Kategorie-Archiv: Immobilien verkaufen

+ Ein Recht auf Internet +

Was ist Ihnen beim Kauf einer neuen Wohnung, eines neuen Hauses, wichtig? Für die Mehrzahl aller Personen ist die Anbindung an Arbeitspaltz, Schule und öffentliche Verkehrsmittel das A und O. Neben der Verkehrslage ist immer häufiger auch die Frage nach einer guten Internetverbindung wichtig.

Obwohl die Politik die „Internet-Sanierung“ lange verschlafen hat, werden immer mehr Glasfaserkabel verlegt, bzw. sind schon verlegt worden. In Kombination mit Kupferkabeln, die vom Verteiler im Keller in die Wohnung führen, kann eine gute bis sehr gute Internetgeschwindigkeit erreicht werden.

An Orten, wo die Internetverbindung noch mangelhaft ist, kann es zwar sein, dass für eine Person die Geschwindigkeit ausreicht, doch für Familien kann es schonmal schwierig werden. Die Eltern schauen über Streaming-Dienste einen schönen Film, während die Kinder am Handy oder PC daddeln… oder auch nicht: der Film stoppt ständig, die Nachrichten am Handy brauchen ewig zum Versenden und am PC laden die Websiten nicht.

Hebisch Immobilien

Wer schon einmal längere Zeit ohne Internet auskommen musste, der weiß: das alltägliche Leben kommt fast gänzlich zum erliegen. Kein WhatsApp, keine E-Mails, keine Online-Streaming-Dienste. Der Kontakt zur Außenwelt kann sich schwierig gestalten.

Sollte die „Internet-Versorgung“ schlecht sein, ist eine rechtliche Beschwerde oft schwierig. Die DSL-Dienste und Netzbetreiber müssen dem Nutzer einen Bandbreiten-Korridor anbieten, d.h. eine bestimmte Internetgeschwindigkeit muss eingehalten werden (nur gültig für die eigenen Router des jeweiligen Internetanbieters). Erst wenn diese dauerhaft unterschritten wird, kann man erfolgreich eine Beschwerde einreichen.

Informieren Sie sich ausführlich im Voraus über die Angebote der Internetanbieter. So können Sie späteren Ärger vermeiden. Sollten Sie auf der Suche nach einer Immobilie sein, können Sie online bei den Anbietern die Adresse eingeben und die Geschwindigkeit bzw. Kapazität des Internets erfahren.

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+ Sieben Fehler, die man beim Heizen vermeiden sollte +

Man sollte meinen, Heizen sei kein Meisterwerk, aber falsches Heizverhalten kann die Heizkosten unnötig in die Höhe treiben.  Hier deshalb sieben Dinge, auf die Sie beim Heizen besonders achten sollten:

Wichtig ist das Einstellen der richtigen Temperatur. Hier gilt es, einen guten Mittelwert zu finden. Das Haus sollte weder stark überheizt werden noch deutlich zu kalt sein. Die idealen Temperaturen liegen im Wohnzimmer bei 19-21 Grad, im Kinderzimmer bei 20-22 Grad, im Schlafzimmer und in der Küche bei 18-20 Grad und im Bad bei 21-23 Grad. Wer besonders sparsam sein will, kann mit programmierbaren Thermostatventilen bis zu 15 Prozent der Heizenergie sparen.

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Desweiteren ist es wichtig, das Haus regelmäßig zu beheizen und zwar alle Räume, um Schimmelbildung bei Auskühlung der Wände zu vermeiden. Zusätzlich bedarf es deutlich mehr Energie, das Haus nach dem Auskühlen wieder aufzuheizen. Das gilt auch für das Mitheizen angrenzender Räumen bei geöffneten Türen. Selbst bei längerer Abwesenheit sollte die Temperatur niemals unter 14-16 Grad abgesenkt werden, da sich sonst Feuchtigkeit an den Wänden sammeln kann.

Ein weiterer Punkt ist das Zustellen von Heizkörpern und Wänden mit Möbeln. Dadurch steigt der Heizbedarf erheblich an, weil die Heizkörper die Wärme nicht frei abgeben können. Zugestellte Wände erhöhen dagegen deutlich das Schimmelrisiko, da die Luftzirkulation stark eingeschränkt wird. Empfohlen ist daher ein Abstand zur Wand von mindestens fünf Zentimetern.

