Kategorie-Archiv: Hebisch Immobilien

+ Verkauft: Kleines Zuhause mit vielen Möglichkeiten +

Ein Ehepaar mittleren Alters freut sich über den Erwerb dieses kleinen Schätzchens, in der Nähe der Kinder und Enkelkinder 🙂

Dieses Reihenhaus in einem jahrzehntelang gewachsenen Viertel mit seinen
Gärten vor und hinter dem Haus bietet viele Möglichkeiten.

Das Objekt hat 99 qm Wohnfläche und ist zur Zeit wie folgt aufgeteilt:

Links der Diele befindet sich ein Gäste-WC und daneben der Zugang zu den weiteren Räumen im Erdgeschoss: Küche, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse. Rechts der Diele befindet sich die Treppe zum Keller. Hier ist genügend Platz für die Haustechnik, einen Hobbyraum oder die Lagerung. Eine Außentreppe zum Garten ist auch vorhanden.

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Im 1. OG befinden sich die Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Es gibt noch sehr viel zu tun aber mit der vorhandenen Manpower sollte es gut zu bewerkstelligen sein ein gemütliches und komfortables Zuhause zu schaffen.

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+ In Vorbereitung – wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung + Terrasse + Garten +

Wir möchten Sie bereits heute auf unser nächstes Mietobjekt aufmerksam machen.

Es handelt sich um eine 110 qm große 3-Zimmer-Wohnung, mit Terrasse und Garten, im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Ihr neues Domizil befindet sich in der Nähe des Mies van der Rohe Business Parks. Hier entsteht ein aufstrebendes Szene-Viertel.

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Zur Zeit wird noch ordentlich saniert und renoviert, aber ein Ende ist in Sicht. ZUHAUSE mit Neubau-Feeling, ist das was für Sie? Bestimmt! Wir bitten noch um etwas Geduld.

Demnächst mehr unter www.hebisch-immobilien.de

+ Blickdicht – Grüner Schutz vor neugierigen Blicken +

Manch einer von uns, hat das Glück einen Garten sein Eigen nennen zu können. Egal ob groß oder klein, ob dicht bewachsen oder eher sporadisch, ob Teich oder Swimming-Pool – der Garten ist eine grüne Wohnraumerweiterung. Und wie auch innerhalb der eigenen vier Wände, möchte man hier seine Privatsphäre vor neugierigen Blicken schützen.

Aber es soll nicht nur blickdicht sein, es muss auch schön ausschauen! Lösung? Pflanzen! Wir zeigen Ihnen einige Pflanzen, die Sichtschutz, z.T. auch Windschutz und Schönheit bieten:

Liguster: Eine der bekanntesten Heckenpflanzen. Ein besonderer Vorteil bei dieser Pflanze ist, dass die Sträucher sehr dicht und schnell wachsen, daher auch sehr hohe Hecken bilden können. Desweiteren ist der Liguster sehr robust und pflegeleicht, nicht zuletzt wegen seiner tollen Regenerierbarkeit. Das schnelle Wachstum ist jedoch ein Segen und Fluch zugleich, da die Pflanzen regelmäßig geschnitten werden müssen, wenn sie ihre ordentliche Form behalten sollen.

Hibiskus: Oft nur wegen seiner hünschen Blühtenpracht bekannt, ist auch Hibiskus eine Pflanze die super Sichtschutz bieten kann und in Blühte fantastisch aussieht. Für dichte Hecken eher ungeeignet, kann der Hibiskus einzelne Bereiche des Gartens bestens vor neugierigen Blicken schützen, wie z.B. Terrassen. Ein extra Plus: Schmetterlinge und Hummeln lieben den Nektar der Hibiskusblüten und werden somit häufiger im Garten anzutreffen sein. Wespen interessieren sich nicht für den süßen Nektar, also keine Angst vor ungewollten Gästen.

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Buchsbaum: Dieses beliebte Heckengewächs ist in den letzten Jahren leider vermehrt von Raupen und Pilzen befallen worden und daher aus den meisten Gärten verschwunden.

