

Ihr neues Heim ist praktisch geschnitten und befindet sich in einem hell gestrichenen, kleinen Mehrfamilienhaus. Ein solides Steintreppenhaus führt Sie in die 2. Etage.

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Hereinspaziert – eine kleine Diele führt Sie gleich in das Bad mit Fenster. Danach gelangen Sie in die gemütliche Wohnküche mit viel Platz zum klönen. Daran schließt sich das Schlaf- oder Arbeitszimmer an, welches einen direkten Zugang zum Wohnzimmer hat. Ein weiteres  Schlaf- oder Arbeitszimmer (welches auch von der Diele aus zu erreichen ist) liegt nebenan.

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Ein kleiner Gemeinschaftsgarten mit kleiner überdachter Terrasse lässt Sie schon jetzt vom nächsten Sommer träumen.

En Kellerraum und eine Waschküche stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Mehr unter www.hebisch-immobilien.de

+ Starthilfe fürs Eigenheim: staatliche Fördermittel +

Egal ob Sie nun ein Haus bauen, kaufen oder renovieren – Es gibt viele verschiedene Fördermittel die Sie sich zu eigen machen können. Welche das sind und wann Sie diese anforden können verraten wir ihnen hier:

KfW: Die „Kreditanstalt für Wiederaufbau“ bietet günstige Zinsen auf Kedite und verschiedenste Fördermittel an. Speziell für energetische Modernisierungsmaßnahmen, aber auch für altersgerechte und einbruchssichere Umbauten können Fördermittel beantragt werden. Wichtig: Nur vor Baubeginn bzw. Hauskauf müssen diese Gelder beantragt werden. Sollten Sie sich für die Verwendung erneuerbarer Energiequellen entscheiden, können ebenfalls Fördermittel möglich sein. Informieren Sie sich im Vorfeld auf der entsprechenden Internetseite der KfW.

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BAFA: Das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle, kurz BAFA, bietet, wie die KfW, Fördermittel bei energetischen Sanierungen, wie z.B. neuen Heizungsanlagen, KWK-Anlagen und der Nutzung erneuerbare Energien an. Diese Fördermittel können mit denen der KfW gekoppelt werden.

Baukindergeld: Ein weiteres und sehr neues Fördermittel ist das Baukindergeld als staatliche Förderung für junge Familien. Beantragt werden kann dieses bei der KfW von Familien, deren Jahreseinkommen unter 75.000 Euro liegt. Für zehn Jahre erhält eine Familie 1.200 Euro pro Kind.

Förderbanken, Stadtverwaltung, Kirche: Alle drei Institutionen können, besonders für Familien, Fördermittel von Land und Kommune bereitstellen. Familien mit Kindern erhalten so eine Vergünstigung für Bauland und Darlehen. Diese Unterstützungen sind pro Bundesland und Kreis unterschiedlich angelegt. Informieren Sie sich über die Angebote in Ihrer Gegend.

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Förderung durch den Staat: Der Staat bietet Fördermittel für einkommensschwache Familien, deren Einkommen pro Jahr einen Mindestbetrag erreicht aber den Maximalbetrag nicht überschreiten darf. Gleichzeitig sind die zur Verfügung stehenden Mittel an eine Baukostenobergrenze gebunden, bis zu der die Fördergelder ausgezahlt werden. Durch eine solche Unterstützung können Bauland, Kredite und Zuschüsse zinsgünstig erworben werden.

Arbeitnehmersparzulage: Einkommensschwache Angestellte werden durch den Staat über diese Zulage in soweit unterstützt, dass der Arbeitgeber zusätzliche Gelder auszahlt, abhängig von dem Vermögen der Firma. Auch hier darf ein Maximalbetrag beim Einkommen nicht überschritten werden.

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+ Neu bei uns – Erdgeschoss mit Terrasse und Garten + Erstbezug +

Dürfen wir Ihnen unser neuestes Mietangebot vorstellen?

Erstbezug einer 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten.

Ihr Domizil befindet sich in einem schicken, dunkel geklinkerten Haus im modernen Baustil, im schönen Krefeld-Hüls. Der helle, offene Eingangsbereich erwartet Sie.

