Archiv für den Monat: September 2018

+ Heißen Sie den Herbst willkommen! (2) +

Und weil der Herbst noch etwas bleibt kommt hier der zweite Teil zu unseren Herbstdeko-Tipps 2018!

Holzhütten-Flair: Wer ohnehin ein Fan von Holzmöbeln ist, der braucht im Herbst nicht mehr viel aufrüsten. Holz ist immer und wird immer eine gemütliche Atmospähre verbreiten. Für diejenigen die bei der Möbelwahl eher zu Glas, Metall und anderen glatten Materialien greifen reicht einfache Deko aus Holz. Dabei dürfen die Kanten auch gerne mal schief und rau sein, aber nicht glatt lackiert.

Jetzt wird’s gemütlich: Decke + Kissen = Gemütlich. So einfach kann die Formel für ein kuscheliges Heim sein. Wenn es dann noch stylisch sein soll, holen Sie sich mehrere Kissen einer Farbpalette Ihrer Wahl, aber mit unterschiedlichen Stoffen, Größen und Mustern. Jetzt noch eine passende Decke und Sessel, Couch und Bett laden zum kuscheln ein!

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Eine haarige Angelegenheit: Und täglich grüßt das Murmeltier… so ist es zumindest mit den Pelzen und Fellen, denn diese finden sich fast immer zur Herbstzeit wieder in den Möbelhäusern ein. Natürlich keine echten! Die plüschigen Haare kann man als Kissenbezüge, Decken oder Teppiche erwerben. Auf jeden Fall halten sie schön warm.

Keine kalten Füße: Wenn man nicht gerade eine Bodenheizung hat, kann einem das kalte Parkett unter den nackten Füßen mal schnell die Zehen abfrieren. Damit auch die Füße einen gemütlichen Herbst erleben können, sollten Sie zu Teppichen greifen. Die Auswahl an Farbe, Form, Stoff und Größe ist dabei jedem selbst überlassen. Der richtige Teppich lässt jedes Zimmer wärmer wirken.

Hebisch Immobilien wünscht Ihnen einen bunten Herbst 2018!

+ 2 Single-Wohnungen in Uerdingen am Rhein vermietet +

Ein Herr mittleren Alters freut sich auf den Einzug in die schön geschnittene EG-Wohnung im Hinterhaus, während eine Dame mittleren Alters die etwas größere EG-Wohnung im Vorderhaus bezieht.

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Beide Domizile befinden sich in einem wunderschönen alten Stadthaus mit Charme, welches technisch und auch optisch auf dem neuesten Stand ist. Außerdem wohnt man hier mitten im Herzen von Uerdingen. Haltestellen des ÖPNV und reichlich Parkplätze findet man gleich vor der Haustüre. Eine Küchenzeile ist jeweils im Mietpreis enthalten, sodass diese Anschaffung entfällt. Die Böden sind weiss gefliest – so geht die Pflege leicht von der Hand:-))

 

Den wohlverdienten Feierabend genießt man hier gerne auf der Gemeinschaftsterrasse im Hof.

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+ Heißen Sie den Herbst willkommen! (1)+

Der Herbst steht vor der Tür! Für die Einen die schönste Zeit im Jahr, für die Anderen der Vorreiter der dunklen Jahreszeit und Regenbringer. Welcher Typ sind Sie?

Egal ob Herbst-Lieber oder Herbst-Hasser, die Jahreszeit verführt durch das nassere und windigerere Wetter eher mal dazu Zuhause zu bleiben. Wer es sich gemütlich machen will und das Herbst-Feeling auch im Haus genießen möchte, der sollte jetzt dran bleiben, um sich von den Herbstdeko-Tipps 2018 inspirieren zu lassen!

Herbstliche Farbpalette: Wenn die Bäume draußen ihr Kleid wechseln, dann hat auch die Innendeko einen Stilwechsel verdient. Leuchtende Herbstfarben von Rot, über Orange, bis Gelb und Ocker sind jetzt besonders gefragt. Das herbstliche Farbleuchten kann auch gerne noch bis in den Winter bleiben und von der farblosen Natur ablenken.

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Sommerliche Erinnerung: Bevor der Herbst weiter voranschreitet sollten Sie unbedingt die letzten Blumen des Sommers sammeln, trocknen und in Ihre Deko einfließen lassen. Hierzu gibt es allerlei Tutorials und DIY-Anleitungen im Internet. Einfach in die Vase stellen oder kreative Blumenkränze flechten – so erhalten Sie sich ein kleines Stückchen Sommer. Das Beste daran: Man muss die Blumen nicht gießen!