Ziergräser: Schnell, schneller am schnellsten. Diverse Ziergräser wie Pampasgras, Zebragras und Pfahlrohr wachsen in Windeseile zu großen und hohen Büschen heran. In Sachen Windschutz ist hier nicht viel zu erwarten, aber blickdicht sind diese Pflanzen allemal! Besonders bei modern gestalteten Gärten erfreuen sich die Ziergräser, dank ihrer eleganten Form, wachsender Beliebtheit.

Bambus: Diese Pflanze ist eher erfahrenen Gärtnern mit ausreichend Zeit zu empfehlen. Zwar ist Bambus robust, wächst schnell und macht optisch was her, doch ist er ein eingeflogener Gast aus Asien und unser raueres Klima nicht gewöhnt. Bambus muss im Sommer regelmäßig gegossen werden, weshalb es sich empfiehlt ausreichend Zeit und Geduld für das Bewässern zu haben. Desweiteren muss das Wurzelwachstum der Pflanze begrenzt werden, durch Wurzelsperren oder die Aufzucht in Kübeln. Bambus treibt über die Wurzeln neu aus und kann so auch Grundstücksgrenzen überwinden. Das kann schon mal zum Streit mit den Nachbarn führen.

Dies sind nur wenige von vielen Beispielen, wie Sie mit Hilfe von Pflanzen Ihre Privatsphäre im Garten erhalten können. Es lohnt sich in Gartencentern einen Experten zu konsultieren, der Ihnen die ideale Pflanze für Ihre Wohnsituation empfehlen kann.

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+ Vermietet: Raumwunder mit Küche und Gartennutzung +

Dieses schnuckelige Appartement konnten wir an einen sympathischen jungen Mann vermieten. Es befindet sich in einem tollen Mehrfamilienhau – wohnen mit netten Nachbarn. Ruhe und Ordnung haben einen großen Stellenwert.

Über das sehr gepflegte Steintreppenhaus gelangen man in die zweite Etage ins neue ZUHAUSE.

Eine kleine Diele bietet die Möglichkeit eine Garderobe zu stellen. Vis á vis der Eingangstüre geht es in das gemütliche Badezimmer – ein Bad bei Kerzenschein und morgens mal flott die schnelle Dusche.

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Nun gelangt man in das gemütliche Wohn-/Schlafzimmer. Durch die geschickte Anordnung der Möbel entsteht eine Ruhe-Oase. In der kleinen Küche, mit Einbauküche, lässt Sie auch mal schnell ein Menü für den Besuch brutzeln 😉 Auch ein kleiner Frühstückstisch hat hier noch Platz.

Gemütliche Grillabende kann man im Gemeinschaftsgarten genießen.

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+ Tierisch gut – oder? +

Der beste Freund des Menschen ist für viele Familien ein wichtiger Bestandteil des Lebens. Auch Katze, Wellensittich, Hamster und Co. sind in den vier Wänden vieler deutscher Haushalte zu finden. Bello ist für manche Menschen sogar weit mehr als ein Familienmitglied. Assistenz- und Blindenhunde sind für einige eine unverzichtbare Unterstützung im Leben.

Das unsere tierischen Freunde einen Platz in unserem Herzen gefunden haben ist klar. Desshalb ist es auch wichtig, dass wir ihnen ausreichend Platz in unserem Zuhause zur Verfügung stellen. Worauf ist hierbei zu achten?

Miete: Sollten Sie zur Miete wohnen, ist die Anschaffung von tierischen Mitbewohnern nicht allein Ihre Entscheidung. Grundsätzlich ist bei der Haltung bzw. Anschaffung von Kleintieren kein Verbot seitens des Vermieters möglich, d.h. Kaninchen, Hamster und Kanarienvogel dürfen ungehindert bei Ihnen einziehen. Eine Info an den Vermieter wäre jedoch freundlich.

Ein Gespräch mit dem Vermieter ist zwingend nötig, wenn sie überlegen einen Hund oder eine Katze zu halten. Es kann z.B. sein, dass der Vermieter im Mietvertrag schriftlich festgelegt hat, dass die Haltung von Hund und/oder Katze unerwünscht ist. In diesem Fall können Sie sich nicht den Wünschen des Vermieters wiedersetzen. Sollten solche Anweisungen nicht in Ihrem Mietvertrag stehen, muss dennoch mit dem Vermieter abgesprochen werden ob ein Hund oder eine Katze in Frage kommen und wenn ja, welche Größe, Rasse, etc.

