Schlagwort-Archiv: Besichtigung

+ Neu zum Verkauf: Schnuckeliges Zuhause in Traar +

Der Charme dieses freistehenden Backsteinhauses wird Sie begeistern…                                       Sie werden Ihr neues ZUHAUSE lieben!

Im Erdgeschoss befindet sich linksseitig der Diele ein Zimmer, z.B. ein Arbeitszimmer. Rechtsseitig gelegen, das großzügige Wohnzimmer mit Blick ins Grüne.
Das „Verbindungszimmer“ zwischen Haupthaus und Anbau ist ideal als Essbereich – und Begegnungszimmer zu nutzen – natürlich auch hier der Blick ins Grüne – gleich zu beiden Seiten.

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Ein Bad mit Dusche befindet sich im Durchgang zur Küche und dem darüber liegenden Hobbyzimmer ( evtl. Spielzimmer ) – hierzu gibt es leider gar keine Pläne !!!

Von der Küche gehen Sie auf die Terrasse und in den Garten – geniessen Sie die Sonne – Entspannung am Teich – flanieren Sie an den bunten Blumen und Sträuchern entlang oder pflücken das eigene Obst 🙂

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Im Zweithaus ( Schuppen ) finden diverse Gartengeräte ihren Platz.
Der Garten ist so großzügig gestaltet, dass hier ausreichend Platz für Pool, Rutsche, Schaukel und Co sein wird.

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Neben dem Haus links befinden sich die Stellplätze ( keine Garage ).

In der ersten Etage befinden sich die Schlafräume , drei ähnliche große Zimmer und ein hübsche Bad mit Wanne und Fenster. Von hier aus ist auch der Zugang zum Dachgeschoss – zur Zeit nur Abstellfläche – aber dafür reichlich.

Lernen Sie Ihr neues ZUHAUSE kennen 🙂 – www.hebisch-immobilien.de 

 

+ Neu zur Vermietung: 2 Wohnungen Nähe Helios-Klinikum +

 

Wir bieten Ihnen hier 2 Etagenwohnungen nahe dem Helios-Klinikum an.

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Das erste, schöne Zuhause befindet sich im 1. OG des sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, hat 56 qm und 2 Zimmer. Rechtsseitig der Diele befindet sich das Schlafzimmer. Das weisse Bad, gegenüber der Eingangstüre hat eine Wanne und ein Fenster. Gleich nebenan befindet sich die Küche. Linksseitig liegt das Wohnzimmer, welches bei guter Platzierung der Möbel auch als Wohn-/Esszimmer genutzt werden kann.

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Das zweite, schnuckelige Domizil im gleichen Haus, befindet sich im 3. OG ist eher etwas für die Sportler unter uns 😉 Es hat ebenfalls 56 qm, 2 Zimmer und zusätzlich noch einen Balkon. Von der Diele aus gelangen Sie rechts in die Küche. Auch in dieser Wohnung gibt es ein weisses Bad mit Wanne und Fenster. Das Schlafzimmer schließt sich an und liegt ruhig zum Innenhof/Garten. Hier kann man das Wohnzimmer ebenfalls als Wohn-/Esszimmer nutzen. Der Balkon schließt sich an.

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Interesse? www.hebisch-immobilien.de  

+ Verkauft: Mini-Knusperhaus zum Liebhaben +

Eine junge Frau freut sich über den Erwerb dieses kleinen Häuschens. Es ist ideal für 1 Person, charmant und gemütlich. Gleich beim 1. Besichtigungstermin hat’s gefunkt.

Direkt an der Straße befindet sich ein überdachter Stellplatz auf dem Grundstück, mit direktem Zugang zum Abstellraum und Durchgang zur überdachten Terrasse und Zugang zum Wohnzimmer. Ein ordentlich gepflasterter Weg führt zum Eingang.

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Das kleine Heim beherbergt, auf 85 qm, eine kleine Diele, eine Küche mit Einbauküche und Essplatz, ein Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, ein Gäste WC, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Bad mit Fenster:-)

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Ein kleiner Kellerraum ist auch vorhanden.

Natürlich möchte die junge Dame noch das Ein- oder Andere umgestalten… Auf den Einzug freut sie sich jetzt schon!

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+ Neu: Dornröschen möchte wachgeküsst werden +

Unser neuestes Objekt liegt im Duisburger Stadtteil Hochemmerich. Der Rhein ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar – tolle grüne Wiesen und ganz viel Ruhe und Idylle.Tolle Nachbarschaft mit gepflegten Einfamilienhäusern und netten Menschen.

Hier schlummert ein echtes Schmuckkästchen – Fleiß und tolle Ideen werden dieses schöne Reihenendhaus zum Strahlen bringen. Haben Sie Lust , Zeit und kreative Ideen ?Dann sollten Sie dieses etwas in Jahre gekommene Häuschen kennenlernen.

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Im EG finden Sie eine Küche, ein Gäste-WC, eine Diele und ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten.

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Im 1. OG befinden sich ein Bad mit Wanne und Dusche und 3 Schlafräume.

