Kategorie-Archiv: Immobilien vermieten

+ Gemütliches Domizil im Nordbezirk +

Unser neuestes Vermietungsobjekt ist eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Nordbezirk, in eigentümergeführtem Haus. Hier werden Sie gerne Wohnen!

Hebisch Immobilien

Eine kleine Diele empfängt Sie. Das Duschbad ist rechts gelegen. Die gemütliche Küche liegt links, zur Straße hin. Die von der jetzigen Mieterin eingebrachte Küchenzeile kann käuflich erworben werden. Daran anschließend befinden sich das Schlaf- und das Wohnzimmer mit sehr gepflegtem Parkettboden.

Hebisch Immobilien

Ihr neues Zuhause hat 45 qm und selbstverständlich steht Ihnen ein kleiner Kellerraum zur Verfügung.

Was für Sie ? – Mehr unter www.hebisch-immobilien.de 

 

+ Kleines, feines Single-Zuhause vermietet +

Diese kleine Single-Wohnung mit Küche haben wir heute an einen jungen Mann vermietet.

Hebisch Immobilien

Hier wartet eine nette Hausgemeinschaft und eine tolle Nachbarschaft. Die Wohnung ist hell und freundlich und bietet 1,5 Zimmer mit 32,5 qm.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar und unser neuer Mieter freut sich über die gute Anbindung an die A57.

Hebisch Immobilien

Zu diesem Objekt gibt es auch noch einen Garten, der den Mietern des Hauses zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung steht. Also – der Sommer kann kommen.

www.hebisch-immobilien.de 

 

 

+ Keramikfliesen – der Bodenbelag für jedes Heim +

Richtig gemütlich wird es zu Hause erst wenn die Raumtemperatur behaglich ist. Dafür sind Fussbodenheizungen oder Kachelöfen zu empfehlen, denn sie erzeugen angenehme Strahlungswärme.

Hebisch Immobilien

Wenn man zusätzlich keramische Fliesen als Bodenbelag wählt, erhält man Qualität und das Auge erfreut sich an der schönen Optik. Hinzu kommt noch eine hohe Energieeffizienz.

Keramische Fliesen sind optimale Wärmeleiter. Die Wärme wird aufgenommen und gleichmäßig an den Raum abgegeben und es reichen auch niedrige Temperaturen aus um eine behagliche Wärme zu erreichen. So lässt sich, als angenehmer Nebeneffekt, Energie und somit auch bares Geld sparen.

Hebisch Immobilien

Keramische Fliesen gibt es in einer Vielzahl an Formen und Farben, sodass für jeden Geschmack und jeden Raum etwas passendes zu finden ist.

www.hebisch-immobilien.de

+ Mietnomaden – umherziehende Völker? +

Heute möchte ich Ihnen eine besondere Spezies vorstellen mit der auch ich als Immobilienmakler oder auch als Vermieter meiner eigenen Objekte immer wieder konfrontiert werde – der Mietnomade.

Schon seit Jahrhunderten bezeichnet man umherziehende Völker als Nomaden. In den letzten Jahren übertrug sich der Begriff auch auf Mieter, die von einer Wohnung in die nächste ziehen und dabei Mietschulden und Sachschäden hinterlassen.

Hebisch Immobilien

Man hat herausgefunden, dass Mietnomaden durchschnittlich einen Schaden von 25.000,- Euro für den Vermieter verursachen. In Deutschland entsteht ein jährlicher Schaden in Höhe von 200 Millionen Euro. Für private Vermieter ist dies ein hohes Risiko.

Jedem Menschen kann man nur vor den Kopf schauen und nicht hinein, daher kann man Mietnomaden nur schwer erkennen. Sie kommen meist sehr gepflegt daher und fahren ein „dickes“ Auto. Hohe Mietpreise schrecken sie nicht ab, da sie eh nicht vor haben zu zahlen. Steht die Immobilie dann auch schon länger leer und der Vermieter ist froh endlich einen Mieter gefunden zu haben, reiben sich Mietnomaden die Hände.

Hebisch Immobilien

Professionelle Mietnomaden kennen sich zudem noch häufig besser in punkto Mietrecht aus als ein Vermieter. Sie verstehen es, Lücken im Gesetz zu nutzen und Maßnahmen gegen sie zu verschleppen. Auf Gerichts-, Räumungs- und Renovierungskosten bleibt in der Regel der Vermieter sitzen, da unser Nomade nicht belangt werden kann.