Goldenes Leuchten: Auch wenn der Herbst bei uns nicht ganz so spektakulär ist wie der Indian Summer in Nordamerika, kann man den hauseigenen Herbst durch goldene Akzente ganz leicht aufpimpen. Gold passt farblich perfekt zu den Herbsttönen und bringt zusätzlich ein gemütliches Funkeln ins Heim.

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Mehr Licht: Wenn es dunkler wird, leidet oft die Stimmung darunter. Die Lösung ist sehr simpel – Mehr Licht. Kerzen, Windlichter oder Lichterketten können weiter helfen. Zudem können sie in schöner Deko verpackt werden. So gibt es kleine Porzelan-Häuschen, bunte Gläser, Kerzenhalter, Metallgestelle etc. Die Lichterketten können einfach ausgelegt, aufgehangen oder in Gläser gesteckt werden. Teilweise gibt es die kleinen Lichter schon in Motivform, z.B. Blätter, Sterne usw.

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+ Verkauft: Kapitalanlage mit Potential und Garten +

Dieses Mehrfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten und Arbeitsbedarf hat in der letzen Woche durch uns einen neuen Eigentümer gefunden.

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Das Objekt verfügt über 3 Wohneinheiten (alle vermietet), einen Innenhof und einen für die Innenstadt recht großen Garten. Die große Wohnung erstreckt sich über das EG Vorderhaus,  das EG Hinterhaus und die erste Etage des Hinterhauses und kann als „Haus in Haus“ bezeichnet werden.

Die Wohnungen im 1. und 2. OG sind eher einfach, wobei das 1.OG renoviert, das 2. OG jedoch saniert werden müsste, einschließlich Badezimmer.

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Das Dachgeschoss dient zur Zeit als Abstellfläche. Mit der erforderlichen Baugenehmigung bietet sich hier jedoch eine Zusammenlegung mit der unteren Wohnung an.

Der neue Eigentümer ist ein erfahrener Anleger und hat des notwendige „Know how“, dieses interessante Objekt im Krefelder Nordbezirk aus dem Dornröschenschlaf zu erwecken.

Weitere Kapitalanlagen unter www.hebisch-Immobilien.de

 

+ Verkauft: Top geschnittene Eigentumswohnung mit Balkon +

Letzte Woche konnten wir diese schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung, in Neukirchen-Vluyn „an den Mann“ bringen. Der neue, junge Eigentümer freut sich über 75 qm Wohnfläche in einer ruhigen, sehr gepflegten Wohnanlage.

Linksseitig der Diele liegt die geräumige Küche. Daran schließt sich das Esszimmer an, welches aber auch als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

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Entspannung findet man im großzügig geschnittenen Bad mit XL-Dusche und besonders im Schlafzimmer mit Blick auf Bäume.

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Das Prachtstück der sehr gepflegten Wohnung ist das wunderschöne Wohnzimmer, von dem aus man auf den Balkon gelangt.

Das Auto des Eigentümers findet seinen Platz in der dazugehörigen Garage.

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Kurzum – hier lässt es sich gut leben 🙂

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+ Weiße Sofas – ein (Alb)Traum? +

Schon lange sind weiße Möbel im Trend und werden es wohl noch lange bleiben, da sie einfach Raumkünstler sind. Sie sehen elegant und sauber aus, sind aber auch „platzsparend“, da die Möbel Licht reflektieren und nicht schlucken, sodass jeder Raum offener wirkt. Doch ein gewisses Möbelstück will manch einer absolut nicht in weiß kaufen – das Sofa! Dabei nimmt ausgerechnet dieses relativ viel Platz ein.

Der Grund, warum es einem graust, ein weißes Sofa zu kaufen, ist simpel: Flecken. Mal von schmutzigen Kinderhändchen oder dreckigen Tierpfoten abgesehen, kann jedes Glas Wein, jeder süße Schokosnack und jede abfärbende Jeans den Traum von einem sauberen weißen Sofa dauerhaft zerstören. Ist der Traum von einer weißen Couch für immer zerplatzt?

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Nicht, wenn Sie bereit sind etwas Zeit und Mühen in die Pflege zu investieren.

Vorab sollten Sie sich Informieren ob bei dem Sofa die Möglichkeit besteht die Bezüge der Polsterung abzuziehen und zu waschen. Zusätzlich sollte es möglich sein ein zweites Set an Bezügen zu kaufen, damit das Sofa nicht „nackt“ ist, wenn die Bezüge gerade in der Wäsche sind. Leider gibt es in diesem Bereich eine gewisse Marktlücke und wechselbare Bezüge, bzw. ein zusätzliches Set, sind nur selten zu finden. Hat man dann jedoch eben so eine Couch gefunden, kann man sich noch viele Jahre daran erfeuen, da ein Fleck nicht auf ewig den weißen Traum brandmarkt.