Das Dachgeschoß ist ausbaufähig, eine Baugenehmigung jedoch erforderlich.

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Im Keller befinden sich ein Heizungskeller, die Versorgung und ein XL- Abstellraum.

Dieses schöne Häuschen ist etwas verwahrlost und braucht liebevolle Hände, die das Potential erkennen und Menschen, die diese schöne Lage zu schätzen wissen.

Ärmel hochkrempeln und los geht´s.

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+ Verkauft: Wunderschönes Backsteinhaus mit Charme und Stil +

Dieses charmante Backsteinhaus mit seinem liebevoll gestalteten Garten und der Sommerküche freut sich auf neue Eigentümer 🙂

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Ein junges Paar hat sich gleich beim ersten Besichtigungstermin in das Objekt verliebt und „Nägel mit Köpfen“ gemacht.

Die mit viel Mühe und Arbeitskraft aufgearbeitete Holztreppe und die Podeste sind wunderbar in das als Einfamilienhaus genutzte Objekt integriert – Wohn – Wohlfühl – Gefühl in allen Ebenen.

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Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn-/Essbereich mit viel Platz für das Familienleben und die offene Küche mit Blick in den Garten. Über die Diele, mit altem Steinbelag, gelangen Sie in das schicke Gäste WC – hier ist ebenfalls der Zugang zum Keller und der Zugang ( über eine Treppe ) zum Garten.

Über die bereits erwähnte Holztreppe gelangt man in die weiteren Etagen. Hier befinden sich ein Abstellraum, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, das Elternschlafzimmer und das großzügig geschnittene, wunderschön gestaltete Badezimmer.

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Im Dachgeschoss befindet sich noch ein weiteres Kinderzimmer und der verbliebene Rest ist ausbaufähig.

Das Käuferpaar freut sich auf das Leben in Uerdingen am Rhein, ein aufstrebender Stadtteil mit dem Herz am rechten Fleck.

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+ Alles rund um den Energieausweis +

Jeder, der eine Immobilie verkaufen oder vermieten will oder gegebenenfalls eine energetische Sanierung seiner Immobilie vorsieht, sollte sich mit dem Energieausweis beschäftigen. Hier erhalten Sie alle Informationen rund um den Energieausweis: Welchen man braucht, woher man einen bekommt und was man sonst noch alles wissen sollte.

Zuerst zu den rechtlichen Vorgaben: Laut der Energieeinsparverordnung braucht jeder Verkäufer oder Vermieter einen gültigen Energieausweis; unabhängig davon, ob Sie die Immobilie selbst nutzen oder diese ausschließlich zum Verkauf oder zur Vermietung erworben haben. Denn der Energieausweis dient dazu, sich einen schnellen Überblick über den Zustand der Immobilie und dessen energetische Daten zu verschaffen. Außerdem muss er unaufgefordert schon vor dem Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrags vorliegen. Langjährige Mieter haben keinen Anspruch auf den Energieausweis, aber bei einer Neuvermietung wird stets eine Kopie des Ausweises an den Mieter ausgehändigt.

Allerdings gibt es den Energieausweis betreffend auch Ausnahmen. So braucht man bei Gebäuden, die unter Denkmalschutz stehen oder Immobilien, die weniger als 50 Quadratmeter Nutzfläche haben zum Beispiel keinen Energieausweis.

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Zudem muss man beachten, dass es zwei Varianten des Energieausweises gibt: Den Verbrauchsausweis und den Bedarfsausweis. Der Verbrauchsausweis gibt lediglich den tatsächlichen Energieverbrauch der Immobilie an. Beim Bedarfsausweis hingegen wird rechnerisch der theoretische Energiebedarf ermittelt, sodass das individuelle Heizverhalten außer Acht gelassen wird und man einen Vergleich zu anderen Objekten heranziehen kann. Dass der Bedarfsausweis deutlich aussagekräftiger ist, zeigt sich auch bei den Anschaffungskosten: Während man den Verbrauchsausweis ab 20 Euro online, zum Beispiel bei seinem Energieanbieter, erhält und man nichts anderes als seine Heizkostenabrechnungen der letzten Jahre braucht, kostet der Bedarfsausweis an die 500 Euro oder sogar mehr, da auf Grundlage eines technischen Gutachtens die Energieeffizienz des Gebäudes ermittelt wird. Die Anschaffungskosten trägt immer der Eigentümer selbst, beziehungsweise sie werden im Falle einer Eigentümergemeinschaft geteilt. Dabei ist es nicht erlaubt die Kosten dem Mieter aufzuerlegen.

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Nun stellt sich die Frage, welchen Energieausweis Sie wirklich brauchen. Handelt es sich um einen Neubau oder die Verbrauchsabrechnungen der letzten drei Jahre liegen nicht vollständig vor, dann brauchen Sie einen Bedarfsausweis. Das gilt auch für Gebäude, dessen Bauanträge vor dem 01.11.1977 gestellt wurden, ein bis vier Wohneinheiten umfassen und zudem nicht die Anforderungen der 1. Wärmeschutzverordnung erfüllen. Für alle anderen Wohngebäude reicht ein Verbrauchsausweis.