Linksseitig gelegen, befindet sich Ihr neues Heim. Eine großzügige Diele empfängt Sie. Hier ist ausreichend Platz für einen Garderobenschrank und eine Sitzecke mit Cocktailsesseln.

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Ein Schlafraum, Arbeits- oder Gästezimmer befindet sich gegenüber der Eingangstüre. Rechts der Diele liegt das kleine, aber feine Gäste-WC und die Abstellkammer. Auf der linken Seite befindet sich Ihr Wellness-Bad mit Dusche, Wanne und Fenster. Daran anschließend erreicht man das helle Schlafzimmer mit bodentiefem Fenster. Das Highlight der Wohnung ist das offene Wohn-/Esszimmer mit Einbauküche. Bodentiefe Fenster bringen den Garten ein Stück weit ins Haus und auf der großzügigen Terrasse genießen Sie Kaffee und Kuchen.

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Eine Garage gehört ebenfalls zu Ihrem neuen Heim, sowie ein großer Kellerraum und eine Waschküche. In den Keller gelangen Sie übrigens ganz bequem mit dem Aufzug.

Alle Details finden Sie unter www.hebisch-immobilien.de 

 

+ Wohnglück in neuer Hand … +

Dieses freistehende Einfamilienhaus, im beliebten Krefeld-Traar, freut sich über neue Eigentümer 🙂

Es liegt in einer verkehrsberuhigten Stichstraße. In dieser netten Nachbarschaft fühlt sich das Nachhausekommen richtig gut an und die Kinder können auch mal vor der Haustüre spielen.

In der unteren Etage gibt es links der Diele ein kleines Zimmer, welches als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, dahinter ein Bad mit Dusche und Fenster, vis a vis der Haustüre (über die gesamte Hausbreite) ein Wohn-/Esszimmer und rechts der Diele,  die Küche mit Fenster zur Stichstraße.

 

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In der oberen Etage befinden sich ein ruhiges, großes Schlafzimmer, ein großes Kinderzimmer und ein weiteres Bad mit Dusche und Fenster.

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Nicht zu vernachlässigen ist der große Garten mit Platz für ein Trampolin, Gemüsebeet und und und …

Der Keller bietet eine Waschküche, einen Heizungsraum und einen großen Zusatzraum mit Zugang zum Garten.

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Ihr Wohnglück finden Sie bei www.hebisch-immobilien.de 

 

+ Warum man die Gartenarbeit im Herbst niederlegen sollte +

Der Herbst steht vor der Tür und der ehemals grüne Garten wird kahl und leblos. Doch das ist weit gefehlt, denn noch immer wandern Igel, Eichhörnchen und Vögel, die nicht in den Süden fliegen, im Garten umher. Die Natur hat allerlei Tricks auf Lager, wie Pflanzen und Tiere den kommenden Winter überstehen. Wie Sie nun durch den Stopp der Gartenarbeit helfen können erfahren Sie in diesem Beitrag:

Psssst…Leise: Denn viele Tiere halten Winterschlaf oder verfallen in eine Winterstarre. Dazu suchen Sie sich ein warmes Plätzchen unterm Laub, denn das Blätterdach beschützt sie vor der Kälte von Frost und Schnee. Entfernen Sie das Laub von Bäumen und Büschen aus Ihrem Garten, rauben Sie den Tieren den Unterschlupf. Das gilt besonders für viele Insektenarten, die wiederum im Frühling für die Bestäubung von Pflanzen verantwortlich sind. Ihre Pflanzen haben auch etwas davon, denn das Laub schützt deren Wurzeln vor Schäden durch Bodenfrost.

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Ein Leben Im Winterwunderland: Besonders Frost kann die künstlerischen Talente der Natur zur Geltung bringen. Eingefrorene Blätter, Äste und Rispen im Silberglanz von Eis und Schnee, lassen Sie den Winter weitaus schöner wahrnehmen als sein Ruf von der dunklen und toten Jahreszeit.

