Archiv für den Monat: Januar 2018

+ Junge Frau findet bei uns Ihre Traum-EG-Wohnung +

Gleich beim ersten Besichtigungstermin konnten wir diese schöne Erdgeschosswohnung in Krefeld-Cracau an eine junge Frau vermitteln.

Hebisch Immobilien

Nun kann Sie sich gemütlich in ihrer 2-Zimmer-Wohnung, auf 81 qm, einrichten. Der Frühling steht auch schon vor der Tür – da freut man sich über eine schöne Terrasse und einen Garten, den man nach eigenem Gusto gestalten kann.

Hier wohnt man zentral und dennoch ist die Anbindung an die Autobahnen A57 und A44 optimal.

Suchen Sie auch etwas Neues? Schauen Sie unter www.hebisch-immobilien.de 

 

 

+ Wie man den Winterblues überwindet (1) +

Man traut sich kaum einen Fuß vor die Tür zu setzen bei dieser Eiseskälte und dazu kommt noch, dass es schon wieder dunkel wird bevor der Tag überhaupt richtig begonnen hat. Kein Wunder, dass die Laune bei dem frostigen Winterwetter meistens am Tiefpunkt ist. Aber wer sagt denn, dass man das Ganze still ertragen muss? Es gibt ein paar hilfreiche Tipps, die dabei helfen können, den bösen Winterblues zu vertreiben.

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Erstmal kann es schon helfen, die Fotos aus vergangenen Sommerurlauben heraus zu kramen und an die Wand zu hängen. Die warmen Sommerfarben trotzen nicht nur dem grauen Winterwetter, sondern wecken auch Erinnerungen an sonnige Tage und sorgen somit für bessere Laune und warme Gedanken. Im Allgemeinen ist es auch sinnvoll das ganze Haus etwas bunter zu gestalten. Am besten eignen sich hierfür Blumen. Sie sehen nicht nur toll aus, sondern verbreiten auch noch einen angenehmen Duft. Wer nicht viel für die Pflege von Pflanzen übrig hat, kann alternativ einfach zu Stoffblumen greifen.

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Neben den Dekorationen kann die reine Ausstattung des Hauses ebenfalls für eine Verbesserung des Gemütszustands sorgen. Als stolzer Besitzer einer Badewanne oder eines Kamins ist man bereits perfekt gewappnet für das kühle Wetter. Es gibt schließlich nichts besseres, als sich nach einem langen anstrengenden Tag ein heißes Bad zu gönnen oder es sich mit einer Decke vor dem Kamin gemütlich zu machen. Aber es gibt keinen Grund traurig zu sein, wenn man beides nicht besitzt, denn es gibt tolle Alternativen. Man kann sich zum Beispiel ein paar Kerzen anzünden. Diese erzeugen nämlich auch ein bisschen Licht und Wärme und sorgen für eine gemütliche Stimmung. Es hilft auch, einen Teppich unter dem Essenstisch auszurollen, denn ist es nicht schön auch beim Essen kuschelig warme Füße zu haben? Es reicht auch schon, seinen Lieblingsplatz im Haus mit einer Kuscheldecke oder einem Schafsfell auszustatten, um auf positivere Gedanken zu kommen. Wer es besonders warm mag, platziert seinen Lieblingsplatz am besten vor dem Karmin oder der Heizung.

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Demnächst mehr unter www.hebisch-immobilien.de 

 

+ Instand setzen oder sanieren – müssen Mieter das dulden? +

Wenn ein Miethaus älter wird, stehen Instandhaltungen an. Darüber hinaus möchte der Eigentümer sein Objekt vielleicht auch modernisieren um danach die Miete zu erhöhen. Dies muss dem Mieter dann aber rechtzeitig mitgeteilt werden. Die „Rechtzeitigkeit“ richtet sich nach dem Umfang der Arbeiten. Muss der Mieter sogar vorübergehend ausziehen, muss die Ankündigung mehrere Wochen im voraus erfolgen. Dies kann auch mündlich geschehen.

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Modernisierungen müssen 3 Monate vor Beginn der Arbeiten schriftlich angekündigt werden. Darüber hinaus ist zu definieren welcher Art und in welchem Umfang die Modernisierung erfolgt, wann sie beginnt und endet und ob vorgesehen ist, danach die Miete um Betrag X zu erhöhen.