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Sollten Sie wirklich mal ein Schimmelproblem haben, holen Sie sich sofort Hilfe bei einem Handwerker. Es gibt zwar Hausmittel zur oberflächlichen Schimmelbekämpfung, aber das Ausmaß des Schimmelbefalls sollte von einem Experten eingeschätzt und bei einem starken Befall dementsprechend beseitigt werden. Die Stelle einfach zu überstreichen, löst nicht das Problem und der Schimmel kann sich weiter ausbreiten.

Heizkosten können Sie ebenfalls durch ihr Lüftungsverhalten einsparen. Durch dauerhaft gekippte Fenster während der Heizperioden geht viel Wärme verloren, was sich bei ihren Heizkosten bemerkbar macht. Stoßlüften hingegen ist deutlich sparsamer und effektiver und beugt der Gefahr von Schimmelbildung vor.

Als letztes ist zu beachten, Ihre Heizanlage regelmäßig warten zu lassen. Diese kann falsch eingestellt oder in ihrer Funktionsweise beeinträchtigt sein. Dadurch können unnötige Kosten entstehen, die sich durch Experten vermeiden lassen, der einstellt, dass die Wärme sich optimal im Haus verteilt.

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+ Verkauft: Klein + Fein + Mein +

Ein junger Mann hat diese schöne Eigentumswohnung als seine erste Kapitalanlage bei uns  erworben. Die Wohnung hat 46 qm, klein – fein – mein 🙂

Man erreicht das Domizil, mit wunderschöner Loggia, über einige Stufen (Hochparterre). Es ist schön und praktisch aufgeteilt, mit Wohnküche, separatem Schlafzimmer und einem Badezimmer.

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Eine kleine Diele empfängt Sie.

Rechts befindet sich das Badezimmer. Dann gelangt man in das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit Blick in den grünen Garten.

Linksseitig befindet sich die Wohnküche mit direktem Zugang auf den wunderschönen Balkon, bzw. Loggia.

Wenn Sie vor dem Haus stehen und sich umschauen, hat die Umgebung Dorfcharakter. Vogelgezwitscher und keine Spur von Stress und Hektik.

Dieses Objekt ist der ideale Einstieg, für junge Kapitalanleger, in die aufregende Immobilienwelt.

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+ Verkauft: Mehrgenerationenhaus mit Arbeitsbedarf + Garten +

Eine große Familie mit mehreren Generationen freut sich über den Erwerb dieses wunderschönen Mehrfamilienhauses mit Potential und Arbeitsbedarf.

Das schöne Stadthaus verfügt zur Zeit über zwei Wohnungen.

Aus der Maisonette Wohnung (EG und 1. OG), mit Garten und Balkon, werden jedoch 2 Wohnungen gemacht, sodass schon sehr bald 3 Wohnungen zur Verfügung stehen.

Alle werden mithelfen, damit der Wohntraum bald Wirklichkeit wird.
Hohe Decken – schöne, alte Türen – einfach charmant 🙂

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Das Objekt liegt im beliebten Krefelder Nordbezirk, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Und natürlich die beliebte Gastronomie, z.B. der Nordbahnhof mit seinem herrlichen Bahnsteig, der Diebelsfasskeller mit urigem Biergarten, Gleumes etc.

Der ÖPNV ist auch in wenigen Gehminuten erreichbar.

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+Neu zum Verkauf: Raumwunder zum Liebhaben + Traumgarten+

Es kommt ganz unauffällig daher, aber…
Lassen Sie sich überraschen! Dieses schöne Reihenendhaus bietet viele Gestaltungs – und Nutzungsmöglichkeiten.

Großfamilie ??
Arbeiten und wohnen ??
Großzügig leben und geniessen ??

Dieses Haus wird Ihren Ansprüchen gerecht werden – versprochen!

Neugierig? Lernen Sie Ihr neues ZUHAUSE kennen – Uerdingen ist ja auch wirklich schön 😉

In einer ruhigen Seitenstrasse befindet sich Ihr Haus – Reihendendhaus mit Garage und dazugehörigem Stellplatz.

