Schlagwort-Archiv: Einfamilienhaus

+ Ein Recht auf Internet +

Was ist Ihnen beim Kauf einer neuen Wohnung, eines neuen Hauses, wichtig? Für die Mehrzahl aller Personen ist die Anbindung an Arbeitspaltz, Schule und öffentliche Verkehrsmittel das A und O. Neben der Verkehrslage ist immer häufiger auch die Frage nach einer guten Internetverbindung wichtig.

Obwohl die Politik die „Internet-Sanierung“ lange verschlafen hat, werden immer mehr Glasfaserkabel verlegt, bzw. sind schon verlegt worden. In Kombination mit Kupferkabeln, die vom Verteiler im Keller in die Wohnung führen, kann eine gute bis sehr gute Internetgeschwindigkeit erreicht werden.

An Orten, wo die Internetverbindung noch mangelhaft ist, kann es zwar sein, dass für eine Person die Geschwindigkeit ausreicht, doch für Familien kann es schonmal schwierig werden. Die Eltern schauen über Streaming-Dienste einen schönen Film, während die Kinder am Handy oder PC daddeln… oder auch nicht: der Film stoppt ständig, die Nachrichten am Handy brauchen ewig zum Versenden und am PC laden die Websiten nicht.

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Wer schon einmal längere Zeit ohne Internet auskommen musste, der weiß: das alltägliche Leben kommt fast gänzlich zum erliegen. Kein WhatsApp, keine E-Mails, keine Online-Streaming-Dienste. Der Kontakt zur Außenwelt kann sich schwierig gestalten.

Sollte die „Internet-Versorgung“ schlecht sein, ist eine rechtliche Beschwerde oft schwierig. Die DSL-Dienste und Netzbetreiber müssen dem Nutzer einen Bandbreiten-Korridor anbieten, d.h. eine bestimmte Internetgeschwindigkeit muss eingehalten werden (nur gültig für die eigenen Router des jeweiligen Internetanbieters). Erst wenn diese dauerhaft unterschritten wird, kann man erfolgreich eine Beschwerde einreichen.

Informieren Sie sich ausführlich im Voraus über die Angebote der Internetanbieter. So können Sie späteren Ärger vermeiden. Sollten Sie auf der Suche nach einer Immobilie sein, können Sie online bei den Anbietern die Adresse eingeben und die Geschwindigkeit bzw. Kapazität des Internets erfahren.

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+ Wie man „Fogging“ vermeidet +

Gerade umgezogen und die Wände frisch gestrichen, da treten schon nach wenigen Tagen unschöne, schwarze Schlieren an den Wänden auf. Was ist passiert? Ist das Schimmel? Was kann man tun?

Zu erst einmal kann man beruhigt sein: Gesundheitsschädlich ist dieses Phänomen nicht. Auch als „Fogging“ bekannt, sind die schwarzen Schlieren vorallem in der kälteren Jahreszeit in gut isolierten Wohnungen zu finden. Warum?

Manche Farben enthalten Weichmacher. Beim Trocknungsvorgang verdunsten die Komponenten der Weichmacher, doch dieses sehr langsam. Bei schlechter Durchlüftung und gleichzeitig starkem Heizen, steigt die Menge an Staub und Rußpartikeln in der Luft an. Diese verbinden sich mit den langsam verdunstenden Weichmachern und bilden eine graue klebrige Schliere an der Wandoberfläche.

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Die Maßnahmen, die man gegen Fogging ergreifen kann sind simpel. Regelmäßiges Lüften, Staubsaugen und Durchheizen hilft. Wichtig: lieber mehrere Male stoßlüften, als über längere Zeit den Raum auskühlen lassen, denn kalte Zimmerwände lassen Feuchtigkeit kondensieren und begünstigen den Effekt des Foggings.

Andernfalls sollte man einfach auf die richtige Farbwahl achten und das Kleingedruckte lesen. „weichmacherfrei“ oder „emissionsminimiert“ sind Schlagworte, die man auf der Verpackung lesen möchte.

Selbstverständlich ist der Ärger groß, wenn solche hässlichen grauen Schleier an frisch gestrichenen Wänden auftreten, aber nun wissen Sie, wie man Fogging vermeidet und wie man dem vorbeugen kann.

