Archiv für den Monat: März 2019

+ Neu: Top geschnittenes EG-Domizil nahe Helios-Klinikum +

Wir möchten Ihnen unser neuestes Mietobjekt vorstellen. Es handelt sich um eine tolle, ruhig gelegene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung, 84 qm Wohnfläche, mit 2 Terrassen und Garten.

Hebisch Immobilien

Das Haus steht in zweiter Reihe, Ihre Wohnung liegt links. Sie betreten die großzügige Diele und gelangen links in das Kinder- oder Arbeitszimmer, mit Blick auf die Terrasse.

Rechtsseitig befindet sich das Badezimmer mit Wanne, hieran schließt sich die Küche, mit Blick in den Garten an. Die vorhandene Einbauküche kann übernommen werden.

Hebisch Immobilien

Linksseitig liegt das große Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Gleich dahinter befindet sich das Schlafzimmer mit einem großen Einbauschrank.

Mehr erfahren Sie unter www.hebisch-immobilien.de

+ Vermietet + schöner wohnen in Krefeld-Traar +

In der letzten Woche haben wir diese hübsche Doppelhaushälfte nahe Egelsberg, mit richtig viel Platz, an eine junge Patchwork-Familie vermietet. Eine Garage mit Stellplatz und Zugang zum Garten gehört selbstverständlich auch dazu.

Hebisch Immobilien

Das Objekt bietet 4 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer, 2 separate WC’s. Jedes Kind bekommt ein eigenes Zimmer, daher ist die Vorfreude groß. Die vorhandene Einbauküche kann im Haus verbleiben, sodass diese Anschaffung schon einmal wegfällt:-)

Die Dame des Hauses hat ebenfalls Grund zur Freude – im Dachgeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit „begehbarem Kleiderschrank“.

Hebisch Immobilien

Im Keller gibt es noch einen Waschkeller, einen Heizungsraum, einen Vorratsraum und einen tollen großen Hobbyraum? Partykeller? oder gar Kinderspielzimmer? Es werden garantiert keine Wünsche offen bleiben.

Kurzum – die Freude auf den Umzug ist groß!

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+ Unsere Veranstaltung am 21.03.19 – ein voller Erfolg +

Unsere gestrige Veranstaltung zum Thema + vererben + verkaufen + verschenken + verwalten + war ein voller Erfolg. Rund 60 Personen sind, trotz des schönen Wetters, gekommen und sind den Vorträgen unserer Referenten neugierig und interessiert gefolgt.

Hebisch Immobilien

Wir freuen uns auf die nächste Veranstaltung, am 16.05.2019 – um 18.00 h.

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+ Der Lenz ist da (1) +

Es ist wieder länger hell und die Sonne strahlt wärmer als in den kalten Wintermonaten. Aber nicht nur die Sonne, auch andere Boten kündigen in unseren Gärten den Frühling an: Osterglocken, Krokusse und erste grüne Triebe. Viele Pflanzen hauchen dem kahlen Garten wieder Leben ein. Jetzt ist die Zeit in der auch wir unserem Garten etwas gutes tun können!

Rasenpflege: Ein gepflegter Rasen ist oft das A und O für einen schönen Garten. Starten Sie mit dem Pflegeprogramm am Besten damit. Zuerst sollte dazu alles entfernt werden was auf dem Rasen liegt: letzte Blätter vom Herbst, heruntergefallene Äste, etc. Beim zusammenharken werden zusätzlich Moose und Unkraut vom Rasen entfernt. Wer den Wetterbericht verfolgt, kann kurz vor einer Regenperiode den Rasen düngen, denn das Wasser hilft, dass die Nährstoffe besser aufgenommen werden können.

Ein schönes Blumenbeet: Bevor man sich mit allerlei Blumen und Knospen vom Blumenhändler eindeckt, sollten Sie das entsprechende Beet vorbereiten, damit Sie sich noch lange an den bunten blühten erfreuen können. Dazu sollte zuerst die Erde einmal aufgelockert und Unkraut entfernt werden. Anschließend können Sie entweder Erde vom eigenen Kompost oder entsprechenden Dünger oder Blumenerde aus dem Handel nutzen, um eine nährstoffreiche Oberschicht aufzutragen. Kleiner Tipp: Wer größere Teile eines Beetes nicht bepflanzt und keine Lust auf ständiges Unkraut jäten hat, der sollte die ungenutzen Flächen mit Mulch bedecken. So bekommt das Unkraut kein Sonnenlicht mehr und ständige Gartenarbeit bleibt Ihnen erspart.

Hebisch Immobilien

Gewöhnungssache: Da es auch im Frühling noch zu einzelnen Frösten kommen kann, wie z.B. die Eisheiligen Mitte Mai, sollte man sich mit dem Bepflanzen von Beeten etwas zurück halten, besonders bei frostempfindlichen Gemüsepflanzen und Kräutern. Um diese nicht auf der Strecke liegen zu lassen, könnten Sie kleine Konservendosen und andere kleine Behälter nutzen um temperaturempfindliche Pflanzen vorzuziehen. Bei Frost kann man die Becher einfach in geschütze Räume, wie den Wintergarten, stellen. Bei längeren, warmen Perioden können Sie die Töpfe ins Freie stellen. So können Sie auch sensible Pflanzen an die äußeren Bedingungen anpassen, bevor sie dauerhaft ins Beet verpflanzt werden.