Auch wer einen Energieausweis beantragen darf, ist rechtlich geregelt. In den verschiedenen Bundesländern regelt jeweils das gültige Baurecht die Zuständigkeit bei den Neubauten. Bei älteren Gebäuden, sogenannten Bestandsbauten, gelten bundeseinheitliche Voraussetzungen. Auskunft darüber erhalten Sie über die Energieberatung der Verbraucherzentralen und bei der örtlichen Architekten-, Ingenieurs- oder Handwerkskammer.

Der Energieausweis muss außerdem erneuert werden: Spätestens nach 10 Jahren und immer wenn sich Renovierungs- oder Sanierungsmaßnahmen auf die Energieeffizienz der Immobilie auswirken.

www.hebisch-immobilien.de

 

+ Neu im Verkauf: Wunderschönes Backsteinhaus mit Charme und Stil in Krefeld-Uerdingen +

Sie lieben das Urige ?
Sie mögen Holzdielen ?
Sie mögen alte Holztreppen in neuem Glanz ?
Sie mögen große Bäder mit Fenster ?

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Sie mögen individuelle Raumgestaltung ?
Sie haben handwerkliches Geschick; können und wollen noch etwas Gestalten und Ausbauen ?
Sie mögen einen liebevoll gestalteten Garten – Terrasse und Leben im Grünen ?

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Dann ist dieses charmante Backsteinhaus genau das Richtige für Sie!!! Wohn-/Wohlfühl – Gefühl in allen Ebenen!!! Das Liebhaberobjekt wurde innerhalb der vergangenen 10 Jahre liebevoll renoviert und saniert.

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Der Rhein ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar – die Rhine Side freut sich auf Sie!

Details unter www.hebisch-immobilien.de

 

+ „Haus in Haus“ – Gefühl mit schönem Innenhof +

Unser Mietobjekt der Woche ist eine schicke, gerade sanierte EG-Wohnung in Krefeld-Verberg. Ein Stellplatz ist gleich vor der Türe. Den komplett eingezäunten Innenhof dürfen Sie selbst gestalten. 60 qm bieten viele Möglichkeiten.

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Ihre Wohnung hat 2 Eingangstüren. Der linke Bereich bietet einen großen Raum mit dunklem Bodenbelag und ein schickes Bad – ideal als Homeoffice geeignet.

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Die rechte Eingangstüre führt Sie in Ihr offenes, helles Domizil. Es gibt eine schicke, weisse Einbauküche, zum Wohn- /Essbereich offen und ein Bad mit Dusche und WC.

Über einige Stufen gelangen Sie in den geräumigen Wohn-/Essbereich mit genügend Platz für einen großen Esstisch und eine gemütliche Couchgarnitur.

Daran schließt sich das großzügige Schlafzimmer an, auch hier ist noch ein weiteres, schickes Bad vorhanden.

Mehr erfahren Sie unter www.hebisch-immobilien.de 

+ Schöner Wohnen mit richtig viel Platz +

Unser Angebot der Woche ist eine hübsche Doppelhaushälfte in Krefeld-Traar.  Sie bietet ordentlich Platz und gute Nutzungsmöglichkeiten.

Lernen Sie Ihr neues Zuhause kennen:

Im Erdgeschoß befinden sich das Gäste-WC, die Küche mit Einbauküche, welche im Haus verbleiben kann und das große Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten.

In der ersten Etage gibt es 3 Schlafräume, ein schickes Bad mit Wanne, Dusche und 2 Waschbecken und ein separates WC mit Waschbecken.

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Im Dachgeschoß finden Sie das Studio. Es lässt sich wunderbar als weiteres Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank nutzen.

Der Keller verfügt über einen Waschkeller, Heizungsraum, Vorratsraum und einen tollen, großen Hobbyraum.

Weitere Bilder und Daten finden Sie unter www.hebisch-immobilien.de 

 

+ Neu bei uns: Kleines, feines Domizil mit neuem Bad +

Im Herzen der Südstadt befindet sich dieses kleine, feine Zuhause, in einem ruhigen Haus. Die Wohnung ist frisch saniert … weißer Anstrich, dunkler PVC-Boden und ein neues Badezimmer freuen sich auf einen neuen Mieter/eine neue Mieterin. Das Treppenhaus wurde ebenfalls gerade gestrichen.

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Ihr kleines Domizil befindet sich in der ersten Etage, zum Hof hin gelegen. Ruhe pur. Die Diele ist großzügig, sodass sich auch hier Stellmöglichkeiten ergeben. Das Wohn-/Schlafzimmer ist sehr gemütlich. Daran schließt sich die kleine Küche an. Das Highlight der Wohnung ist sicherlich das neue Bad.

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Gerne zeigen wir Ihnen Ihr neues ZUHAUSE.

Weitere Infos unter www.hebisch-immobilien.de