Umfeld: Sollte der Anschaffung eines Haustieres nichts mehr im Wege stehen, sollten Sie sich vergewissern, ob Sie dem jeweiligen Tier ein angemessenes Umfeld bieten können. Tiere die in Käfigen oder Terrarien gehalten werden sind da weniger das Problem. Katzen und Hunde brauchen jedoch ihren Freiraum. Störende Geräuschquellen in der Umgebung könnten die Tiere stressen und diese lassen im schlimmsten Fall ihren Frust an der Innenausstattung ab. Sie tun sich auch selber einen Gefallen, wenn Grünflächen in der Nähe sind, sonst könnte das Gassi gehen zur nächsten Grünfläche zur täglichen Wanderung werden.

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Boden: Es ist nicht zu erwarten, dass man für die haarigen Freunde extra renoviert und den passenden Boden verlegt. Sie sollten sich jedoch im klaren sein, was mit Ihrem Boden passiert, wenn ein umherlaufender Vierbeiner bei Ihnen einzieht. Bei Teppichboden ist das Geräusch von Krallen nicht mehr zu hören, aber Katzen lieben es in dem festen Stoff ihre Krallen zu wetzen und dem entsprechend sieht irgendwann der Boden aus. Zusätzlich können Flecken nur schwierig entfernt werde. Fliesen auch der anderen Seite sind pflegeleicht, aber das Kratzen und Schleifen von Krallen kann auf Dauer störend sein. Auf besonders glatten Fliesen finden Hunde oder auch Kaninchen, sollten Sie diese frei laufen lassen, keinen Halt und das Laufen wird zur Schlitterpartie.

Achtung, Deko!: Nun haben Sie bereits Körbchen, Futternapf und Spielzeug für den Neuankömmling angeschafft. Alles ist bereit, aber haben Sie Ihr Zuhause tiersicher gemacht? Überlegen Sie sich gut welche potenzielle Gefahrenquellen sich in Ihren vier Wänden versteckt haben könnten. Kerzen, Teelichter und diverse Objekte aus Glas können dekorativ und schön sein, aber besteht die Möglichkeit, dass diese vom jeweiligen Tier versehentlich vom Tisch, Schrank, etc. gestoßen werden können? Scherben oder brennende Kerzen können schnell zu einer Gefahr Sie und das Tier werden.

Haustiere sind etwas schönes, sonst hätten nicht so viele Menschen welche, aber Sie bringen auch eine große Verantwortung mit sich. Unsere Aufgabe ist es also den haarigen, gefiederten oder auch schuppigen Freunden ein angemessenes Zuhause zu bieten.

+ Hoch hinaus – Die Gestaltung hoher Decken +

Besonders in heiß begehrten Altbauwohnungen sind hohe Decken an der Tagesordnung. Kein Wunder! Hohe Decken lassen jeden Raum größer, luftiger und eleganter wirken. Doch nun ist man schon unter den Glücklichen, die in solchen Wohnungen residieren dürfen, und weiß immer noch nichts mit so viel Wand anzufangen. Was tun?

Die üblichste Gestaltung ist ein hohes Bücherregal. Ohne Frage macht eine große Bücherwand einiges her und gibt den Anschein: „Hier wohnt eine Leseratte.“ Das muss nicht unbedingt stimmen, aber wer weiß das schon?

Neben Büchern können weitere Dekostücke zur Einrichtung des Regals verwendet werden. Damit das Regal einiges aushält und nicht nach ein paar Jahren der Last der Bücher nachgibt, darf man gerne zu dickeren, stärkeren Brettern und hochwertigen Dübeln greifen.

Ein weiteres Möbelstück das in die Höhe schießen darf, ist der Kleiderschrank. Schicke große Einbauschränke sind ein Traum. Natürlich sind die höheren Fächer schlechter zu erreichen, doch so lassen sich Sommer- und Wintermode in einem Schrank aufbewahren.

