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+ Vermietet: Kleines, hübsches, teilmöbliertes Zuhause +

Diese schnuckelige 1,5 Zimmerwohnung in Krefeld-Inrath, haben wir an einen netten jungen Mann vermietet. Das gemütliche Dachgeschoss ist nicht neu, aber gerade renoviert mit einem schönen Bodenbelag aus Vinyl. Das ruhige 4 – Familienhaus freut sich auf den neuen Mieter.

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Die Wohnung hat alles, was ein Single zum Leben braucht:

  • kleines Abstellzimmer
  • geräumiges Wohnzimmer mit Schlafcouch
  • Küche mit Singleküche
  • Arbeitsbereich mit Schreibtisch und Stühlen
  • Badezimmer mit Dusche und Fenster

Also einziehen und sich wohlfühlen:-) – www.hebisch-immobilien.de 

+ Wo liegt das Problem? +

„Der Wasserhahn tropft!“ Ein Satz den schon viele Vermieter von besorgten Mietern gehört haben. Soweit kein Problem, schließlich müssen die Mieter bei Mängeln mit ihrem Vermieter sprechen können.

Nun gibt es aber auch den Fall, dass der Vermieter regelmäßig neue Anrufe vom gleichen Mieter bekommt. „Die Türen klemmen“, „Es kommt ein komischer Geruch aus den Rohren“, „Der Wasserhahn tropft schon wieder“. Früher oder später platzt da jedem der Kragen, vor allem, wenn man sich die „Problemstelle“ anschaut und kein Problem mehr da ist.

 

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Diese Situation sorgt langfristig für ein sehr angespanntes Mietverhältnis. Aber wo liegt nun das Problem wirklich?

Als zertifizierte Mediatorin, die in solchen Streitfällen zu Rate gezogen wird, schaue ich erst einmal auf mein Gegenüber. Was ist das für ein Mensch, der offensichtlich nur Mängel in seiner Wohnung zu haben scheint? Liegt das Problem tatsächlich am tropfenden Hahn oder möchte der Mensch einfach nur wahrgenommen werden? Sind hier materielle Fehler das Problem oder soziale, emotionale Umstände?

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Es braucht oft mehr als das, was der äußere Anschein vermuten lässt. Ein Blick hinter die Kulissen ist notwendig, um eine Lösung zu finden und Konflikte zu beseitigen.

Es lebt sich schöner ohne Streit – das gilt für Mieter und Vermieter.

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+ Neu zur Vermietung: Denkmal + Holzdecken + Neues Bad + Innenhof +

Wenn Sie schöne, alte Stilhäuser lieben, dann haben wir hier genau das Richtige für Sie. Ihre Wohnung, mit vielen schönen Stilelementen liegt in der ersten Etage und bietet 80 qm Platz zum Wohlfühlen.

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Sie gelangen in eine Mini – Diele, von dort gehen Sie rechts in das “ Mulitfunktionale – Zimmer “ dh. hier ist Platz für einen Arbeitsplatz, ein Lesezimmer – oder ein Ankleidezimmer – Begehbarer Kleiderschrank oder oder oder…..

Gleich dahinter liegt das Bad – eine Wanne ( XL ) lässt Sie die kalten Winterabende bei Kerzenschein geniessen…… – wenn´s schnell gehen soll, können Sie hier auch duschen!

Linksseitig der Diele befindet sich das Schlafzimmer mit einem Fenster zum Innenhof. Vor dort gelangen Sie in die gemütlich große Wohnküche, mit ausreichend Platz für einen großen Esstisch. Von hier ausgehen Sie in Ihr großes Eck – Wohnzimmer.

Der Kaminofen liefert eine wohlige Wärme – Sie freuen sich, wenn es kalt wird 😉 Die Wohnräume haben einen alten HOLZDIELENBODEN, bis auf das geflieste Bad. Das Badezimmer wird gerade erneuert. Fliesen weiss und Mosaik – Keramik weiss – nostalgisch in der Form.

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Die Holztüren und die Fenster sind nostalgisch. Der Innenhof kann von allen Mietern genutzt werden; Zugang von aussen.

Diese schöne Wohnung ist nur für Altbauliebhaber geeignet – es knarrt und es ist kein Raum winklig 😉

Mehr unter www.hebisch-immobilien.de

+ So bekommen Sie Arbeit und Gäste unter einen Hut +

Nicht jeder hat den Platz ein Gästezimmer und/oder ein Arbeitszimmer einzurichten, doch gerade bei Familien, wo die Kinder wegen Uni, Ausbildung oder Beruf das elterliche Nest verlassen, steht oft ein Zimmer leer.

