Schlagwort-Archiv: Altbau

+ 2 hübsche kleine Wohnungen mit Einbauküche vermietet +

2 junge Leute freuen sich auf den Einzug in ihre frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche. Eine befindet sich im 2. OG und die andere im 1. OG eines in Sanierung befindlichen Stilhauses.

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Hier ist es einfach gemütlich und die Nähe zum Arbeitsplatz ist für beide Mieter klasse. Ausserdem ist die Verkehrsanbindung top. Nun geht’s freudig ans Einrichten – bis auf die Küche, denn die ist ja schon vorhanden 🙂

Bald sind die nächsten Wohnungen fertig – was für Sie? www.hebisch-immobilien.de 

 

+ So verhelfen Sie Ihrem alten Bad zu neuem Glanz +

Sie kennen das…Ihr Bad ist in die Jahre gekommen aber eine teure Sanierung ist zur Zeit nicht möglich? Wir haben einige Tricks auf Lager mit denen Sie Ihrem Bad einen frischen Look geben können.

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Die alte Badewanne: Schäden lassen sich von einem Fachmann mit wenig Aufwand beseitigen. Kratzer oder Verfärbungen kann man durch eine neue Beschichtung beseitigen. Hat die Wanne keinen Glanz mehr, kann eine professionelle Politur Wunder bewirken.

Hässliche Fugen: Sie sind grau geworden oder stellenweise sogar abgeplatzt, bzw. rausgebrochen – die alten Fugen. Nicht die alten Fliesen sondern das Fugenbild beeinträchtigt die Optik. Kaputte Fugen sollten nicht nur deswegen zügig ausgebessert werden, sondern auch weil das Wasserschäden nach sich ziehen kann. Müssen die Fliesenfugen komplett saniert werden, kann es jedoch teuer werden.

Sind lediglich leichte Verschmutzungen vorhanden, versuchen Sie’s doch mal mit in Wasser angerührtem Backpulver – mit einer Zahnbürste aufgetragen, bewirkt es wahre Wunder!

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Hässliche Fliesen: Die Fliesen sind zerkratzt, matt oder verkalkt? Dagegen werden viele Hausmittelchen empfohlen. Oder sind sie einfach nur altmodisch und gefallen Ihnen schon lange nicht mehr? Wir empfehlen Ihnen eine einheitliche Beschichtung von Fliesen und Fugen. Das Bad ist dann auch einfacher zu reinigen.

Alte Bodenfliesen: Die Bodenfliesen rauszuschlagen ist mit einem enormen Aufwand verbunden, daher empfehlen wir einen Belag aus Vinyl darüber zu legen. Ruck Zuck erhält Ihr Bad auf diese Weise ein neues Gesicht.

So, dann mal ran! www.hebisch-immobilien.de

+ Die neuesten Badezimmer-Trends +

Die Küche hat sich zu einem der Lieblingsorte im Zuhause gemausert aber auch das Badezimmer etabliert sich mittlerweile zu einem der wichtigsten („Lebens“)Räume. Schliesslich verbringen wir dort täglich mehr als eine halbe Stunde und zwar nicht nur für die Körperpflege – wir checken E-Mails, schreiben Nachrichten oder hören Musik.

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Inzwischen hat sich auch die Dusche gegenüber der Badewanne einen deutlichen Vorsprung geschaffen. Der Trend geht hier zur bodengleichen Dusche, mit Sitzgelegenheit, Dampf-Funktion, Regendusche oder oder oder…..Ausserdem wird viel Wert auf die Grösse der Dusche gelegt. LED-Farblichter sowie Lautsprecher für den ultimativen Musikgenuss dürfen auch nicht fehlen.

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Für die Renovierung eines Badezimmers sollte man heute ca. 10.000,- € einkalkulieren. Neben der Dusche werden am häufigsten noch die Bodenbeläge und die Armaturen erneuert.