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Je nach Deckenhöhe lässt sich eine zweite Ebene einbauen, die mehr Platz schafft und optisch den Raum befüllter aussehen lässt. Hochbett, Leseecke, Relax-Zone – Die Gestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig.

Um den leeren Luftraum der Decke optisch zu füllen, können auch effektvolle Hängelampen eingesetzt werden. Wer es lieber natürlich statt haben möchte, kann auf hängende Pflanzen zurückgreifen. Da könnte es nur mit dem Gießen etwas schwierig werden.

Hohe Decken wollen geschmückt werden. Ob mit Dekorativen Bildern, Lampen oder Pflanzen, bis zu beeindruckenden Wandregalen. Machen Sie was mit dem gewonnenen Raum und trauen Sie sich hoch hinaus!

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+ Neu zum Verkauf: Schöner wohnen in bester Lage +

Auch in schwierigen Zeiten haben wir hier ein tolles Objekt für Sie 🙂 Die 72 qm große          2-Zimmer- Eigentumswohnung befindet sich in einem von 2 Mehrfamilienhäusern mit je 6 Wohneinheiten, im 1. OG, im beliebten Krefelder Stadtteil Bockum.

Dieses Objekt besticht durch seine gehobene Ausstattung und verfügt über einen traumhaften Blick in den Park.

Über das gepflegte Steintreppenhaus mit schickem Geländer gelangen Sie in das erste Obergeschoss des linken Gebäudes. Lernen Sie Ihr neues Domizil kennen und schätzen:

Eine gemütliche Diele führt Sie in alle Räume.

Zur Strasse gelegen befindet sich das Schlafzimmer.

Vis a vis der Eingangstüre liegt das schicke, weiss/schwarze Bad mit Dusche und Badewanne ( kein Fenster ).

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Auch der „wichtigste Raum“, der Abstellraum, ist von der Diele begehbar.

Das zum Park gelegene Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Küche und zum Balkon lässt Sie die Sonne und die Ruhe geniessen.

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Durch direkten Zugang zur Tiefgarage, wo sich Ihr Stellplatz fürs Auto befindet, kommen Sie immer geschützt und trocken Zuhause an.

Im Untergeschoss finden Sie unter anderem ihren eigenen abschließbaren Kellerraum, sowie Gemeinschaftsräume zum Waschen und Trocknen.

Ein kleines bisschen Palast-Feeling in bester Lage und Natur pur! Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst. Wir freuen uns auf Sie!

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+ Kleiner Nachttisch ganz groß +

Im Schlafzimmer ist es sehr praktisch einen Nachttisch zu haben, um Brille, Handy etc. dort abzulegen und immer griffbereit zu haben. Nur manchmal kann der Platz für einen Nachttisch fehlen. Was nun?

Der einfachste Trick wäre ein Regalbrett als Ablage neben dem Bett. Vorausgesetzt, das Bett steht an der Wand. Das gute an Regalbrettern ist, dass diese je nach Platzangebot zugeschnitten werden können. Selbst schmale Ablagen, können schon ausreichen, um  Nachtlektüre und Wecker darauf abstellen zu können.

Das Regalbrett kann auch über dem Bett angebracht werden, um Platz zu sparen. Nun gibt es jedoch Menschen, die nicht gut schlafen können, wenn etwas über ihren Köpfen angebracht ist. Dann ist diese Variante natürlich keine Option.

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Die Ablagefläche muss nicht zwingend an einer Wand befestigt sein. Auch Türen bieten eine gute Möglichkeit eine Regalfläche dort anzubringen. Nur allzu schwungvoll sollte die Türe in Zukunft dann nicht mehr zugeknallt werden.

Je nach Höhe des Bettes können niedrige Nachttische auch mit unter das Bett geschoben werden und nach Bedarf wieder hervorgezogen werden.

Bei Eigentum können in nur wenigen Schritten Nischen in der Wand eingerichtet werden, die Ablagefläche bringen und keinen Raum rauben.

Egal wie viel oder wenig Raum das Schlafzimmer bietet – Für einen Nachttisch ist immer Platz!