Nun ist jedoch damit zu rechnen, dass der Nachwuchs auch noch zu Besuch kommen möchte, also muss eine Übernachtungsmöglichkeit her. Angenommen die Eltern sind noch beruftstätig, wäre es doch Verschwendung ein Zimmer, das nur selten benutzt wird, leer stehen zu lassen. Es bietet sich an, ein Arbeitszimmer einzurichten.

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Eine 2-in-1-Lösung ist ideal. Gäste- und Arbeitszimmer kombiniert in einem. Wie das gelingt und welche Möbel man wählen kann, ohne das Zimmer wie eine Rumpelkammer aussehen zu lassen, verraten wir Ihnen hier.

Angefangen bei der Farbwahl sind neutrale Töne zu empfehlen. Farben wie Grau, Weiß, Beige und andere Naturtöne bilden eine schöne Atmosphäre in der man konzentriert arbeiten und ruhig schlafen kann.

Bei der Materialwahl für Boden, Möbel und einzelne Dekorationen sollte Holz verwendet werden. Glattlakierte, weiße Möbel oder Elemente aus Metall sollten das Zimmer nicht dominieren, um dem Raum keinen Kasernen-Look zu geben. Holz hingegen bringt Wärme und Gemütlichkeit, denn schließlich sollen die Gäste sich wohlfühlen.

Ein Bett nimmt üblicherweise viel Platz ein. Es ist daher sinnvoll ein ausklappbares Schlafsofa zu wählen.  Es bietet gemütliche Nachtruhe für Gäste oder ist  Ihre persönliche Relax-Zone. Ein Beistelltisch sollte vorhanden sein, um als Nachttisch zu fungieren und ist Abstellfläche für den Kaffee, wenn man eine Home-Office-Pause macht.

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In älteren Beiträgen haben wir schon darüber gesprochen Arbeit und Schlafen zu trennen, da der Blick auf den Schreibtisch einen im Bett nicht zur Ruhe kommen lässt. Daher sollte der Schreibtisch vor dem Besuch verschwinden. Tacker, Laptop, Locher und Co. können mit einem Handgriff in der Schublade verschwinden. Dekoartikel wie Aufbewarungsboxen und Tischspiegel, können den Schreibtisch als Schminktisch tarnen. Lassen Sie gerne den Stuhl stehen, damit die Gäste ihre Kleidung darauf ablegen können.

In wenigen Handgriffen das Arbeitszimmer in ein gemütliches Gästezimmer verwandeln – genau das ist der Clou! So wird das ehemalige Kinderzimmer nicht nur am Wochenende bewohnt, sondern auch unter der Woche!

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+ Neu zum Verkauf: Verwirklichen Sie Ihren Traum in Traar +

SCHÖNER WOHNEN in Traar – das ist HIER garantiert !!!

In einer ruhigen Stichstrasse befindet sich Ihr neues ZUHAUSE – Ruhe pur 🙂

Gepflegt und großzügig. Endlich so leben, wie Sie es sich vorstellen!

Der überdachte Eingangsbereich empfängt Sie und Ihre Gäste.

Rechtsseitig gelegen, befindet sich der Hauswirtschaftsraum, ein kleiner Teil ist unterkellert – hier befinden sich die Hausanschlüsse.

Der großzügige Dielenbereich lädt zum Klönen und Verweilen ein – hier kommen Sie erstmal an – ZUHAUSE 🙂

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Im Erdgeschoss befindet sich links die Küche – Fenster zur Stichstrasse, mit direktem Zugang zum XL Wohnzimmer. Dieses ist offen zum Esszimmer. Vom Wohnzimmer aus haben Sie einen sehr tollen Blick in den schön eingewachsenen Garten. Hier ist ausreichend Platz für die Lounge-Garnitur und den Grillplatz. Linksseitig neben dem Haus ist auch noch Platz für ein Gemüsebeet oder oder oder …

Das Schlaf- oder Arbeitszimmer hat ebenfalls den schönen Ausblick.

Ein wahres High Light ist das Bad mit ebenerdiger Dusche, in feinstem Anthrazit , mit Fenster und edler weisser Keramik. Nicht nur Ihre Gäste werden staunen.

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Über die offene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss – eine kleine Verweiloase mit Blick zu den Sternen…

Rechtsseitig gelegen, das in 2 Räume geteilte Zimmer – ideal für 2 Kinderzimmer.
Ausreichend Stauraum im Drempel vorhanden – oder vielleicht ein feines Versteck, Mama und Papa werden sich freuen.

In der Mitte gelegen, ein weiteres High Light – das Badezimmer mit Wanne und Fenster – in Art und Güte das Pendant zum Erdgeschoss – hier kann man auch von einer Wellness-Oase sprechen. Edel und schick!

Es schließt sich ein kleiner Abstellraum an – das schöne ZUHAUSE muss ja auch sauber und ordentlich gehalten werden.