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+ Sieben Fehler, die man beim Heizen vermeiden sollte +

Man sollte meinen, Heizen sei kein Meisterwerk, aber falsches Heizverhalten kann die Heizkosten unnötig in die Höhe treiben.  Hier deshalb sieben Dinge, auf die Sie beim Heizen besonders achten sollten:

Wichtig ist das Einstellen der richtigen Temperatur. Hier gilt es, einen guten Mittelwert zu finden. Das Haus sollte weder stark überheizt werden noch deutlich zu kalt sein. Die idealen Temperaturen liegen im Wohnzimmer bei 19-21 Grad, im Kinderzimmer bei 20-22 Grad, im Schlafzimmer und in der Küche bei 18-20 Grad und im Bad bei 21-23 Grad. Wer besonders sparsam sein will, kann mit programmierbaren Thermostatventilen bis zu 15 Prozent der Heizenergie sparen.

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Desweiteren ist es wichtig, das Haus regelmäßig zu beheizen und zwar alle Räume, um Schimmelbildung bei Auskühlung der Wände zu vermeiden. Zusätzlich bedarf es deutlich mehr Energie, das Haus nach dem Auskühlen wieder aufzuheizen. Das gilt auch für das Mitheizen angrenzender Räumen bei geöffneten Türen. Selbst bei längerer Abwesenheit sollte die Temperatur niemals unter 14-16 Grad abgesenkt werden, da sich sonst Feuchtigkeit an den Wänden sammeln kann.

Ein weiterer Punkt ist das Zustellen von Heizkörpern und Wänden mit Möbeln. Dadurch steigt der Heizbedarf erheblich an, weil die Heizkörper die Wärme nicht frei abgeben können. Zugestellte Wände erhöhen dagegen deutlich das Schimmelrisiko, da die Luftzirkulation stark eingeschränkt wird. Empfohlen ist daher ein Abstand zur Wand von mindestens fünf Zentimetern.

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Sollten Sie wirklich mal ein Schimmelproblem haben, holen Sie sich sofort Hilfe bei einem Handwerker. Es gibt zwar Hausmittel zur oberflächlichen Schimmelbekämpfung, aber das Ausmaß des Schimmelbefalls sollte von einem Experten eingeschätzt und bei einem starken Befall dementsprechend beseitigt werden. Die Stelle einfach zu überstreichen, löst nicht das Problem und der Schimmel kann sich weiter ausbreiten.

Heizkosten können Sie ebenfalls durch ihr Lüftungsverhalten einsparen. Durch dauerhaft gekippte Fenster während der Heizperioden geht viel Wärme verloren, was sich bei ihren Heizkosten bemerkbar macht. Stoßlüften hingegen ist deutlich sparsamer und effektiver und beugt der Gefahr von Schimmelbildung vor.

Als letztes ist zu beachten, Ihre Heizanlage regelmäßig warten zu lassen. Diese kann falsch eingestellt oder in ihrer Funktionsweise beeinträchtigt sein. Dadurch können unnötige Kosten entstehen, die sich durch Experten vermeiden lassen, der einstellt, dass die Wärme sich optimal im Haus verteilt.

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+ Neu zur Vermietung: Schöner wohnen in Traar +

Schöner Wohnen in Traar – dieses schöne Einfamilienhaus ( Doppelhaushälfte ) zur Miete sucht neue Bewohner…

Ein Haus mit Wohlfühlgarantie – liebevoll gestaltet – offen – lichtdurchflutet – großzügig!!!

Die weiß angestrichene Doppelhaushälfte mit Garage und 2 Stellplätzen in der Einfahrt und einem wunderschönen Garten bietet Ihnen nicht nur Wohnraum – hier werden Sie sich zu Hause fühlen.

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You are welcome:
Die offene Diele empfängt Sie – links gelegen das Gäste WC – schick und klar!

O F F E N – der Küchenbereich ( die Küche verbleibt im Haus ) mit Blick zur Strasse – der Essbereich – plaudern mit den Kindern – ein Glas Wein mit den Freunden geniessen, während das Essen zubereitet wird – die offene Holztreppe führt Sie in alle Geschosse!

Das Wohnzimmer, lichtdurchflutet – mit Zugang zur Terrasse und dem Garten.

Das Zweithaus im Garten bietet ausreichend Stellfläche für dies und das.

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Der Garten ist liebevoll angelegt – leicht zu pflegen – mit verschiedenen Töpfen können Sie ihn individuell nach Ihren Wünschen verändern.

In der ersten Etage gibt es 3 Schlafräume und ein Badezimmer.

2 Zimmer mit Blick in den Garten – Ruhe garantiert !

Das geräumige, in sanftem beige gehaltene Bad mit Wanne und Dusche, ist eine richtige Wellness – Oase – hier sind Sie gerne – 2 moderne Waschtische – selbstverständlich mit Fenster.