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Wer sich die ständige Wäscherei sparen möchte, der sollte die Bezüge mit einem entsprechenden Spray impregnieren. Dreck und Flüssigkeiten perlen dadurch vom Stoff ab und beschmutzen ihn nicht. Wichtig: Denken Sie daran den Schutz nach jeder Wäsche zu erneuern.

Der einfachste Trick ist nach wie vor eine waschbare Decke über die Couch zu legen, wenn man darauf Platz nimmt, vor allem wenn beim Samstagabendfilm der ein oder andere Snack vernascht wird oder beim gemütlichen Beisammensein ein Gläschen Wein getrunken wird.

Wer auf diese Dinge achtet und bereit ist etwas mehr Pflege in die Couch zu stecken, der braucht sich vor dem Sofatraum in weiß nicht fürchten und kann ihn endlich verwirklichen.

Wir wünschen viel Spaß! www.hebisch-immobilien.de 

+ Wände streichen – so wird’s gemacht! +

Auf den ersten Blick scheint Wände streichen nicht die schwierigste Aufgabe zu sein. Ist es auch nicht, aber ein paar Tipps sollten Sie beachten, damit es nicht in einem Disaster endet.

Bevor man zur Farbrolle greift, müssen ein paar Vorbereitungen getroffen werden. Denken Sie gut darüber nach, welche Farben, Muster und Materialien sich im Raum befinden und somit zur Wandfarbe passen sollten. Nehmen Sie auch Rücksicht auf Nebenräume, wenn man von dort aus die zu streichende Wand sehen kann.

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Bald kann es mit dem Pinseln losgehen! Doch bevor Ihnen beim Anstrich die Farbe ausgeht, sollten Sie die benötigte Farbmenge berechnen. Dafür einfach die Wandfläche in Quadratmetern ausrechnen und diese mit der Verbrauchsangabe auf dem Farbeimer multiplizieren (Verbrauch in Liter pro Quadratmeter). Um auf Nummer sicher zu gehen nochmal 20% draufrechnen, da der Verbrauch bei verschiedenen Untergründen variiert. Nun müssen Sie sich für das richtige Werkzeug entscheiden: Je grober oder rauer die Wand, desto langfloriger sollte die Rolle sein, damit die Farbe auch alles abdeckt.

Nun sollte nur noch die Umgebung vorbereitet werden: Die Wand entstauben, Lichtschalter und Steckdosen abschrauben, Kanten abkleben und den Boden am besten mit Malerfilz, auch als Abdeckvlies bekannt, auslegen. Wenn die Wand kleine Unebenheiten wie Löcher und Risse aufweist, diese mit einfach mit Spachtelmasse ausfüllen. Anschließend eignet sich eine Grundierung, um einen gleichmäßigen Anstrich zu ermöglichen und zu verhindern, dass sich die Farbe bei Folgeanstrichen löst und abplatzt.

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Jetzt kann es losgehen! Machen Sie einen Probeanstrich an einer kleinen Stelle und schauen Sie, ob die Farbe so wirkt, wie Sie es sich vorgestellt haben. Wenn Sie zufrieden sind, beginnen Sie mit einem Flachpinsel alle Kanten und schwerzugängliche Stellen zu streichen. Anschließend darauf achten, nicht zu große Flächen auf einmal zu streichen. Tragen Sie die Farbe in doppelter Rollenbreite senkrecht auf und gehen Sie waagerecht nach, damit Ihnen ein gleichmäßiger Farbauftrag gelingt. Nun darauf achten, die neu zu streichende Fläche immer mit der alten überlappen zu lassen.

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Und siehe da – schon erstrahlt Ihre Wand in neuer Schönheit! Ein letzter Tipp: Farbreste und Farbkarten aufbewahren, falls Sie mal ein paar Stellen ausbessern müssen.

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+ Neu bei uns: Freistehendes Zuhause +

Unser Objekt der Woche ist ein freistehendes Einfamilienhaus (Fertighaus) in Krefeld-Traar. Es liegt in einer ruhigen Stichstraße, hat einen Garten, eine Garage und einen Stellplatz im Freien.

Im Erdgeschoss befinden sich das Arbeitszimmer (auch als Kinderzimmer geeignet), die Küche mit Fenster, das Bad mit Dusche und Fenster und das Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten.

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Im Obergeschoss findet man das großzügig geschnittene Schlafzimmer, einen offenen Wohnbereich / Kinderzimmer (auch teilbar) und ein weiteres Bad mit Dusche und Fenster.

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Nicht zu vernachlässigen ist das Kellergeschoss mit Hauswirtschaftsraum, Heizungskeller, Abstellraum und einem weiteren großen Raum mit Zugang zum Garten.

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Sind Sie an weiteren Details interessiert dann schauen Sie gerne unter unseren Angeboten auf www.hebisch-immobilien.de