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+ Richtig Heizen und Lüften +

Man mag es unterschätzen, aber das richtige Heizen und Lüften kann sich nicht nur auf Ihren Geldbeutel auswirken, sondern auch Ihre Gesundheit positiv beeinflussen. Zu viel Heizen trocknet die Luft in den Wohnräumen aus und reizt die Atemwege. Außerdem treibt das Powerheizen jede Rechnung in die Höhe. Zu wenig Lüften hingegen lässt die Luftfeuchtigkeit ansteigen, was zu Schimmel führen kann und warum das nicht gesund ist, muss man nicht erklären. Mal ganz abgesehen davon, dass einem später schlichtweg die Luft zum Atmen und Denken fehlt.

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Wir haben hier für Sie kurze Tipps, damit Sie ab sofort richtig Heizen und Lüften oder überprüfen können, ob Sie bereits Experte sind.

Kein Gekippe mehr: Statt die Fenster beim Lüften auf Kipp zu stellen, was nichts Ganzes und nichts Halbes ist, sollten Sie lieber stoßlüften. Dann kommt reichlich frische Luft ins Zimmer, aber, im Gegensatz zum ewig langen Lüften auf Kipp, kühlen die Wände nicht aus. Dadurch dauert es nicht so lange den Raum wieder aufzuheizen, nachdem Sie gelüftet haben, was besonders praktisch im Winter ist. Gleichzeitig schützt es vor Schimmel, weil an warmen Wänden die Luft nicht kondensiert. Andernfalls würde sich ein leichter Wasserfilm an der kalten Wand bilden und Pilze lieben es feucht.

Ihr Haus ist nasser als Sie denken. Man kann es sich schlecht vorstellen aber in einen vier Personen Haushalt sammeln sich täglich ca. 15 Liter Wasser an. Unter anderem duch den Wasserdampf den wir ausatmen, Schweiß und Kleidung. Aber auch duchs Kochen, Duschen/ Baden sammelt sich Wasser in Form von Wasserdampf im Raum an. Dieser Wasserdampf kann dann, wie bereits oben beschrieben, an Fenstern und Wänden kondensieren und die Schimmelbildung fördern. Vermeiden Sie deshalb Ihre Kleidung im Haus zu trocknen, denken Sie daran die Dunstabzugshaube beim Kochen einzuschalten  und lüften Sie unbedingt nach dem Duschen/ Baden. So können Sie überflüssige feuchte Luft in Ihren Räumen vermeiden.

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Früher war nicht alles besser. Das betrifft die Wärmedämmung in Häusern. Alte Gebäude sind allgemein gefährdeter Schimmel zu bilden, da sie an einigen Stellen undicht sein können. Deshalb ist es besonders wichtig bei alten Gebäuden regelmäßig zu lüften und auch die Möbel mit einigen Zentimetern Abstand zur Wand aufzustellen, damit die Luft hinter ihnen zirkulieren kann. Beim Heizen wiederum können Sie den Wärmeverlust an undichten Stellen leicht beheben, indem Sie Zugluftstopper oder einfach Decken, Handtücher etc. unten vor die Türen legen. An Fenstern können Abdichtungsstreifen helfen.

Keine Angst vor dem Heizen. Lassen Sie die Heizung auch an, wenn Sie gerade nicht Zuhause sind, sowie in Räumen, die Sie gerade nicht nutzen. Tatsächlich sparen Sie daduch an Heizkosten, da es einfacher ist, einen Raum zu aufzuheizen, der bereits warm ist, als einen Raum, der komplett abgekühlt ist. Sie verbrauchen duch dieses plötzliche Powerheizen mehr Energie, als wenn Sie die Räume auf eine gewissen Grundtemperatur beheizen.

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+ Denkmalgeschützter Altbau findet junge Mieter +

Diese wunderschöne 2,5-Zimmer Altbauwohnung in einem tollen Jugendstil-Haus hat durch uns neue Mieter gefunden.

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Das junge Paar freut sich auf 80 qm Wohnfläche mit einem großen Eck-Wohnzimmer. Bis auf das Bad haben alle Wohnräume einen alten Holzdielenboden. Der schöne und gepflegte Innenhof kann von allen Mietern genutzt werden – also Freunde einladen und ran an den Grill.