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Ein weiteres Zimmer – Schlafzimmer – Kinderzimmer oder Arbeitszimmer ist gleich nebenan.

Im Dachgeschoss gibt es einen weiteren großen Raum mit Wandschränken und kleinem WC mit Handwaschbecken ( Nutzfläche ) .

Ihr neues Domizil ist komplett unterkellert. Hier bietet sich reichlich Strauraum – Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten .

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+ Kücheninseln die zum Stranden einladen +

Die Küche gehört zur Standard-Einrichtung jeder Wohnung. Von jedem wird sie unterschiedlich stark benutzt, je nach dem, ob man lieber frisch kocht oder sich das Essen direkt bis vor die Türe liefern lässt. Egal zu welcher Fraktion Sie gehören, spätestens bei einem netten Zusammenkommen mit Freunden, versammelt man sich in der Küche, um gemeinsam zu Essen und zu Trinken.

In einem früheren Beitrag haben wir bereits darüber gesprochen, dass offene Wohnräume ein sehr beliebter Trend sind und immer mehr Häuser und Wohnungen dem entsprechend umgebaut werden.

Oft ist dann auch die Küche mit dem Ess- oder Wohnzimmer verbunden und Dank dem  gewonnenen Raum findet auch eine Kücheninsel Platz. Jeder der solch eine Insel sein Eigen nennen kann, hat ungemeines Glück und wir verraten Ihnen warum!

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Gemeinsamkeit: Wärend man selbst noch das Essen und die Getränke für die Familie oder die Gäste zubereitet, ist eine Unterhaltung über die Kücheninsel hinweg problemlos möglich. Man kann weiterhin an den Tischgesprächen teilnehmen. Außerdem können die Gerichte, Geschirr und Gläser einfach über die Theke angereicht werden und verkürzen den Weg zum Esstisch. Andererseits kann direkt an der Kücheninsel gespeist werden und ein paar schicke Barhocker bieten ein neues Sitzgefühl.

Mehr Platz: Wovon die meisten nur träumen können, ist ein riesiger Stauraum, für Töpfe und Pfannen. Eine Kücheninsel, mit tiefen Schubladen bietet genau diesen Stauraum. Mit mehr Platz kommt automatisch auch mehr Ordnung.

Anpassbar: Nichts ist so vielfältig in Form und Farbe wie Kücheninseln! Sei es die Höhe, Breite, oder das Material, entsprechend dem vorhandenen Platz und dem Einrichtungsstil kann die perfekte Kücheninsel für jedes Zuhause gefunden werden.

Einfach schick: Eine Kücheninsel ist trendig, modern und einfach beliebt, vor allem aber auch zeitlos. Das Auge kauft mit!

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+ Erinnerungsstücke – Wohin damit? +

Wir alle haben Erinnerungsstücke irgendwo in unserem Zuhause rumfliegen, von denen wir uns einfach nicht trennen können, obwohl wir wissen, dass sie eigentlich nur Platzverschwender sind. Was tun?

Ganz klar: Wenn wir uns vornehmen auszumisten, müssen meistens zuerst  Kleidungsstücke, Bücher und alte Unterlagen dran glauben. Erinnerungsstücke kommen ganz zum Schluss. Doch warum ist das so? Was unterscheidet die Karte vom ersten Konzert, vom Zugticket aus dem letzten Urlaub? Die Erinnerung. Besondere Erlebnisse in unserem Leben, die wir mit Gegenständen verknüpfen, haben für uns einen unersetzlichen, emotionalen Wert. Die Erinnerung macht sie für uns zu individuellen Einzelstücken.

Doch was für uns früher mal ein wichtiges Erinnerungsstück war, kann über die Zeit an Bedeutung verloren haben und wird nur noch aufbewahrt, weil es irgendwann mal als einzigartig abgestempelt wurde. Deshalb ist der erste Schritt zum Ausmisten, alles auf einem Haufen zu sammeln. Briefe, Tagebücher, Souvenirs, Postkarten, etc.

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Wichtig: Es geht nicht darum in Erinnerungen zu schwelgen und alle Briefe nochmal durchzulesen! Es gilt nur festzustellen, welche Dinge tatsächlich unersetzlich sind.

Als nächstes sollte überlegt werden, welche Erinnerungen man wirklich lebendig halten will. Dinge die an verlorene Freundschaften, gescheiterte Beziehungen oder schwere Zeiten erinnern, sollten in den Müll wandern. „Immer nach vorne schauen“ und nicht verpassten Chancen nachtrauern.