Auch für Aussenarbeiten besteht eine Ankündigungspflicht, z. B. an der Fassade. Dies trifft insbesondere zu, wenn der Mieter an den Kosten beteiligt werden soll.

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Der Mieter muss Instandhaltungen oder Modernisierungen dulden, es sei denn es handelt sich um Luxussanierungen oder die Wohnfläche wird dadurch verändert. Dagegen kann der Mieter schriftlich Einspruch erheben.

Bei Beeinträchtigungen seiner Wohnqualität kann die Miete gemindert werden, alledings nicht, wenn energetische Baumassnahmen vorgenommen werden.

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+ Charmanter Bungalow in toller Wohnlage findet neue Eigentümer +

Diesen schönen Bungalow, mit Terrasse und Garten, haben wir in der letzten Woche an ein Paar mittleren Alters vermittelt.

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Die beiden freuen sich über eine Wohnfläche von 119 qm und das alles zu ebener Erde – man wird ja nicht jünger ;-)) Der grosszügige Garten wartet auf eine Neugestaltung – das nächste Frühjahr kommt bestimmt.

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Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Hünxe-Drevenack mit sehr guter Nachbarschaft. Mehrere Geschäfte für den täglichen Bedarf sind vorhanden, ausserdem Banken und Ärzte. Die nahe A3 ermöglicht eine zügige Fahrt zum Arbeitsplatz im Ruhrgebiet oder Ausflüge in die Niederlande und ins Münsterland.

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Kurzum, hier lässt es sich leben!

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+ Sie suchen ein gemütliches Heim? Dazu noch eine top Wohnlage? +

Dann sind Sie bei uns richtig. Wir haben alles was Sie brauchen und wollen.

Diese schöne 2,5 Zimmer Wohnung in Krefeld-Traar mit Balkon und Garage wartet auf Sie!!! Richten Sie sich auf ca. 75 qm gemütlich ein.

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Eine neue Einbauküche ist schon vorhanden und im Wohn-/Esszimmer wartet ein Kamin darauf befeuert zu werden und Gemütlichkeit zu verbreiten. Das Bad ist im mediterranen Stil gehalten. Ihr Domizil befindet sich in einer ordentlichen und gepflegten Wohnanlage und sucht einen netten Mieter.

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Möchten Sie einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren und/oder weitere Informationen zur angebotenen Wohnung?

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+ Probier’s mal mit Gemütlichkeit +

Sie möchten sich in der kalten Winterzeit eine gemütliche Atmosphäre schaffen? Wir haben einige Tipps auf Lager…

Schmücken Sie Beistellmöbel wie Tische, Bänke, Truhen oder Hocker mit Textilien aus Naturfasern. Hierzu gehören Baumwolle, Wolle und Leinen. Die sanft-matten Naturtöne vermitteln Gemütlichkeit.

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Möglichst unbehandeltes Holz ist zeitlos und vermittelt das ultimative Wohlfühlgefühl. Gebrauchsspuren sind durchaus gewünscht.

Bringen Sie Licht in Ihre Räume, 5 Lichtquellen im Raum sind optimal. Achten Sie hierbei auf eine Mischung aus direkten und indirekten Beleuchtungen.

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Als Kind haben wir doch alle gerne auf dem Fussboden gesessen. Warum nicht heute auch noch? Bodenkissen und dicke Teppiche laden zum Relaxen ein.

Möglichst viele Kissen und flauschige Decken machen Sofa und/oder Bett zu richtigen Kuschelnestern.

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Wer es mag kann sein Sofa oder den Fussboden mit einem Fell aufpeppen. Es schützt optimal vor Kälte und ergänzt jeden Wohnstil mit seiner natürlichen Farbgebung.

Der Inbegriff von Gemütlichkeit ist nach wie vor der Kamin. Das Knistern und der Geruch von brennendem Holz lässt es uns gleich warm ums Herz werden.

Nicht nur zur Weihnachtszeit sorgen Kerzen für Gemütlichkeit und Atmosphäre. Auch hier passen sich Kerzen in Weiss oder Naturtönen jeder Einrichtung an.

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Vergessen sollte man auch den Geruchssinn nicht. Tischdekorationen aus Eukalyptus oder Tannenzweige in der Vase tragen mit ihrem Duft zur Behaglichkeit bei.