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+ Zeitlos schöne Klassiker +

Wie Sie mit einem Klassiker Ihre Einrichtung aufwerten erklären wir Ihnen hier:

Ungewöhnlich: Ihre Küche wird auch ohne Hängeschränke zum Hingucker, wenn Sie statt Unterbauleuchten eine Scheren-Leuchte an der Wand befestigen. Sie gibt dem Raum eine „industrielle“ Note, wenn die Arbeitsplatte dazu etwas gröber gehalten ist und die Accessoires angepasst sind.

Möbelklassiker sollten im Alltag auch benutzt werden, da sie durch ihre solide Qualität überzeugen. Machen Sie sie keinesfalls zum Museumsstück.

Damit der Klassiker sich bestens präsentieren kann, benötigt er genügend Raum. Daher bitte nicht zu viele in einem Raum unterbringen, sonst geht der Effekt des Möbelstücks verloren.

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Stilmix erlaubt: Klassiker dürfen ruhig mit Möbeln anderer Stilrichtungen kombiniert werden, damit ein lässiger Mix entsteht.

Kontraste: Weißer Stuhl, vor weißer Wand, auf weißem Boden? Nein danke! Damit er nicht untergeht, sollte der Möbelklassiker in einem deutlichen Farbkontrast zur Einrichtung stehen. Als Alternative einen Materialkontrast wählen, z. B. Kunststoffstühle mit einer Tischplatte aus Holz kombinieren.

Originale: Klassiker sind hochpreisig, aber dafür stimmt der Wiederverkaufswert. Imitate locken mit günstigen Preisen, lassen aber an Material und Verarbeitung zu wünschen übrig. Daher lieber zum Original greifen.

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+ Fallbeispiel Erbstreit – Die Aufgabe einer Mediatorin +

Ein üblicher Fall: Eine Erbengemeinschaft befindet sich im Interessenkonflikt.

Frau XXX ist verstorben und hinterlässt Ihren drei Kindern ein Haus. Der älteste Sohn will verkaufen, die Tochter hingegen, möchte mit ihrer Familie das Haus selbst beziehen und der jüngste Sohn möchte eigentlich nur den höchsten Gewinn erzielen.

Um einen teuren Gerichtsstreit zu vermeiden, wenden die Geschwister sich an mich.         Als Mediatorin höre ich mir alle Positionen an und versuche mit allen, in mehreren ausführlichen Gesprächen, eine Lösung zu finden. Im Vordergrund steht hier nicht die Immobilie, sondern die Menschen und ihre Beziehung untereinander.

In den Gesprächen stellt sich heraus:

  • Der älteste Bruder hat sehr mit dem Verlust der Mutter zu kämpfen und wünscht sich einen Neuanfang, weshalb er das Haus verkaufen möchte.
  • Für die Schwester hat das Haus einen hohen emotionalen Wert, da sie viele Erinnerungen mit diesem Ort verbindet.
  • Der jüngste Bruder fühlt sich bedrängt. Er steht zwischen seinen Geschwistern und wünscht sich einfach wieder eine harmonische Beziehung zwischen Schwester und Bruder zu haben.
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Der Streit geht allen Geschwistern nahe und nun haben sie eine andere Sicht auf die Dinge, weil sie die Position des jeweils anderen besser verstehen.

Die Schwester stellt fest, dass ihre Erinnerungen nicht an ein Objekt gebunden sind und wie schön es ist, mit ihren Brüdern in Erinnerungen zu schwelgen. Die Geschwister einigen sich, das Elternhaus zu verkaufen und dank dem tollen Verkaufspreis, kann die Schwester ein schönes Einfamilienhaus finanzieren.

Als Mediatorin diene ich den beteiligten Personen als Brille. Ich bin der neutrale Filter, der ihnen eine neue Sichtweise bietet. Gleichzeitig bin ich ein Sprachrohr, sodass alle Wünsche und Sorgen gehört werden.

Rom wurde nicht an einem Tag erbaut, deshalb gebe ich in einzelnen Gesprächen den Anreiz, noch einmal Abstand zum Konflikt zu nehmen, die Gedanken zu ordnen und mit ruhigem Gemüt in eine neue Gesprächsrunde zu starten.

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