Kategorie-Archiv: Top aktuell

+ Vermietet: Den Rhein zum Greifen nahe +

Eine junge Frau freut sich über die Anmietung dieser wunderschönen Gewerbeeinheit im Herzen von Krefeld-Uerdingen, mit passendem Rahmen für professionelle Arbeit.

Das 75 qm große Domizil befindet sich im 1. OG eines denkmalgeschützten Altbaus. Eine großzügige, helle Diele empfängt die Besucher und führt vis à vis auf den Balkon mit Blick Richtung Rheintor.

Hebisch Immobilien

Rechts befindet sich ein großer Raum, von dem man in das Bad und die kleine Küche gelangt. Links befindet sich ein weiterer großer, heller Raum, durch den es in einen weiteren, zur Gartenseite gelegenen Raum geht.

Die Aufteilung und Zugangsmöglichkeiten sind hervorragend zur Ausübung der beruflichen Praxis der jungen Frau geeignet. Parkplätze befinden sich gleich vor der Haustüre.

Also alles vorhanden was man für den Start in eine erfolgreiche Selbstständigkeit braucht. Wir wünschen viel Erfolg!

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+ Neu zur Vermietung: Gut aufgeteiltes 2-Zimmer-Domizil nahe City +

Gerne stellen wir Ihnen hier eine gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung nahe der City vor. Sie befindet sich in einem ordentlich ruhigen Haus, im Herzen der Stadt. Eine gute Versorgung ist gesichert, öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.

Eine kleine Diele führt Sie in die einzelnen Zimmer, linksseitig gelegen die Küche mit Blick in den Garten, das Schlafzimmer ist gleich nebenan gelegen.

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Hier genießen Sie die Ruhe mitten in der City. Das ältere Bad ( kein Fenster ) befindet sich zwischen Schlafzimmer und Wohnzimmer – dieses ist zur Straßenseite gelegen und verfügt über einen Balkon.

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+ Neu zur Vermietung: Gemütliches Domizil mit Balkon +

Sie lieben es ruhig? Dann lernen Sie Ihr neues Zuhause mit ordentlicher Nachbarschaft, schönem Wohnklima und toller Lage kennen.

Ein gepflegtes Steintreppenhaus führt in Ihre Wohnung.

Eine ausreichend große Diele empfängt Sie und Ihren Besuch.

Linksseitig gelegen das Schlafzimmer – hier ist ausreichend Platz für ein großes Bett und einen großen Kleiderschrank.

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Das Badezimmer hat eine Wanne und Fenster.

Der offene und helle Wohnbereich mit Zugang zum Balkon lässt Sie die Sonne und die Ruhe geniessen.

Auf dem Balkon können Sie in Ruhe ein Buch lesen oder mal mit Freunden den Grill „anschmeissen“. Ausreichend Platz ist vorhanden.

Der Essbereich – direkt vor der Küche lässt Sie eine angenehme Kommunikation mit Ihre Freunden und Gästen leben – die Vorfreude auf leckeres Essen geniessen Sie gemeinsam.

Selbstverständlich gehört ein Kellerraum zu Ihrer Wohnung.

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+ Neu zur Vermietung: Praktisch und gemütlich geschnittendes Dachgeschoss für Individualisten +

Gerne stellen wir Ihnen heute unser neuestes Mietobjekt vor. Das hell angestrichene, kleine Mehrfamilienhaus empfängt Sie. Der mit Granit ausgestattete Eingangsbereich führt Sie über das Steintreppenhaus in die 2. Etage / Dachgeschoss, in Ihr neues Domizil.

Eine kleine Eingangsdiele führt Sie in das Bad mit Dusche, Toilette, einem schönen Becken mit tollem Unterschrank und selbstverständlich mit Fenster.

Dann gelangen Sie in die gemütliche Wohnküche – hier ist ausreichend Platz zum Kochen und Klönen. Die schöne Einbauküche und der Tisch für 6 Personen gehören dazu :-))

Gleich daran schliesst sich ein Schlaf- oder Arbeitszimmer an, mit direktem Zugang zum Wohnzimmer. Gemütlichkeit gepaart mit modernen Elementen des Wohnens. Sie werden es geniessen, ruhige Abende bei einem Glas Rotwein zu verbringen …

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Vom Wohnzimmer ( wie auch von der Diele ) kommen Sie in das weitere Schlaf- oder Arbeitszimmer.

Im Sommer freuen Sie sich auf den kleinen Gemeinschaftsgarten und die kleine überdachte Terrasse.

Ein Kellerraum und eine Waschküche stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

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Vermietet: Gemütliches und praktisch geschnittenes Domizil +

Ein sympathischer Herr mittleren Alters freut sich über die Anmietung dieser gemütlichen 2-Zimmer-Wohnung, in Krefeld-Fischeln. Hier kann er sich wohlfühlen und die Vorzüge aller Einrichtungen des täglichen Lebens in unmittelbarer Umgebung zu schätzen wissen.

Durch den hellen, freundlichen Hausflur gelangt man in das 1. OG des 2-Familienhauses, in die neue, 57 qm große 2-Zimmer-Wohnung.