Zum ruhigen Spazierweg gelegen, ein weiteres großes Schlaf- oder Kinderzimmer.

Wir freuen uns auf Sie!!! – www.hebisch-immobilien.de

 

+ Mut zur Nische +

Oft findet sich im Heim eine Nische die ihren Zweck noch nicht ganz entdeckt hat. Oder beim Kauf eines neuen Zuhauses zerbricht man sich schon vor Einzug den Kopf, wie man eine Nische gelungen möbiliern kann ohne umbauen zu müssen.

Doch anstatt vor verwinkelten Ecken zurückzuschrecken, sollte man sich freuen dieses kleine Extra zu gestalten und wir verraten Ihnen wie!

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Die einfachste und gängigste Nischengestaltung sind Regale. Einfach Bretter im gewünschten Abstand anbringen und … fertig ist das neue Einbauregal mit unendlichen Optionen zum Befüllen und Dekorieren. Vorher nur bitte unbedingt daran denken zu streichen! Das gestaltet sich ohne Regal deutlich einfacher.

Je nach Ort der Nische bietet sich auch an, dort Kaminholz zu stapeln. Feuerholz kann so zum wahren Hingucker im Wohnzimmer werden!

Im Esszimmer bieten sich größere Nischen für eingebaute Sitzbänke an. Farbakzente sorgen hier für einen wahren Wow-Effekt und verleihen dem Esszimmer einen schicken, modernen Charakter.

Eine weitere Nutzungsmöglichkeit wäre ein Schreibtisch. Meistens reichen schon schmalere Nischen aus, um für Laptop und Telefon Platz zu schaffen. Auf eine Schreibtischlampe kann verzichtet und dafür eine Wandlampe angebracht werden. Ein kleiner Arbeitsplatz ist immer praktisch.

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Natürlich lassen sich Nischen auch bewusst ins Interieur einbauen. Am häufigsten sind sie in Badezimmern zu finden, wo sie zur Ablagefläche für Shampoos und Duschschaum werden.

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+Verkauft: Mein schnuckeliges Zuhause in Traar +

Eine junge Familie freut sich über den Erwerb dieses freistehenden Backsteinhauses mit Traumgarten. Die hübschen, kleinen Räume sorgen für Gemütlichkeit. Ein wunderschönes, gepflegtes Haus mit dem Charme der vergangenen Jahre – alte Türen, Leisten …..
Es wurde in den letzten Jahren kontinuierlich renoviert (EG Böden, beide Bäder, Dach, Fassaden).

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Im EG befinden sich ein Arbeitszimmer, ein großes Wohnzimmer mit Blick in den Garten, ein Esszimmer, ein Bad mit Dusche und im Anbau eine Küche mit darüber liegendem Hobbyzimmer.

Im OG befinden sich die 3 Schlafräume und ein schönes Bad mit Wanne und Fenster. Von hier aus gelangt man auch ins Dachgeschoss, welches noch reichlich Abstellfläche bietet.

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Neben dem Haus befinden sich 2-3 Stellplätze und im Garten gibt es noch einen Schuppen für diverse Gartengeräte.

Nun muss das Haus nur noch mit Leben gefüllt werden – das wird den jungen Leuten sicher gelingen. Wir wünschen ihnen alles Gute und viel Spaß am Eigenheim 🙂

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+ Baukindergeld – Wer davon profitieren kann +

Baukindergeld ist eine von vielen Möglichkeiten, wie Eltern beim Bau eines Eigenheimes finanzielle Fördermittel von Staat erhalten können. Doch wie beantragt man dieses?

Seit Anfang 2018 können Familien und Alleinerziehende bis zu 12.000 Euro pro Kind an Fördergeldern erhalten. Vorraussetzung dafür ist, dass mindestens ein Kind unter 18 Jahren dauerhaft im Haushalt wohnt. Kinder, die nach der Beantragung zur Welt kommen, können nicht nachträglich hinzugefügt werden.

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Der zu versteuernde Betrag des Haushaltseinkommens darf nicht über 75.000 Euro betragen. Pro Kind werden auf diesen Wert zusätzlich 15.000 Euro gerechnet.

Hinzu kommt, dass der/die Antragstellende mindestens 50% an der zu fördernden Immobilie an Eigentum besitzt. Es darf sich keine weitere Immobilie im Besitz befinden. Außerdem muss die Immobilie in Deutschland stehen. Die Förderung für die Ferienwohnung auf Mallorca ist also ausgeschlossen.