Tierpark im eigenen Garten: Wenn Sie den Garten so belassen wie er ist und Unterschlupfsmöglichkeiten erhalten, werden Sie vielleicht Besuch von wilden Tieren haben, die Sie sonst nicht zu Gesicht bekommen. Scheue Igel, Eichhörnchen und Vögel werden sich eher in einem attraktiven „ungemachten“ Garten sehen lassen, als in einem aufgeräumten und kahl geschnittenen.

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Futterkrippe: Stauden und Beeren an Sträuchern bieten eine Nahrungsquelle für Vogelarten wie das Rotkehlchen, welches nicht zu den Teilziehern gehört, das heißt manche Exemplare bleiben uns auch im Winter erhalten und diese freuen sich über jedes bischen Futter, das sie kriegen. In einer weißen Schneelandschaft sind die kleinen Vögel mit der roten Brust auch besonders gut zu erkennen.

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Fiese Kälte: Jetzt seien wir mal ehrlich – wer will schon bei rauem Wind und kalten Temperaturen im Herbst im Garten rumstochern. Wozu auch? Ihr Garten als Biotop für Tiere ist unberührt weitaus nützlicher und schöner als kahl geschnitten. Legen Sie die Gartenschere bei Seite, sparen Sie sich kalte und trockene Hände und trinken Sie lieber eine warme Tasse Tee, während Sie dem Treiben in Ihrem Garten zusehen.

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+ Heißen Sie den Herbst willkommen! (2) +

Und weil der Herbst noch etwas bleibt kommt hier der zweite Teil zu unseren Herbstdeko-Tipps 2018!

Holzhütten-Flair: Wer ohnehin ein Fan von Holzmöbeln ist, der braucht im Herbst nicht mehr viel aufrüsten. Holz ist immer und wird immer eine gemütliche Atmospähre verbreiten. Für diejenigen die bei der Möbelwahl eher zu Glas, Metall und anderen glatten Materialien greifen reicht einfache Deko aus Holz. Dabei dürfen die Kanten auch gerne mal schief und rau sein, aber nicht glatt lackiert.

Jetzt wird’s gemütlich: Decke + Kissen = Gemütlich. So einfach kann die Formel für ein kuscheliges Heim sein. Wenn es dann noch stylisch sein soll, holen Sie sich mehrere Kissen einer Farbpalette Ihrer Wahl, aber mit unterschiedlichen Stoffen, Größen und Mustern. Jetzt noch eine passende Decke und Sessel, Couch und Bett laden zum kuscheln ein!

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Eine haarige Angelegenheit: Und täglich grüßt das Murmeltier… so ist es zumindest mit den Pelzen und Fellen, denn diese finden sich fast immer zur Herbstzeit wieder in den Möbelhäusern ein. Natürlich keine echten! Die plüschigen Haare kann man als Kissenbezüge, Decken oder Teppiche erwerben. Auf jeden Fall halten sie schön warm.

Keine kalten Füße: Wenn man nicht gerade eine Bodenheizung hat, kann einem das kalte Parkett unter den nackten Füßen mal schnell die Zehen abfrieren. Damit auch die Füße einen gemütlichen Herbst erleben können, sollten Sie zu Teppichen greifen. Die Auswahl an Farbe, Form, Stoff und Größe ist dabei jedem selbst überlassen. Der richtige Teppich lässt jedes Zimmer wärmer wirken.

Hebisch Immobilien wünscht Ihnen einen bunten Herbst 2018!

+ Heißen Sie den Herbst willkommen! (1)+

Der Herbst steht vor der Tür! Für die Einen die schönste Zeit im Jahr, für die Anderen der Vorreiter der dunklen Jahreszeit und Regenbringer. Welcher Typ sind Sie?

Egal ob Herbst-Lieber oder Herbst-Hasser, die Jahreszeit verführt durch das nassere und windigerere Wetter eher mal dazu Zuhause zu bleiben. Wer es sich gemütlich machen will und das Herbst-Feeling auch im Haus genießen möchte, der sollte jetzt dran bleiben, um sich von den Herbstdeko-Tipps 2018 inspirieren zu lassen!