Ein Blick in die Zukunft: Jedes Jahr kommen neue Postkarten, Geburtstagsglückwünsche und Souvenirs dazu. Haben diese Dinge wirklich einen einmaligen, emotionalen Wert? Wenn alles zum außerwöhnlichen Einzelstück wird, dann ist nichts davon außergewöhnlich.

Wenn man ein Objekt schon gar nicht mehr mit einer Erinnerung verknüpfen kann, dann ist es kein Problem, sich davon zu trennen.

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Nun hat man erfolgreich ausgemistet und im Idealfall nur noch wenige Dinge behalten, die tatsächlich einzigartig und von unbezahlbaren, emotionalen Wert für uns sind. Wohin damit? Schreibtischschubladen sollten für Dokumente sein, die man mit einem Griff parat haben möchte, nicht für alte Liebesbriefe.

Aus Postkarten, Fotos, Konzertkarten, etc., können tolle Kollagen erstellt werden, die einen dekorativen Zweck im Wohnraum haben und einen bei jedem Blick an die tollen Erlebnisse erinnern. Schmuckstücke und Souvenirs können in Vitrinen zur Schau gestellt werden, oder geschickt in die Zimmerdekoration integriert werden. Je nach Menge der erhaltenen Erinnerungsstücke, lässt sich auch eine Art „Erinnerunschsschrein“ einrichten.

Eine weitere Möglichkeit ist die so genannte Memorybox: Dort können alle Erinnerungsstücke verstaut werden und sind mit einem Griff wieder beisammen. Mehrere Kisten können helfen Briefe, Tagebücher, Urlaubssouvenirs usw. zu kategoriesieren.

Nehmen Sie sich in einem ruhigen Moment die Zeit, Erinnerungsstücke auszumisten. So schaffen Sie in Ihrem Zuhause und in Ihrem Kopf Ordnung, um neue Erinnerungen zu sammeln! Viel Spaß dabei!

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+ Kissen-Knigge +

Kissen sind in jedem Haushalt zu finden: auf dem Bett, Sofa, Sitzbank und Co. Dabei sind sie nicht nur gemütlich, sondern erfüllen auch einen dekorativen Zweck. Bei unserem Home-Staging kommen Kissen häufig zum Einsatz um den Gemütlichkeitsfaktor zu erhöhen. Wie sie Farbe, Form und Muster richtig einsetzen zeigen wir Ihnen jetzt:

Farbe: Der Farbwelt sind keine Grenzen gesetzt und das zeigt sich auch bei Kissenbezügen. Entweder farblich passend zu der Einrichtung und Deko, oder Color-Clash und aufregend bunt. Alle Kissen gleichfarbig und simpel, oder in unterschiedlichen Nuancen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf. Neutrale Farben von Weiß bis Schwarz können helfen die Farben untereinander zu balancieren.

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Anzahl: Grundsätzlich gilt bei der Anzahl von Dekoelementen, dass ungerade Zahlen wie 3 und 5 der Leitfaden sind. Gerade Anzahlen wirken geplant und langweilig un das gilt auch für die Anzahl an Kissen. Jedoch bietet es sich an auf einer langen Couch auf einer Seite eine gerade Anzahl an Kissen und auf der anderen Seite eine ungerade Anzahl zu haben.

Form: Wie auch bei der Anzahl, heißt es bei der Form „Der Mix macht’s“. Ein Großes, ein Kleines, ein Langes und perfekt ist die Formzusammenstellung.

Muster: Der Trend der bunten Vielfalt zieht sich auch bei den Mustern fort. Besonders eindrucksvoll sind geometrische schwarz-weiß Muster, die in Kombination sehr elegant wirken. Streifen, Punkte und Zick-Zack sind nur ein paar Beispiele an Mustern die sich in der Kissenwelt finden lassen.

Abwechslung: Mit dem Jahreszeitenwechsel kann auch ein Kissenbezugswechsel einhergehen.

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+ Barbara Leuwen – Die gute Fee im Büro +

Unsere Barbara ist die Frau für alles: Neben Botengängen, übernimmt sie unter der Anleitung von Frau Hebisch-Grünberg das Home-Staging. Dann ist sie unterwegs zu den neuen Objekten, um diese wohnlicher und einladender zu gestalten. Hierbei bedient Sie sich aus unserem Fundus, eine Sammlung diverser Dekoelemente, die wir speziell für das Home-Staging verwenden – mit wir ist natürlich Barbara gemeint.