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Es gibt ein Bad mit Dusche und, praktischerweise, eine separate Toilette – ein Schlafzimmer und ein von 2 Fensterseiten, lichtdurchflutetes Wohnzimmer – daran anschließend folgt die Küche.

Alle Wohnräume wirken nicht zuletzt wegen der vorhandenen Gauben so geräumig  und sind, inclusive der Küche, mit Parkettboden ausgestattet.

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+ Verkauft: Raumwunder zum Liebhaben +

Ein sympathisches Paar aus Uerdingen freut sich über den Erwerb dieses schönen Einfamilienhauses in Krefeld-Uerdingen. Der Junior hat auch in Gedanken schon sein Zimmer eingerichtet.

Das Haus kommt mit seinen knapp 100 qm ganz unauffällig daher, hat aber viele Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten.

Im EG befinden sich ein Gäste-WC, eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse, Garten und Garage.

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Im 1. OG befinden sich 3 Schlafräume und ein Bad mit Wanne und Dusche.

Im DG (Nutzfläche) gibt es 3 weitere Räume und ein weiteres Badezimmer.

Außerdem ist das Objekt komplett unterkellert. Hier bietet sich ausreichend Stell- und Lagerfläche.

Alle freuen sich auf den baldigen Einzug.

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+ Wie sie Amsel, Drossel, Fink und Star schützen können (2) +

In einem ersten Teil, haben wir bereits Hinweise gegeben, wie Sie dazu beitragen können, Vögel vor der Kollision mit Glasfronten am Haus zu schützen. Für diejenigen unter Ihnen die an weiteren Tipps für Vogelschutz interessiert sind, kommt hier der zweite Teil.

Faulheit wird belohnt: Diese Variante wird für Leute mit Putzfimmel ein Graus sein, für andere eine willkommene Ausrede. Nichtsdestotrotz kann das Auslassen der Fensterreinigung, zumindest in Hinsicht auf den Tierschutz, wirkungsvoll sein, denn wenn die Reflektion der Fenster minimiert wird und sich Staub ansetzt, dann wird das Glas auch für Vögel sichtbar.

Schaffen Sie Distanz: Sollten Sie einen Garten haben, ist eine weitere Maßnahme Distanz zwischen Haus und die von Ihnen aufgestellten Futterplätze zu bringen. Verständlicher Weise ist es schöner, die Vögel aus nächster Nähe zu beobachten, doch dadurch locken Sie die Vögel an potenzielle Gefahrenstellen heran. Außerdem lassen sich die Flugakrobaten genau so gut durch ein Fernglas betrachten.

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Strom Sparen: Wie schon in den vorherigen Abschnitten deutlich gemacht wurde, orientieren sich Vögel stark an optischen Reizen, wie z.B. Licht. Starke Beleuchtung bei Nacht von Hausfront und Garten, sind daher ein großer Störfaktor für Vögel. Reduzieren Sie die Außenbeleuchtung daher auf das nötigste, wie Garagenauffahrt und Hauseingang. Zusätzlich könnten Sie Timer einstellen, die die Lampen ab einem bestimmten Zeitpunkt ausschalten. Dann brennen die Lichter nicht die ganze Nacht, wenn Sie schon längst im Bett sind. Sie sparen durch diese Entscheidung Strom, die Vögel werden nicht gestört und Ihre Nachbarn nicht verärgert. Für alle Beteiligen ein angenehmer Kompromiss.

Laut NABU sterben durch Vogelschlag an Glasscheiben allein in Deutschland über 100 Millionen Vögel jährlich. Natürlich ist es jedem selbst überlassen, diese Ideen in die Tat umzusetzen, doch wenn man dazu beitragen kann für wenig Geld Vögel zu schützen, dann sollte man das guten Gewissens tun, oder?

+ Neu zum Verkauf: Kleines Schätzchen mit Potential +

Dieses Reihenhaus in einem jahrzehntelang gewachsenen Viertel mit seinen
Gärten vor und hinter dem Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr gemütliches und komfortables Zuhause zu werden. Die Betonung liegt auf werden, denn hier muss noch Hand angelegt werden.

Durch den hübschen Vorgarten schlendern Sie zu Ihrem Haus, gehen drei Stufen hoch und stehen in der Diele. Links befindet sich ein Gäste-WC, daneben der Zugang zu den weiteren Räumen im Erdgeschoss: Links die Küche, rechts, am bisherigen Essbereich vorbei, geht es in das Wohnzimmer mit Blick in den Garten.

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Nach der notwendigen, gründlichen Sanierung und Gestaltung geniessen Sie auf Ihrer neuen Terrasse eine schöne Zeit mit Blick ins Grüne. Übrigens: Hinter den Gärten verläuft ein praktischer Versorgungsweg, ein unkomplizierter Zugang, auch von hinten zum Grundstück, ist somit gewährleistet.

Im 1 OG. befinden sich ein Badezimmer, ein geräumiges Schlafzimmer und zwei kleinere Räume. Einer bietet sich prima, als möglicher Zugang zu Ihrer Ausbaureserve im Dachstuhl an!