Herbstliche Farbpalette: Wenn die Bäume draußen ihr Kleid wechseln, dann hat auch die Innendeko einen Stilwechsel verdient. Leuchtende Herbstfarben von Rot, über Orange, bis Gelb und Ocker sind jetzt besonders gefragt. Das herbstliche Farbleuchten kann auch gerne noch bis in den Winter bleiben und von der farblosen Natur ablenken.

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Sommerliche Erinnerung: Bevor der Herbst weiter voranschreitet sollten Sie unbedingt die letzten Blumen des Sommers sammeln, trocknen und in Ihre Deko einfließen lassen. Hierzu gibt es allerlei Tutorials und DIY-Anleitungen im Internet. Einfach in die Vase stellen oder kreative Blumenkränze flechten – so erhalten Sie sich ein kleines Stückchen Sommer. Das Beste daran: Man muss die Blumen nicht gießen!

Goldenes Leuchten: Auch wenn der Herbst bei uns nicht ganz so spektakulär ist wie der Indian Summer in Nordamerika, kann man den hauseigenen Herbst durch goldene Akzente ganz leicht aufpimpen. Gold passt farblich perfekt zu den Herbsttönen und bringt zusätzlich ein gemütliches Funkeln ins Heim.

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Mehr Licht: Wenn es dunkler wird, leidet oft die Stimmung darunter. Die Lösung ist sehr simpel – Mehr Licht. Kerzen, Windlichter oder Lichterketten können weiter helfen. Zudem können sie in schöner Deko verpackt werden. So gibt es kleine Porzelan-Häuschen, bunte Gläser, Kerzenhalter, Metallgestelle etc. Die Lichterketten können einfach ausgelegt, aufgehangen oder in Gläser gesteckt werden. Teilweise gibt es die kleinen Lichter schon in Motivform, z.B. Blätter, Sterne usw.

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+ Verkauft: Kapitalanlage mit Potential und Garten +

Dieses Mehrfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten und Arbeitsbedarf hat in der letzen Woche durch uns einen neuen Eigentümer gefunden.

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Das Objekt verfügt über 3 Wohneinheiten (alle vermietet), einen Innenhof und einen für die Innenstadt recht großen Garten. Die große Wohnung erstreckt sich über das EG Vorderhaus,  das EG Hinterhaus und die erste Etage des Hinterhauses und kann als „Haus in Haus“ bezeichnet werden.

Die Wohnungen im 1. und 2. OG sind eher einfach, wobei das 1.OG renoviert, das 2. OG jedoch saniert werden müsste, einschließlich Badezimmer.

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Das Dachgeschoss dient zur Zeit als Abstellfläche. Mit der erforderlichen Baugenehmigung bietet sich hier jedoch eine Zusammenlegung mit der unteren Wohnung an.

Der neue Eigentümer ist ein erfahrener Anleger und hat des notwendige „Know how“, dieses interessante Objekt im Krefelder Nordbezirk aus dem Dornröschenschlaf zu erwecken.

Weitere Kapitalanlagen unter www.hebisch-Immobilien.de

 

+ Neu bei uns: Freistehendes Zuhause +

Unser Objekt der Woche ist ein freistehendes Einfamilienhaus (Fertighaus) in Krefeld-Traar. Es liegt in einer ruhigen Stichstraße, hat einen Garten, eine Garage und einen Stellplatz im Freien.

Im Erdgeschoss befinden sich das Arbeitszimmer (auch als Kinderzimmer geeignet), die Küche mit Fenster, das Bad mit Dusche und Fenster und das Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten.

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Im Obergeschoss findet man das großzügig geschnittene Schlafzimmer, einen offenen Wohnbereich / Kinderzimmer (auch teilbar) und ein weiteres Bad mit Dusche und Fenster.

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Nicht zu vernachlässigen ist das Kellergeschoss mit Hauswirtschaftsraum, Heizungskeller, Abstellraum und einem weiteren großen Raum mit Zugang zum Garten.

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Sind Sie an weiteren Details interessiert dann schauen Sie gerne unter unseren Angeboten auf www.hebisch-immobilien.de