Kategorie-Archiv: Immobilien vermieten

+ Neu bei uns – Erdgeschoss mit Terrasse und Garten + Erstbezug +

Dürfen wir Ihnen unser neuestes Mietangebot vorstellen?

Erstbezug einer 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten.

Ihr Domizil befindet sich in einem schicken, dunkel geklinkerten Haus im modernen Baustil, im schönen Krefeld-Hüls. Der helle, offene Eingangsbereich erwartet Sie.

Linksseitig gelegen, befindet sich Ihr neues Heim. Eine großzügige Diele empfängt Sie. Hier ist ausreichend Platz für einen Garderobenschrank und eine Sitzecke mit Cocktailsesseln.

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Ein Schlafraum, Arbeits- oder Gästezimmer befindet sich gegenüber der Eingangstüre. Rechts der Diele liegt das kleine, aber feine Gäste-WC und die Abstellkammer. Auf der linken Seite befindet sich Ihr Wellness-Bad mit Dusche, Wanne und Fenster. Daran anschließend erreicht man das helle Schlafzimmer mit bodentiefem Fenster. Das Highlight der Wohnung ist das offene Wohn-/Esszimmer mit Einbauküche. Bodentiefe Fenster bringen den Garten ein Stück weit ins Haus und auf der großzügigen Terrasse genießen Sie Kaffee und Kuchen.

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Eine Garage gehört ebenfalls zu Ihrem neuen Heim, sowie ein großer Kellerraum und eine Waschküche. In den Keller gelangen Sie übrigens ganz bequem mit dem Aufzug.

Alle Details finden Sie unter www.hebisch-immobilien.de 

 

+ Wände streichen – so wird’s gemacht! +

Auf den ersten Blick scheint Wände streichen nicht die schwierigste Aufgabe zu sein. Ist es auch nicht, aber ein paar Tipps sollten Sie beachten, damit es nicht in einem Disaster endet.

Bevor man zur Farbrolle greift, müssen ein paar Vorbereitungen getroffen werden. Denken Sie gut darüber nach, welche Farben, Muster und Materialien sich im Raum befinden und somit zur Wandfarbe passen sollten. Nehmen Sie auch Rücksicht auf Nebenräume, wenn man von dort aus die zu streichende Wand sehen kann.

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Bald kann es mit dem Pinseln losgehen! Doch bevor Ihnen beim Anstrich die Farbe ausgeht, sollten Sie die benötigte Farbmenge berechnen. Dafür einfach die Wandfläche in Quadratmetern ausrechnen und diese mit der Verbrauchsangabe auf dem Farbeimer multiplizieren (Verbrauch in Liter pro Quadratmeter). Um auf Nummer sicher zu gehen nochmal 20% draufrechnen, da der Verbrauch bei verschiedenen Untergründen variiert. Nun müssen Sie sich für das richtige Werkzeug entscheiden: Je grober oder rauer die Wand, desto langfloriger sollte die Rolle sein, damit die Farbe auch alles abdeckt.

Nun sollte nur noch die Umgebung vorbereitet werden: Die Wand entstauben, Lichtschalter und Steckdosen abschrauben, Kanten abkleben und den Boden am besten mit Malerfilz, auch als Abdeckvlies bekannt, auslegen. Wenn die Wand kleine Unebenheiten wie Löcher und Risse aufweist, diese mit einfach mit Spachtelmasse ausfüllen. Anschließend eignet sich eine Grundierung, um einen gleichmäßigen Anstrich zu ermöglichen und zu verhindern, dass sich die Farbe bei Folgeanstrichen löst und abplatzt.

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Jetzt kann es losgehen! Machen Sie einen Probeanstrich an einer kleinen Stelle und schauen Sie, ob die Farbe so wirkt, wie Sie es sich vorgestellt haben. Wenn Sie zufrieden sind, beginnen Sie mit einem Flachpinsel alle Kanten und schwerzugängliche Stellen zu streichen. Anschließend darauf achten, nicht zu große Flächen auf einmal zu streichen. Tragen Sie die Farbe in doppelter Rollenbreite senkrecht auf und gehen Sie waagerecht nach, damit Ihnen ein gleichmäßiger Farbauftrag gelingt. Nun darauf achten, die neu zu streichende Fläche immer mit der alten überlappen zu lassen.

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Und siehe da – schon erstrahlt Ihre Wand in neuer Schönheit! Ein letzter Tipp: Farbreste und Farbkarten aufbewahren, falls Sie mal ein paar Stellen ausbessern müssen.

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+ Holztöne miteinander kombinieren – geht das? +

Das fragen sich sicherlich viele. Wenn Sie im Vorfeld einige Dinge beachten, geht das sogar ganz prima.