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Die Lage des Objekts ist mehr als günstig. Man erreicht in wenigen Minuten fussläufig die Innenstadt sowie alle Einkaufsmöglichkeiten und den ÖPNV. Ein bekanntes Brauhaus und weitere gute Restaurants, alle mit Aussengastronomie, laden dazu ein, die Küche mal kalt zu lassen und den Feierabend zu geniessen.

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+ Schöner Wohnen oder es macht viel Spaß Wohnungen zu einem neuen Gesicht zu verhelfen +

Es ist einfach wunderbar, schöne Wohnungen die in die Jahre gekommen sind, wieder aufblühen zu lassen. Neue Bäder zu gestalten , schicke Bodenbeläge auszusuchen und selbstverständlich auch die Technik auf den heutigen Stand zu bringen.

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Am Anfang steht immer die Vision ……

Wie soll es aussehen ?

Wer soll sich hier wohlfühlen ?

Welche Technik ?

Welche Materialien ?

Welche Farben ?

Dann kann es losgehen und das Projekt wächst und wächst. Manchmal gibt es auch hier und da noch eine kleine Änderungen nach dem Motto „der Weg ist das Ziel“.

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Am Ende wird alles gut. Und wenn noch nicht gut ist, ist auch noch nicht Ende 😉

Weitere Tipps auf www.hebisch-immobilien.de

 

 

 

+ Demnächst bei uns … +

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Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Domizil, im schönen Krefelder Stadtteil Uerdingen.

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Diese hübsche Mietwohnung verfügt über 2 Zimmer und hat eine Wohnfläche von               48 qm. Die schöne Küchenzeile kann vom neuen Mieter ohne Zusatzkosten übernommen werden.

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Let the sun shine oder der nächste Sommer kommt bestimmt. Der Innenhof steht Ihnen für gemütliche Grillabende mit Freunden zur Verfügung.

Möchten Sie der neue Mieter sein?

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+ Schöner wohnen im Jugendstilhaus +

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Die Innenstadt von Krefeld hat eine große Anzahl von wunderschönen Stilhäusern – hierfür gibt es viele Liebhaber. Wir haben diese schöne Wohnung mit nur 2 Fotos auf Facebook beworben und sofort wollten einige Interessenten die Wohnung mieten. Die Wohnung wurde frisch renoviert, d.h. die Wände wurden angestrichen, die schönen alten Holzdielen aufgearbeitet und die Holzdielen neu angestrichen. Die neuen Mieter haben sich sehr gefreut in diese schöne 2,5 Zimmer Wohnung zu ziehen. Sie haben ein neues Zuhause im Herzen des Krefelder Nordbezirks gefunden.

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Der gemütliche Kaminofen lässt Sie an kühlen Winterabenden das Zuhause geniessen.

Schöner Wohnen im Nordbezirk von Krefeld.

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Hebisch Immobilien on Tour

Unser kleiner VW up ist immer in Sachen Immobilien unterwegs.

Hebisch Immobilien Flitzer
Hebisch Immobilien Mobil

 

Auch bei Nacht ist er sehr attr ( aktiv )

Immobilienmakler bei Nacht
Hebisch Immobilien Mobil bei Nacht

 

Die Krefelder Rheinbrücke in Uerdingen ist immer eine tolle Kulisse.

Hebisch up vor Rheinbrücke
Hebisch Immobilien Mobil am Rhein

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Wohnräume und Wohnträume in Krefeld-Uerdingen

Vor einiger Zeit vermieteten wir eine Wohnung in Krefeld-Uerdingen, die man nicht nur als Wohnraum, sondern als echten Wohntraum beschreiben kann: Ein lichtdurchfluteter Altbau im ältesten Teil des Uerdinger Stadtkerns.

Wohnträume Krefeld Uerdingen Home Staging 017

Bereits die Lage im Herzen von Krefeld-Uerdingen und fast direkt am Rhein machte aus der Wohnung etwas ganz Besonderes. Fast könnte das Foto aus einem Reiseführer für die Samt- und Seidenstadt Krefeld stammen. Und tatsächlich: Der künftige Mieter wohnte in einem echten Baudenkmal.

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