Es gibt mittlerweile Versicherungen gegen Mietnomaden. Je nach Beitrag bekommt der Vermieter dann entstandene Schäden ganz oder teilweise ersetzt. Gerichts- und Anwaltskosten werden jedoch nicht abgedeckt.

Daher – Augen auf bei der Mieterwahl!

www.hebisch-immobilien.de

+ 2 hübsche kleine Wohnungen mit Einbauküche vermietet +

2 junge Leute freuen sich auf den Einzug in ihre frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche. Eine befindet sich im 2. OG und die andere im 1. OG eines in Sanierung befindlichen Stilhauses.

Hebisch Immobilien

Hier ist es einfach gemütlich und die Nähe zum Arbeitsplatz ist für beide Mieter klasse. Ausserdem ist die Verkehrsanbindung top. Nun geht’s freudig ans Einrichten – bis auf die Küche, denn die ist ja schon vorhanden 🙂

Bald sind die nächsten Wohnungen fertig – was für Sie? www.hebisch-immobilien.de 

 

+ Es grünt so grün … +

Jetzt reicht’s – grauer Himmel, kurze Tage und dunkle Stimmung adé – der Frühling ist da!!! Die Sonne hat schon Kraft, die Vögel geben alles und hier und da riecht es schon nach Gegrilltem:-)

Und so schaffe ich mir das wahre Frühlings-Feeling:

Die Spaziergänge mit meinem Hund dehne ich gerne wieder aus und lausche dabei gerne dem eifrigen Zwitschern unserer Singvögel.

Mehr Licht macht glücklich. Die Tage werden endlich wieder länger, denn morgens ist es früher hell und abends wird es später dunkel.

In meinem Garten freue ich mich an jeder Knospe und diversen Frühblühern. Tag für Tag wird es grüner und farbenfroher.

Natürlich dürfen die Frühlingsblumen auch innen nicht fehlen! Hier setze ich auf Pastellfarben oder auch auf knallige Töne. Gut eignen sich Tulpen, Narzissen, Ranunkeln oder Hyazinthen.

Hebisch Immobilien

So schmeckt der Sommer… zugegeben, so weit ist es noch nicht, aber die erste Kugel Eis vom Lieblingseiscafé ist ein Muss.

Endlich kann die Winterbekleidung wieder eingemottet werden und die leichtere Variante darf wieder an den Start. Das ein oder andere neue Teil sorgt für gute Laune 😉

Hand auf’s Herz, wer putzt schon gerne? Aber der Frühjahrsputz muss schon sein. Besonders die Fenster haben es jetzt nötig und danach kann die Sonne wieder ungehindert bis in jeden Winkel strahlen.

Passend zu den pastelligen Blumen dekoriere ich gerne auch Kissen oder Vasen in gleichen Farbtönen. Das rundet das frühlingshafte Gesamtbild ab.

Hebisch Immobilien

Jetzt kommen die Hausherren ins Spiel. „Angrillen“ heißt die Devise. Im Notfall kann ja auch drinnen gegessen werden, wenn die Temperaturen noch nicht mitspielen.

Schon Urlaub gebucht? Dann aber los, Reiseführer kaufen und an einem ruhigen Wochenende den nächsten Urlaub planen.

Hebisch Immobilien

Und jetzt … ab in den Frühling!

www.hebisch-immobilien.de

 

 

 

+ Frohe Ostern !!! +

Liebe Kunden, Geschäftspartner und Freunde!

Das ganze Team von Hebisch Immobilien wünscht Ihnen ein frohes Osterfest und eine ruhige, sonnige Zeit.

Hebisch Immobilien

Viel Spaß und Erfolg bei der Eiersuche 😉 und wenn Sie wegfahren – wunderschönen Urlaub!

Ihr Team von Hebisch-Immobilien.

www.hebisch-immobilien.de 

+ Der Frühling ist da! – So wecken Sie Ihren Garten aus dem Winterschlaf +

Neulich schaute ich bei der ersten Frühlingssonne in meinen Garten und sah abgestorbene Stauden und Gräser, matschigen Rasen und allerlei vergessene Relikte aus der schönen Jahreszeit. Ich dachte mir – Zeit das zu ändern!