Vorrausgesetzt, dass all diese Dinge zutreffen, können Familien mit 1.200 Euro im Jahr und pro Kind an Baufördergeldern rechnen. Die maximale Laufzeit beträgt 10 Jahre, also maximal 12.000 Euro für jedes Kind. Die Anzahl der Kinder, für die dieses Geld beantragt werden kann, ist nicht limitiert. Des Weiteren ist diese staatliche Förderung mit den KfW-Förderprogrammen kombinierbar, d.h. es können weitere Unterstützungen beantragt werden.

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Sollte aus irgendwelchen Gründen einer der oben genannten Aspekte nicht mehr zutreffen, erlischt der Vertrag bis auf weiteres und die Fördergelder werden nicht mehr gezahlt.

Sie sehen, dass beim Baukindergeld weit mehr dazugehört, als Kinder zu haben, auch wenn der Name etwas anderes vermuten lässt. Es lohnt sich auf jeden Fall im Internet mehr über die Beantragung zu erfahren, sollten Sie die Kriterien erfüllen.

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+ Verkauft: 2 Häuser – 1 x Wohnhaus, 1 x Lager / Nutzfläche +

Dieses spannende Ensemble für Individualisten haben wir an zwei junge Damen verkauft.

Das schnuckelige kleine weisse Häuschen hat mehr Platz / Räume als es auf den ersten Blick scheint 😉

Linksseitig gelegen ist im Erdgeschoss ein Wirtschaftsraum ( hier befindet sich die Gaszentralheizung ) oder ein Büro.

Rechtsseitig gelegen ein Wohn-/ Esszimmer mit Blick in den kleinen Innenhof. Im Erdgeschoss befindet sich ein älteres Bad.

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Über die schöne Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss – hier haben Sie ein helles freundliches Bad mit Fenster.

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Rechts gelegen gibt es ein Kinderzimmer / Schlafzimmer.

Zum Innenhof gelegen ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank oder Kinderzimmer.

Die Küche bildet die Verbindung zum zweiten Haus / Anbau. Hier befindet sich im EG eine große Lagerfläche, eine Garage und ein Bad. Von hier aus hat man auch den direkten Zugang zu Terrasse und Garten.

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Im Obergeschoss befinden sich 2 XXL Büroräume und ein WC.

Die beiden Häuser lassen die ideale Verbindung von Leben und Arbeiten beieinander geniessen.

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+ Wände ade – Offene Wohnräume +

Weit  und offen, hell und luftig – Diesem Wohntrend mussten in vielen Häusern und Wohnungen schon Wände weichen. Erst offene Wohn-/Esszimmer, dann kam noch die Küche ins offene Wohnkonzept und nun gibt es immer mehr Studios, die Küche, Wohn-, Ess- und Schlafzimmer mit einander vereinen.

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Nicht nur im Inneren finden diese Veränderungen statt, sondern auch an den Außenfassaden, wo große Fensterfronten für eine wahre Lichtüberflutung im Innenraum sorgen sollen.

Modern und schick ist dieser Wohntrend auf alle Fälle und wird wohl so schnell auch nicht weichen, doch es stellt sich die Frage: Wie praktisch wohnt es sich offen?

Die Vorteile des offenen Wohnens liegen auf der Hand: Beengte Räume werden größer, die Raumgestaltung freier und die Atmosphäre heller und freier.

Doch auch auf das Zusammenleben hat ein offener Wohnraum positive Auswirkungen. Man kann sich gut unterhalten obwohl der eine in der Küche kocht und der andere im Wohnzimmer sitzt. Hat man vorher in den einzelnen Räumen den Alltag teils getrennt voneinander verbracht, fördert ein offener Wohnraum das Gefühl des Zusamenseins.

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Die Reinigung wird ebenfalls einfacher, denn weniger Wände bedeutet weniger Ecken.

Doch es gibt auch Nachteile bei offenen Wohnkonzepten, denn nicht jeder findet es angenehm, wenn man immer unter Beobachtung steht, selbst wenn es die eigene Familie ist. Eine Rückzugsmöglichkeit sollte immer eingeplant sein.

Eine abgegrenzte, ruhige Zone ist zusätzlich von Vorteil, da die offene Wohnkulisse zwar die Kommunikation erleichtert, doch das bringt eine ständige Geräuschkulisse mit sich, wenn mehrere Personen anwesend sind. Home-Office und das Lesen eines Buches, kann da schon mal schwierig werden.

Mit dem Fehlen von Wänden kommt auch ein geringeres Platzangebot für Hängeschränke und Kommoden, sprich weniger Stauraum. Ordnung halten und Ausmisten bekommt da einen höheren Stellenwert.

Ob die Vorteile oder die Nachteile überwiegen, oder ob man manche Dinge ausgleichen kann muss jeder selbst entscheiden, denn offenes Wohnen passt unterm Strich nicht zu allen Lebensstilen und das ist ok. Ob mit oder ohne Wände, hauptsache man fühlt sich wohl!

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