Die klassische Anordnung.
Linksseitig der Diele befindet sich das Gäste-WC.
Direkt gegenüber die Küche mit Zugang zum Esszimmer – dieser Bereich ist offen zum Wohnbereich – hell und gemütlich mit Blick in den tollen Garten. Die Terrasse hat einen hellen schicken Bodenbelag und ist komplett überdacht – das verlängerte Wohnzimmer – vielleicht einen Glühwein bei klirrender Kälte – Wintergrillen mit Freunden?
Der Garten ist pflegeleicht gestaltet und bietet viel Platz für Swimming Pool, Trampolin , Sandkasten und Entspannungsliegen… auch das Zweithaus ( Gartenhaus) ist richtig schnuckelig – Gartengeräte möchten ja auch schön wohnen 😉

Hebisch Immobilien

Das offene Holztreppenhaus führt Sie in den Keller, die erste und zweite Etage Ihres neuen ZUHAUSES.

Die 3 Schlafräume in der ersten Etage bieten für jedes Familienmitglied ausreichend Platz um sich ein gemütliches Nest zu schaffen. Das Bad mit Wanne und Dusche ist überschaubar, hat aber ein Fenster 🙂

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Das Dachgeschoss ( hier Nutzfläche ) bietet zusätzlichen Stauraum…

Das Haus ist komplett unterkellert, hier ist ausreichend Stell- und Lagerfläche.

Mehr unter www.hebisch-immobilien.de

 

+ Verkauft: Verwirklichen Sie Ihren Traum in Traar +

Ein sympathisches Ehepaar freut sich über den Erwerb dieses freistehenden Einfamilienhauses in bester Wohnlage von Krefeld-Traar.

Hebisch-Immobilien

Das 124 qm große Haus ist ausgestattet mit:

Hauswirtschaftsraum
1 Bad mit Dusche und Fenster                                                                                                                              1 Bad mit Wanne und Fenster                                                                                                                      Schlaf- oder Arbeitszimmer
Küche
Wohn- und Esszimmer
großzügige Diele mit Treppe zum OG                                                                                                               2 kleinere Schlaf-/ Kinderzimmer
1 großes Schlaf-/ Kinderzimmer
Abstellraum
1 Garage direkt am Haus mit Zugang zum Garten
1 Stellplatz vor der Garage

Hebisch Immobilien

Ein wahrer Wohntraum, gepflegt und großzügig. Dieses Haus wird sich mit der persönlichen Lebenssituation verändern und immer wieder nach den aktuellen Bedürfnissen genutzt werden können.

Suchen Sie auch noch nach Ihrem Wohntraum? – www.hebisch-immobilien.de

+ Neu zum Verkauf: Klein + Fein + Mein +

Ihre neue, schön und praktisch aufgeteilte Wohnung, erreichen Sie über einige Stufen (Hochparterre).

Eine kleine, gemütliche Diele empfängt Sie.

Rechtsseitig befindet sich das Badezimmer, innenliegend, also ohne Fenster.

Dann gelangen Sie in das großzügig geschnittene Wohnzimmer, mit Blick in den grünen Garten.

Linksseitig gelegen befindet sich die Wohnküche mit ausreichend Platz für eine kleine Küchenzeile und ein kleines Sofa, eventuell auch einen Esstisch.

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Von hier haben Sie direkten Zugang zum wunderschönen Balkon, bzw. Loggia. Genießen sie dort ruhige Abende mit einem tollen Buch und erleben Sie einfach Natur pur.

Interesse? -www.hebisch-immobilien.de 

 

+ Neu zum Verkauf: Verwirklichen Sie Ihren Traum in Traar +

SCHÖNER WOHNEN in Traar – das ist HIER garantiert !!!

In einer ruhigen Stichstrasse befindet sich Ihr neues ZUHAUSE – Ruhe pur 🙂

Gepflegt und großzügig. Endlich so leben, wie Sie es sich vorstellen!

Der überdachte Eingangsbereich empfängt Sie und Ihre Gäste.

Rechtsseitig gelegen, befindet sich der Hauswirtschaftsraum, ein kleiner Teil ist unterkellert – hier befinden sich die Hausanschlüsse.