Ähnliche Holzarten: Ich orientiere mich dabei gerne am Bodenbelag, denn dann kann ich abschätzen, welche anderen Holzarten sich dazu kombinieren lassen. Wenn sie in der Farbe ähnlich sind, wirkt das gleich sehr harmonisch. Hat der Boden den gleichen Holzton wie die Möbel, kann man mit Bildern oder Dekoration Akzente setzen.

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Farbliche Anpassung: Mit Beize oder Öl verleihe ich Hölzern einen dunkleren Farbton. Der umgekehrte Weg ist deutlich schwieriger, denn hier benötigt man ein Bleichmittel. Besser man lässt einen Profi ran.

Unterschiedliche Holzarten: Es ist kein Hexenwerk verschiedene Holzarten miteinander zu kombinieren, aber dabei sollte man auf Hell-Dunkel-Kontraste setzen. Das erzielt eine tolle Wirkung.

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Gleicher Farbstich: Neben Maserung und Helligkeitsgrad weist Holz auch unterschiedliche Farbstiche auf. Es gibt gelbliche, rötliche und braune Hölzer. Ich kombiniere gerne in der gleichen Farbgruppe.

Mix it: Räume, die sowieso schon mit älteren und modernen Möbeln eingerichtet sind, können zusätzlich mit abweichenden Holztönen in Szene gesetzt werden, denn diese fallen hier nicht störend ins Gewicht.

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Die Maserung: Hölzer, die eine sehr starke Maserung haben, z. B. Ahorn, Nuss oder Walnuss, sind schwer miteinander zu kombinieren, da es schnell unruhig wirkt. Besser wählen Sie daher Hölzer mit gleichartigen Maserungen.

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+ Neu zur Vermietung – helles, gemütliches Heim im schönen Nordbezirk +

Ihr Domizil befindet sich in einem kernsanierten, alten Stadthaus mit Charme. Durch das geschmackvoll gestaltete Treppenhaus erreichen Sie die helle Wohnung, in der ersten Etage.

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Die Wohnung verfügt über eine kleine Diele. Gleich links befindet sich ein kleines, gemütliches Duschbad mit Fenster. Dann folgt eine kleine, helle Küche mit Blick auf den Hof.  Daran schliesst sich ein gemütliches Wohnzimmer an und im Anschluss befindet sich das Schlafzimmer.

Details unter www.hebisch-immobilien.de

 

 

+ … und täglich grüsst das Murmeltier +

Wir bieten Ihnen noch eine wunderschöne 1 Zimmer – Single – Wohnung im EG, mit 28 qm Wohnfläche, in Krefeld-Uerdingen an.

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Auch dieses Domizil befindet sich in einem alten Stadthaus mit Charme, ist jedoch technisch und optisch auf dem neuesten Stand. Sie wohnen im Herzen von Uerdingen und haben alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Haltestellen des ÖPNV direkt vor der Haustüre.

Die Wohnung verfügt über eine kleine Diele, ein Duschbad mit ebenerdiger Dusche, eine Wohnküche mit Küchenzeile (im Mietpreis enthalten) und ein gemütliches Schlafzimmer. Die ganze Wohnung ist weiss gefliest.

Mehr unter www.hebisch-immobilien.de

 

+ Helles EG-Domizil in Uerdingen am Rhein +

Gerne stellen wir Ihnen unser Objekt der Woche vor. Wir bieten Ihnen eine wunderschöne 2-Zimmer-Mietwohnung, mit 48 qm Wohnfläche, in Uerdingen am Rhein an.

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Ihr neues Domizil befindet sich in einem alten Stadthaus mit Charme, ist jedoch technisch und optisch auf dem neuesten Stand. Sie wohnen im Herzen von Uerdingen und haben alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Haltestellen des ÖPNV direkt vor der Haustüre.

Die Wohnung bietet eine kleine Diele mit Platz für eine Garderobe, ein helles Duschbad mit ebenerdiger Dusche, eine geräumige Wohnküche mit Küchenzeile (kann ohne Zusatzkosten übernommen werden) und ein Arbeits-/Schlafzimmer mit Blick auf die Terrasse. Die ganze Wohnung ist mit weissen Fliesen ausgelegt.

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Haben Sie Interesse? www.hebisch-immobilien.de

+ Das Zuhause verändert sich … +

Ich erkenne immer mehr, dass sich dass Innenleben von Häusern verändert. Bei fast jedem Neubau sind die Grundrisse offen, das heißt die Küche geht ins Esszimmer über und dieses wiederum ins Wohnzimmer. Ein neuer Trend sind zum Schlafzimmer offene Bäder.

Das Herzstück des Familienlebens ist die Wohnküche. Durch den fließenden Übergang zum Wohn-/Esszimmer, muss man darauf achten, die entsprechenden Möbel aufeinander abzustimmen.