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+ Mehr Platz zum Wohnen +

Egal wie viele Quadratmeter eine Wohnung auch hat, am Ende fehlt es doch an Platz für die kleinen Dinge. Seien es Magazine, Decken, Bücher, Alben, CDs, DVDs etc. irgendwo und irgendwann sammeln sich diese Staubfänger auf Beistelltischen und Co. Damit aus diesen Sammelsorien keine unnötigen Staubfänger und Platzräuber werden, haben wir hier ein paar Möbel zusammengestellt, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bieten.

Stitzbank und Truhe: Seit einigen Jahren sind diese Raumwunder sehr beliebt und deshalb auch in fast jedem Möbelhaus zu finden. Als Fensterbank mit Sitzplatz und Ablagemöglichkeiten, lässt der stylische Eye-catcher nur auf den zweiten Blick erkennen, dass ein einfaches Abheben/ Aufklappen der Sitzfläche zusätzlichen Stauraum im Möbelstück preisgibt.

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Wandschränke: Wenn der Platz auf dem Boden ausgenutzt ist, dann nimmt man eben die Wand! Wandschränke gibt es in allen möglichen Stilen und Größen, sodass sich zu jeder Einrichtung der passende Wandschrank finden lässt. Wo Sie diese anbringen ist dabei ganz Ihnen überlassen. Platz hat man für einen Wandschrank eigentlich immer und man bekommt noch mehr Stauraum. Außerdem bleibt einem das Staubwischen erspart.

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Einbauwand: Diese recht preisintensive Variante bietet optimalen Stauraum und maximalen Stil, da sich die regelrecht maßgeschneiderten Einbauschränke fast unsichtbar in den Raum einfügen.

Stauraum Step-by-step: Ebenfalls teurer, dafür aber auch unsichtbar und äußerst effizient, sind Treppen mit verstecktem Stauraum unter den Stufen.

Ich packe meinen Koffer… : Es ist nicht unbedingt für jeden Einrichtungsstil geeigent, aber besonders mit dem Vintage-Trend haben es auch wieder alte massive Kisten und Koffer in unsere Wohnzimmer geschafft. Diese bieten nicht nur, ganz offensichtlich, Stauraum, sondern auch Ablageflächen und einen gewissen WOW-Effekt für jedes Wohnzimmer.

Mobiler Stauraum: Seien es kleine Servierwagen oder andere Varianten an mobilen Helfern auf Rollen, ganz egal, wo gerade eine Ablagefläche gebraucht wird, Sie rollen Ihren kleine Helfer einfach von A nach B. Falls Sie gerade Besuch haben und mehr Platz brauchen, dann: „Aus den Augen, aus dem Sinn,.“ Schieben Sie das Mobilar einfach außer Sichtweite.

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+ Schönes EG-Domizil nahe der Krefelder City + Garten +

In dieser Woche bieten wir Ihnen eine top sanierte 2-Zimmer-Wohnung im Krefelder Stadtteil Cracau an.

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Alle Leitungen, das Bad und der Bodenbelag wurden erneuert. Es stehen Ihnen 81 qm mit Terrasse und Garten (Alleinnutzung) zur Verfügung. Das Haus ist ordentlich und hat nette Mieter.

Möchten Sie auch Teil dieser Mietgemeinschaft sein, dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Weitere Details und Bilder zur Wohnung auf …

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+ Der leidige Winterdienst +

Sitzt man auch bei Schnee und Eis gerne gemütlich im Warmen auf dem Sofa, so muss man als Hauseigentümer dennoch dafür sorgen, dass die Wege vor der Haustür unfallfrei begehbar sind. Dazu gehören der Bürgersteig, der Hauseingang und der Weg zu den Mülltonnen.

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Räumungspflicht besteht Montags bis Samstags zwischen 7.00 h und 20.00 h. An Sonn- und Feiertagen verschieben sich die Zeiten um 1-2 Stunden. Genaue Regelungen findet man in der Satzung der jeweiligen Kommune.

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In Mietshäusern wird die Räumungspflicht häufig an die Mieter übertragen. Dies wird dann im Mietertrag festgehalten. Der Eigentümer ist berechtigt zu kontrollieren ob der Mieter dem Winterdienst nachkommt.

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