Der großzügige Dielenbereich lädt zum Klönen und Verweilen ein – hier kommen Sie erstmal an – ZUHAUSE 🙂

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Im Erdgeschoss befindet sich links die Küche – Fenster zur Stichstrasse, mit direktem Zugang zum XL Wohnzimmer. Dieses ist offen zum Esszimmer. Vom Wohnzimmer aus haben Sie einen sehr tollen Blick in den schön eingewachsenen Garten. Hier ist ausreichend Platz für die Lounge-Garnitur und den Grillplatz. Linksseitig neben dem Haus ist auch noch Platz für ein Gemüsebeet oder oder oder …

Das Schlaf- oder Arbeitszimmer hat ebenfalls den schönen Ausblick.

Ein wahres High Light ist das Bad mit ebenerdiger Dusche, in feinstem Anthrazit , mit Fenster und edler weisser Keramik. Nicht nur Ihre Gäste werden staunen.

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Über die offene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss – eine kleine Verweiloase mit Blick zu den Sternen…

Rechtsseitig gelegen, das in 2 Räume geteilte Zimmer – ideal für 2 Kinderzimmer.
Ausreichend Stauraum im Drempel vorhanden – oder vielleicht ein feines Versteck, Mama und Papa werden sich freuen.

In der Mitte gelegen, ein weiteres High Light – das Badezimmer mit Wanne und Fenster – in Art und Güte das Pendant zum Erdgeschoss – hier kann man auch von einer Wellness-Oase sprechen. Edel und schick!

Es schließt sich ein kleiner Abstellraum an – das schöne ZUHAUSE muss ja auch sauber und ordentlich gehalten werden.

Zum ruhigen Spazierweg gelegen, ein weiteres großes Schlaf- oder Kinderzimmer.

Wir freuen uns auf Sie!!! – www.hebisch-immobilien.de

 

+Verkauft: Mein schnuckeliges Zuhause in Traar +

Eine junge Familie freut sich über den Erwerb dieses freistehenden Backsteinhauses mit Traumgarten. Die hübschen, kleinen Räume sorgen für Gemütlichkeit. Ein wunderschönes, gepflegtes Haus mit dem Charme der vergangenen Jahre – alte Türen, Leisten …..
Es wurde in den letzten Jahren kontinuierlich renoviert (EG Böden, beide Bäder, Dach, Fassaden).

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Im EG befinden sich ein Arbeitszimmer, ein großes Wohnzimmer mit Blick in den Garten, ein Esszimmer, ein Bad mit Dusche und im Anbau eine Küche mit darüber liegendem Hobbyzimmer.

Im OG befinden sich die 3 Schlafräume und ein schönes Bad mit Wanne und Fenster. Von hier aus gelangt man auch ins Dachgeschoss, welches noch reichlich Abstellfläche bietet.

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Neben dem Haus befinden sich 2-3 Stellplätze und im Garten gibt es noch einen Schuppen für diverse Gartengeräte.

Nun muss das Haus nur noch mit Leben gefüllt werden – das wird den jungen Leuten sicher gelingen. Wir wünschen ihnen alles Gute und viel Spaß am Eigenheim 🙂

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+ Verkauft: 2 Häuser – 1 x Wohnhaus, 1 x Lager / Nutzfläche +

Dieses spannende Ensemble für Individualisten haben wir an zwei junge Damen verkauft.

Das schnuckelige kleine weisse Häuschen hat mehr Platz / Räume als es auf den ersten Blick scheint 😉

Linksseitig gelegen ist im Erdgeschoss ein Wirtschaftsraum ( hier befindet sich die Gaszentralheizung ) oder ein Büro.

Rechtsseitig gelegen ein Wohn-/ Esszimmer mit Blick in den kleinen Innenhof. Im Erdgeschoss befindet sich ein älteres Bad.

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Über die schöne Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss – hier haben Sie ein helles freundliches Bad mit Fenster.

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Rechts gelegen gibt es ein Kinderzimmer / Schlafzimmer.

Zum Innenhof gelegen ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank oder Kinderzimmer.

Die Küche bildet die Verbindung zum zweiten Haus / Anbau. Hier befindet sich im EG eine große Lagerfläche, eine Garage und ein Bad. Von hier aus hat man auch den direkten Zugang zu Terrasse und Garten.

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Im Obergeschoss befinden sich 2 XXL Büroräume und ein WC.

Die beiden Häuser lassen die ideale Verbindung von Leben und Arbeiten beieinander geniessen.

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