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Der Esstisch ist der Familientreffpunkt. Hier wird gegessen, es werden Probleme besprochen, es werden Pläne geschmiedet, es wird am Laptop gearbeitet und die Kinder lernen, basteln und spielen. Daher wird diesem Möbelstück heutzutage immer mehr Raum gegeben, sogar in kleineren Häusern.

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Moderne Bäder sind nicht einfach nur noch Bäder sondern Wellness-Bereiche geworden. Man findet hier freistehende Badewannen, Regenwaldduschen und sogar ausfahrbare Minisaunen. Auch kleine Badezimmermöbel und Accessoires sind im Trend. Wenn es die Raumgröße hergibt, beherbergt das große Bad auch gerne ein Fitnessstudio mit Kneippbecken, Laufband, Sprossenwand, Hanteln oder für den, der es ruhiger mag, wenigstens eine Yoga-Matte und ein Balance-Board.

Große Schlafzimmer sind nicht mehr gewünscht. Es reichen kleine „Schlafecken“. Dafür leistet man sich gerne einen begehbaren Kleiderschrank.

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+ Der Esstisch als Schreibtisch +

Nicht jeder hat den Platz für ein Arbeitszimmer oder wenigstens ein Eckchen mit Schreibtisch in seiner Wohnung. Dann muss halt der Esstisch als Arbeitsplatz herhalten. Wenn man ein paar Dinge beherzigt, funktioniert das prima.

Stauraum ist ein Muss. Dafür eignen sich Bücherschränke oder -regale. Achten Sie jedoch darauf, dass offene Regale ordentlich eingeräumt werden.

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Die richtige Sitzgelegenheit. Niemand möchte sich einen Bürostuhl an den Esszimmertisch stellen. Trotzdem soll der Rücken nicht leiden. Empfehlenswert sind daher Stühle, die man in Höhe und Neigung verstellen kann.

Das richtige Licht. Für die Hängeleuchte über dem Esstisch wählt man meist warmweißes Licht. Für den Arbeitsplatz eignet sich dagegen eher Tageslicht- oder Neutralweiß. Daher wählt man am besten eine Lampe, die in der Höhe verstellbar ist, mit dimmbarem Licht. So eignet sich die Beleuchtung für beide Zwecke.

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Platz satt. Die meisten Esstische übertrumpfen herkömmliche Schreibtische mit ihrem Platzangebot, was für’s Arbeiten perfekt ist. Kann man aus Platzgründen nur einen kleinen Tisch stellen, sind ausklappbare Platten die perfekte Lösung.

Bitte kein Chaos. Wird der Esstisch auch von den Kindern genutzt, sei es zum Malen, Basteln oder für die Hausaufgaben, sollten Kisten bereitstehen, in die schnell alles wieder eingeräumt werden kann.

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Auf die Oberfläche kommt es an. Für die Kombination als Ess-und Arbeitstisch eignen sich Tischplatten aus matten Hölzern am besten. Glasplatten oder schwarze Platten sind dagegen sehr pflegeintensiv und wirken kalt.

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+ Mit der neuen Wohnung ins Wochenende +

Heute hat ein netter junger Mann den Mietvertrag für seine erste eigene Wohnung bei uns unterschrieben. Jetzt geht´s raus aus dem „Hotel Mama“ und ab in die Eigenverantwortlichkeit.

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Das 45 qm Domizil im Erdgeschoss eines toll restaurierten Hauses, bietet genug Raum, um sich nett einzurichten und ist auch fix sauber zu halten. Der Innenhof kann gerne genutzt werden, sodass man den Sommer in vollen Zügen genießen kann. Wenn das nicht reicht, lockt der ein- oder andere Biergarten in der Nachbarschaft zum Verweilen ein. Hier im beliebten Krefelder Nordbezirk kennt man sich noch beim Namen – eine ruhige Nachbarschaft empfängt Sie.

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+ Schönes Zuhause in Rheinnähe vermietet +

… oder schöner wohnen in Uerdingen 🙂 – Das hat sich auch ein junges Paar gesagt, das jetzt zusammen in diese tolle, super gepflegte Wohnung zieht.

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Das geräumige Domizil bietet mit 3 Zimmern und 76 qm Wohnfläche viel Platz um sich richtig hübsch einzurichten und sich Zuhause zu fühlen.

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Ein echtes Highlight ist die Loggia. Hier kann man die Sommersonne genießen oder bei einem guten Glas Wein mit den Freunden plaudern. Platz für einen Esstisch mit Stühlen und eine Wellness-Liege ist reichlich vorhanden.

Das sehr ordentliche Mehrfamilienhaus freut sich auf die neuen Nachbarn!

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