Im Herbst war habe ich die Zeit verpasst Zwiebeln zu setzen, also habe ich mir einfach kurzerhand beim Gärtner meines Vertrauens verschiedene Frühblüher besorgt und diese vor den Fenstern, im Wintergarten und auf der Terrasse arrangiert.

Als nächstes habe ich dann die Beete in Angriff genommen. Alles was ordentlich gewuchert war habe ich stark zurückgeschnitten und den Boden danach gründlich gejätet.

Für unsere gefiederten Freunde habe ich die Nistkästen gesäubert, nachdem ich geschaut hatte, ob dort keine Wintergäste Zuflucht gesucht haben.

Hebisch Immobilien

Da noch ein wenig Platz in meinem Garten vorhanden war habe ich meinem Gärtner einen weiteren Besuch abgestattet um noch einen neuen Baum zu kaufen. Schon bot sich wieder eine andere Optik.

Last but noch least habe ich meinen Wintergarten aufgeräumt, geputzt und schließlich die Terrasse mit dem Hochdruckreiniger gesäubert.

Hebisch Immobilien

Jetzt freue ich mich auf die Zeit, in der man draußen sitzen und sich am Garten erfreuen kann.

www.hebisch-immobilien.de

+ Kleiner Raum ganz groß (2) +

Und weil man immer zu wenig Platz hat, hier die Weiterführung des ersten Beitrages:

3-in-1 und mehr: Besorgen Sie sich eine multifunktionale Wohnwand. Das ist eigentlich ein Möbelstück, sieht aber, je nach Modell, aus wie ein flacher Schrank oder eine Wandverkleidung. Diese Wundermöbel können Bett, Schreib-/ Esstisch, Regal, Sitzbank etc. enthalten, ganz abhängig davon was Sie bevorzugen. Einfach ausklappen, was Sie gerade benutzen wollen, bzw. wieder einklappen um Raum für anderes zu schaffen. In Stil und Farbe haben Sie alle Freiheiten.

Hebisch Immobilien

Unsichtbare Möbel: Eine weitere Möglichkeit, einen kleinen Raum weniger voll aussehen zu lassen, sind Acrylmöbel, denn diese sind durchsichtig. Besonders elegant und praktisch sind kleine Beistelltische. Diese bieten eine Abstellfläche, es können kleine Kisten etc. drunter gestellt werden und rein optisch, haben Sie ein weiteres sperriges Möbelstück gespart. Außerdem schonen Acrylmöbel Ihren Geldbeutel.

Hoch hinaus: Wenn der Boden keinen Platz mehr bietet, dann gehen Sie in die Höhe, sofern die Deckenhöhe es zulässt. Bauen Sie eine kleine 2. Ebene ein, mit Zugang über eine Leiter oder eine kleine Treppe. Dort bieten sich Möglichkeiten eine Schlafmöglichkeit, Leseecke, Arbeitsplatz etc. einzurichten. Seien Sie kreativ! Sollten Sie zur Miete wohnen, müssen Sie einen solchen Einbau jedoch mit dem Vermieter absprechen, oder eine Vorrichtung auswählen, die sich wieder ausbauen lässt, damit bei einem Auszug der Raum in den Originalzustand versetzt werden kann.

Hebisch Immobilien

Freie Böden: Ein freier Boden hat den optischen Effekt, jeden Raum größer wirken zu lassen. Wählen Sie also Möbel die auf recht hohen Füßen stehen, damit der Boden unterhalb zu sehen ist. Verzichten Sie auf Teppiche, Stehleuchten, Bodenregale und große Blumentöpfe. Nutzen Sie jedoch die Wände um Lichter, Regalplatten etc. anzubringen.

Sehen Sie doppelt?: Greifen Sie bei kleinen Räumen gerne zu großen Spiegeln mit dünnem Rahmen. Dieser Trick ist alt, funktioniert jedoch nach wie vor.

Bringen Sie den Durchbruch!: Sie können einen kleinen Raum ebenfalls optisch vergrößern, indem Sie ihn mit einem weiteren Raum verbinden. Es muss kein kompletter Durchgang geschaffen werden. Es reicht schon eine fenstergroße Öffnung, die auch gerne durch Glas wieder geschlossen werden kann, um im Raum nicht an Wärme zu verlieren. Bei Mietwohnungen muss ein solcher Eingriff unbedingt mit dem Vermieter besprochen werden!

www.hebisch-immobilien.de