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Zurück im Erdgeschoss, vorbei an der Treppe, gelangen Sie zum Kellerabgang.
Der große Keller bietet genügend Platz sowohl für die nach der Sanierung vorhandene, notwendige, moderne Haustechnik als auch für die Lagerung oder einen großzügigen Hobbyraum. Eine Außentreppe zum rückwärtigen Garten gibt es auch.

Achtung! – Die Erneuerung bzw. Installation einer Heizung ist zwingend erforderlich!

Weitere Infos unter www.hebisch-immobilien.de

+ Wie sie Amsel, Drossel, Fink und Star schützen können (1) +

Mit dem Ende des Winters beginnen die Vöglein mit dem Nestbau und fliegen ununterbrochen hin und her. Da kann es häufiger passieren, dass mit einem plötzlichen „BANG“ ein Vogel vor eine Scheibe fliegt und leblos zu Boden fällt. Das ist, besonders für den betroffenen Vogel, aber auch für die Bewohner hinter der Scheibe, ein unschönes Erlebnis. Um dem vorzubeugen und solche Glasfronten für Vögel sichtbar zu machen, können Sie zu verschiedenen Mitteln greifen.

Gefahren erkennen: Zu aller Erst gilt es die Scheiben zu identifizieren, die wirklich eine Gefahr darstellen. Sollten Sie bereits einen Vogelunfall gehabt haben, lassen sich diese Scheiben sofort als gefährlich einstufen. Ansonsten sind kleinere Fenster grundsätzlich ungefährlich. Langestreckte Fenster, Fenster die über Eck gehen und selbstverständlich richtige Glasfronten, wie bei einem Wintergarten, sind als gefährdend einzustufen.

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Sichtschutz: Sollte es nicht zwingend in Ihrem Interesse liegen, von einem entsprechenden Fenster aus die Aussicht zu genießen, oder selbst einen Sichtschutz vor neugierigen Blicken zu suchen, vermeiden Sie durch die Verwendung von Vorhängen, Jalousien, oder Aufklebern die Milchglas imitieren, automatisch Kollisionen mit Vögeln. Dekorative Fensteraufkleber für das Kinderzimmer sind ebenfalls hilfreich.

Sonnenschutz: Eine weitere Win-Win-Situation sind außen angebrachte Holzlamellen. Diese schützen vor zu starker Sonneneinstrahlung und Vögel werden nicht in Versuchung gebracht vor eine, für sie, durchsichtige Glasfront zu fliegen. Sofern Sie sich ebenfalls vor Insekten durch Gitter vor den Fenstern schützen, sind diese gleichermaßen effektiv.

Schicke Sticker: Wer kennt sie nicht, die „schönen“ schwarzen Greifvogel-Sticker auf den Scheiben von Wintergärten. Diese sehen nicht nur hässlich aus, sondern mangeln auch an Effektivität. Eine bessere Lösung sind einzelne Markierungen, die für das menschliche Auge kaum sichtbar sind. Diese gibt es in Form von Stickern und Stiften in diversen Baumärkten. Weiterhin werden vom NABU Vogelschutzfolien empfohlen, die das Fenster großflächig abdecken. Auf diesen sind engmaschige Muster abgebildet, deshalb also nicht für jeden eine optisch ansprechende Lösung, aber für den Tierschutz die bewährteste.

Fortsetzung folgt…

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+ Neu zum Verkauf: Komfortabel wohnen + Loggia + Tiefgarage +

Unser Verkaufsobjekt der Woche ist diese gemütliche, komfortable Eigentumswohnung in Duisburg / Rumeln-Kaldenhausen. Die 3-Zimmer-Wohnung, mit 81 qm Wohnfläche, ist Teil einer sehr gepflegten Wohnanlage und verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz.

Eine mit hellen Fliesen versehene Diele empfängt Sie, gerade aus fällt der Blick in den Wohn-Essbereich, halboffen gestaltet ist die moderne Küche, etwas blickgeschützt vom Wohnzimmer getrennt, davor die Essecke sowohl zur Küche als auch zum Wohnzimmer optisch verbunden.

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Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den gemütlichen geschützten Balkon/Loggia (Richtung Süden) mit praktischem Stauraum für Polster und Grillkohle – erholsamer Sommerabend.

Der Diele folgend befindet sich direkt rechts ein gemütliches Zimmer – Kind, Gast oder Arbeit – , daneben folgt das Schlafzimmer, wie übrigens alle Wohnräume mit hellem Laminatboden ausgestattet.

Am Ende des Flures betreten Sie das schicke Bad, die Toilette ist gästefreundlich separat.

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Eine Vorratskammer rundet die Räumlichkeiten ab.

Zu Ihrer Wohnung gehört ein großer Kellerraum, der bereits erwähnte, abschließbare ! Tiefgaragenplatz sowie die Nutzungsmöglichkeit diverser Gemeinschaftsräume, wie Wasch- und Trockenraum.

Die ruhige Wohnanlage ist um eine Grünanlage mit Spielplatz in der Mitte gruppiert und verfügt auch über einen angrenzenden Parkplatz.

Interesse? Wir freuen uns auf Sie! www.hebisch-immobilien.de