Fortsetzung folgt…

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+ Tolles, renoviertes Zuhause zum Liebhaben +

Unser Objekt der Woche ist ein Einfamilienreihenendhaus in Gellep-Stratum. Hier werden Sie sich wohlfühlen und Ihre Kinder werden glücklich aufwachsen.

Treten Sie ein – eine Diele empfängt Sie und führt Sie links in die Küche. Das geräumige, helle Wohnzimmer hat ein großes Fenster zum kleinen Garten.

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Ein helles, freundliches Gäste-WC ist ebenfalls im Erdgeschoss zu finden.

Im Obergeschoss finden Sie 3 Schlafzimmer, eines davon mit Balkon.  Ein schickes Badezimmer mit WC und Fenster ist ebenfalls auf dieser Etage zu finden.

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Für diejenigen, die noch mehr Platz benötigen, kann auch noch das Studio in der Dachspitze genutzt werden.

Der Keller ist sehr geräumig und dort befindet sich ein zusätzlicher Hobbyraum Sie sehen – Platz satt!

Weitere Informationen unter www.hebisch-immobilien.de 

+ „Haus in Haus“ – Gefühl mit schönem Innenhof +

Unser Mietobjekt der Woche ist eine schicke, gerade sanierte EG-Wohnung in Krefeld-Verberg. Ein Stellplatz ist gleich vor der Türe. Den komplett eingezäunten Innenhof dürfen Sie selbst gestalten. 60 qm bieten viele Möglichkeiten.

Hebisch Immobilien

Ihre Wohnung hat 2 Eingangstüren. Der linke Bereich bietet einen großen Raum mit dunklem Bodenbelag und ein schickes Bad – ideal als Homeoffice geeignet.

Hebisch Immobilien

Die rechte Eingangstüre führt Sie in Ihr offenes, helles Domizil. Es gibt eine schicke, weisse Einbauküche, zum Wohn- /Essbereich offen und ein Bad mit Dusche und WC.

Über einige Stufen gelangen Sie in den geräumigen Wohn-/Essbereich mit genügend Platz für einen großen Esstisch und eine gemütliche Couchgarnitur.

Daran schließt sich das großzügige Schlafzimmer an, auch hier ist noch ein weiteres, schickes Bad vorhanden.

Mehr erfahren Sie unter www.hebisch-immobilien.de 

+ Was ist meine Immobilien wirklich Wert? +

Scheidung, Erbfall oder Verkauf? – Spätestens dann stellt sich die Frage nach dem Wert der Immobilie.

Der Marktwert von Gebraucht-Immobilien ist der Preis, der die derzeitige Nachfrage wiederspiegelt. Setzt man beim Verkauf den Preis zu hoch an, wird sich dieser lange hinziehen und am Ende verkauft man meist unter Wert.

Bei der Marktwertermittlung werden Immobilien im Umfeld zum Vergleich herangezogen, die eine ähnliche Größe und Ausstattung haben. Der Zustand der Immobilie, die Grundstücksgröße, das Baujahr, die Baubeschreibung, die Lage und die Infrastruktur fließen ebenfalls mit in die Bewertung ein. Modernisierungsmaßnahmen und besondere Ausstattung wirken sich positiv auf den Marktwert aus.

Hebisch Immobilien

Wurde ein älteres Objekt weder wertsteigernd noch werterhaltend instand gehalten, wirkt sich das negativ aus.

Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie?

Wenn Sie einen angemessenen Wert für Ihre Immobilie wissen möchten, ermitteln Sie den Preis besser nicht selbst, sondern wenden sich an einen Experten (Immobilienmakler oder Gutachter).

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+ Verkauft + Wohn- und Geschäftshaus mit Tiefgarage +

In der Karnevalswoche haben wir ein großes Mehrfamilienhaus mit Ladenlokal und Tiefgarage verkauft. Das solide Objekt mit diversen Gestaltungsmöglichkeiten befindet sich im beliebten Krefelder Nordbezirk.

Hebisch Immobilien

Der erfahrene, neue Eigentümer freut sich über 6 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit. Von der rückwärtigen Seite gibt es eine Anfahrtsrampe für die Gewerbeeinheit, sowie die Einfahrt zur Tiefgarage.  Die ehemaligen Eigentümer dürfen wohnen bleiben, sodass sich beide Seiten sehr zufrieden zeigen.

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+ Top EG-Domizil mit Garten +

Unser Verkaufsobjekt der Woche ist eine praktisch geschnittene Eigentumswohnung mit Terrasse, im schönen Krefeld-Uerdingen, direkt am Stadtpark.

Durch das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie linksseitig in Ihre Erdgeschosswohnung. Von der Diele aus gelangen Sie links in das Gäste-WC. Gleich im Anschluss erreicht man das Schlafzimmer und von hier aus gelangen Sie in das weiss geflieste Badezimmer.

Rechtsseitig der Diele gelangt man in das geräumige Wohn-/Esszimmer. Zentral, zwischen Schlaf- und Wohnzimmer, befindet sich die Küche.

Hebisch Immobilien

Von allen drei Räumen aus, gelangt man auf die Terrasse und in den kleinen Garten.

Ein Fahrradkeller, ein Wasch- und ein Trockenkeller ist vorhanden. Ein Kellerraum gehört selbstverständlich auch zur Wohnung.

Das Objekt ist gut vermietet und der ordentliche, nette Mieter würde auch gerne wohnen bleiben.

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