Praktischer Weise sortiert Sie das Lager nach Farben. Das hilft bei der Auswahl der Deko und beim Stagen zieht sich eine Farbe als roter Faden durch die Einrichtung  – oder auch ein blauer Faden, jenachdem für welche Farbe man sich entschieden hat. Mit Liebe zum Detail stellt Barbara Teelichter auf, verteilt Kissen und deckt Tische ein. Gerne schüttet Sie auch echten Wein in die Gläser, damit es so aussieht, als wohne man bereits im Objekt. Damit sie überhaupt Oberflächen zum Abstellen hat, trommelt sie unser Hausmeisterteam zusammen, die ihr die Möbelstücke zum gewünschten Ort fahren und entsprechend aufstellen.

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Die Interessenten sehen immer nur das fertige Endergebnis. Vorher werden noch mehrfach Möbelstücke und Dekoelemente von A nach B verschoben und wieder zurück. Der Wohnraum wird zu Barbaras Labor und sie experimentiert herum, bis ihr das Ergebnis gefällt. Ihre gute Laune und Freude am Einrichten zeigt sich dann auch bei der fertigen Gestaltung. Natürlich folgt man den Trends und es werden häufig neue Kerzen, Decken und Gläser dem Lager hinzugefügt, um sie beim nächsten Home-Staging auszuprobieren.

Was ist Home-Staging eigentlich und was wird dabei gemacht? In unserem Blog finden Sie weitere Informationen zu diesem Thema – schauen Sie vorbei!

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+Neu zum Verkauf: Raumwunder zum Liebhaben + Traumgarten+

Es kommt ganz unauffällig daher, aber…
Lassen Sie sich überraschen! Dieses schöne Reihenendhaus bietet viele Gestaltungs – und Nutzungsmöglichkeiten.

Großfamilie ??
Arbeiten und wohnen ??
Großzügig leben und geniessen ??

Dieses Haus wird Ihren Ansprüchen gerecht werden – versprochen!

Neugierig? Lernen Sie Ihr neues ZUHAUSE kennen – Uerdingen ist ja auch wirklich schön 😉

In einer ruhigen Seitenstrasse befindet sich Ihr Haus – Reihendendhaus mit Garage und dazugehörigem Stellplatz.

Die klassische Anordnung.
Linksseitig der Diele befindet sich das Gäste-WC.
Direkt gegenüber die Küche mit Zugang zum Esszimmer – dieser Bereich ist offen zum Wohnbereich – hell und gemütlich mit Blick in den tollen Garten. Die Terrasse hat einen hellen schicken Bodenbelag und ist komplett überdacht – das verlängerte Wohnzimmer – vielleicht einen Glühwein bei klirrender Kälte – Wintergrillen mit Freunden?
Der Garten ist pflegeleicht gestaltet und bietet viel Platz für Swimming Pool, Trampolin , Sandkasten und Entspannungsliegen… auch das Zweithaus ( Gartenhaus) ist richtig schnuckelig – Gartengeräte möchten ja auch schön wohnen 😉

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Das offene Holztreppenhaus führt Sie in den Keller, die erste und zweite Etage Ihres neuen ZUHAUSES.

Die 3 Schlafräume in der ersten Etage bieten für jedes Familienmitglied ausreichend Platz um sich ein gemütliches Nest zu schaffen. Das Bad mit Wanne und Dusche ist überschaubar, hat aber ein Fenster 🙂

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Das Dachgeschoss ( hier Nutzfläche ) bietet zusätzlichen Stauraum…

Das Haus ist komplett unterkellert, hier ist ausreichend Stell- und Lagerfläche.

Mehr unter www.hebisch-immobilien.de

 

+ Verkauft: Verwirklichen Sie Ihren Traum in Traar +

Ein sympathisches Ehepaar freut sich über den Erwerb dieses freistehenden Einfamilienhauses in bester Wohnlage von Krefeld-Traar.

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Das 124 qm große Haus ist ausgestattet mit:

Hauswirtschaftsraum
1 Bad mit Dusche und Fenster                                                                                                                              1 Bad mit Wanne und Fenster                                                                                                                      Schlaf- oder Arbeitszimmer
Küche
Wohn- und Esszimmer
großzügige Diele mit Treppe zum OG                                                                                                               2 kleinere Schlaf-/ Kinderzimmer
1 großes Schlaf-/ Kinderzimmer
Abstellraum
1 Garage direkt am Haus mit Zugang zum Garten
1 Stellplatz vor der Garage

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Ein wahrer Wohntraum, gepflegt und großzügig. Dieses Haus wird sich mit der persönlichen Lebenssituation verändern und immer wieder nach den aktuellen Bedürfnissen genutzt werden können.

Suchen Sie auch noch nach Ihrem Wohntraum? – www.hebisch-immobilien.de